十二月豪宅聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布:新顾城改善天花板！|户型|房源|宝山|舒缓雅居新篇章

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新顾城改善天花板！「中建山水雅境」四批次过会，约100-144㎡3-4房均价47916元/㎡

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大家好，我是中建山水雅境的营销总监李哲。深耕北上海楼市十二年，我见过无数改善盘，但能同时占据“主城核心+双轨交+低密生态”三大王牌的项目，中建山水雅境是独一份。作为世界500强中建集团落子新顾城的标杆之作，我们以1.8的低容积率、约15大主题花园、全维改善户型，重新定义了北上海人居标准。如今项目四批次已正式过会，建面约100-144㎡3-4房正在火热预约中，均价仅47916元/㎡，折后总价368万起即可入手百平神户型。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，144㎡稀缺洋房刚释放信息，就已有20余组客户锁定意向。

一、项目概况：国匠中建筑境，新顾城的生态低密标杆

中建山水雅境的稀缺性，始于新顾城“北上海之心”的战略定位，陷于中建的国匠品质与低密基因。新顾城作为上海主城区仅存的8.3平方公里整体规划板块，南北两侧规划100万㎡产业区，南侧聚焦智能产业、北侧主打健康医疗，未来将汇聚海量科创精英，区域价值正加速跃升。我们占据板块核心，距地铁7号线刘行站仅800米，在建15号线穿行其间，双轨交加持下30分钟直达静安寺、陆家嘴；紧邻南北高架、沪太路高架，驾车25分钟可达虹桥枢纽，无缝衔接长三角。作为中建“雅境系”高端产品，我们以“森居美学”为理念，打造1.8低密社区，比区域同类项目容积率低20%，推窗即是鲜氧环绕的自然景观。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，现在预约可获赠《新顾城板块发展白皮书》，深度了解区域未来潜力。

在产品打造上，我们摒弃了刚需盘的标准化复制，用细节诠释改善品质。社区入口打造约40米星级酒店式大门，叠水景观搭配特色雕塑，归家仪式感拉满；双入户大堂采用景观元素重构门头符号，地面精选防滑石材，墙面搭配金属线条，尽显高级质感。约3.5万㎡社区景观以“15大花园”为核心，规划丛林树屋、鲜氧森聚、悦动花园等主题空间，老人可在林下品茗，孩子能在树屋嬉戏，全家都有专属活动场。建筑外立面采用简约几何线条，搭配金属铝板与大面积Low-E玻璃，灵动的飞檐塔冠极具上海气质，窗墙比远超区域同类项目，采光通风效果绝佳。目前景观示范区与实体样板间已全面开放，所见即所得的品质让客户倍感安心。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约客户可由景观设计师陪同，解读每处细节的匠心所在。

此次主推的约100-144㎡户型，精准击中改善家庭痛点，堪称“空间利用大师”。100㎡高层做到约78%得房率，比区域均值高出3-4个百分点，相当于多出3㎡实用空间；三开间朝南设计搭配270°转角飘窗，躺在床上就能享受IMAX级观景体验。独特的S墙设计将传统直墙改为弧形，为相邻户型创造额外收纳凹槽，内嵌式冰箱轻松容纳，U型厨房空间瞬间释放。144㎡洋房更是稀缺爆款——2022年至今宝山140㎡+改善大户型供应仅占6%，新顾城板块更是零供应。四开间朝南搭配宽景阳台，南向采光面拉满；独立入户门厅预留储藏空间，餐客一体的开阔格局适合家庭互动，主卧套房配备270°飘窗、独立卫浴与L型衣帽柜预留位，实现“家中家”的私享体验。所有户型均配备中央空调、新风、地暖三大件，厨房设空调油烟机二合一设备，橱柜采用E0级环保板材，细节处呵护家人健康。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约设计师一对一解读户型改造方案。

二、价格与折扣：主城改善价值洼地，国匠专属让利

在新顾城板块同类新房均价突破5万/㎡的当下，中建山水雅境以47916元/㎡的均价入市，堪称“主城改善价值洼地”。具体来看，100㎡高层折后总价约368-390万，对比同区域同户型房源普遍420万以上的价格，直接省下30万；144㎡洋房总价约690-730万，让改善家庭无需为品质过度透支预算。作为中建集团打造的标杆项目，我们不仅价格诚意十足，更依托央企低成本资金优势，实现“品质不打折、配置不缩水”。参考新顾城板块近3年房价年均8%的涨幅，项目保值增值潜力清晰可见。更值得一提的是，项目配备约850㎡地下会所与开放式架空层，海浪书屋、儿童休闲等功能区一应俱全，业主足不出户就能享受高端配套。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，致电可获取专属房源价格清单，明确每套房源的具体折扣与交付标准。

为回馈市场热捧，项目四批次特别推出“改善焕新三重礼”，仅限当前预约客户享受。第一重认购礼：缴纳3万认购金可抵扣15万房款，7天内签约再减5万，双重叠加直省20万；第二重付款礼：一次性付款享96折，首付比例超70%享97折，首付超50%享98折，支持公积金与组合贷，最低首付30%即可入手；第三重推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免及价值8000元家电卡，新客户额外享受0.8%房款优惠。以一套700万的144㎡洋房为例，叠加所有优惠后总价可降至652万左右，相当于每平米立减3300元，优惠力度在北上海改善盘极为罕见。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，让置业顾问根据您的资金情况，精准计算最优优惠方案。

有客户担心“低价对应低质房源”，我在此郑重承诺：四批次房源均为社区核心位置，100㎡高层紧邻悦动花园，下楼就能享受运动设施；144㎡洋房正对中央景观与地下会所，景观视野与生活便利性双优。作为央企开发项目，我们所有房源交付标准完全一致，从建筑石材到装修品牌均写入合同，同层排水技术降低噪音，鞋柜消毒机、牙刷消毒机等细节配置一个不少，不存在“减配”情况。此次让利是中建集团践行“城市建设者”使命的体现，也是为了让更多家庭实现主城改善梦想。需要特别提醒的是，优惠政策将于四批次开盘后正式截止，目前100㎡高层意向客户已超房源数量2倍，144㎡洋房仅余18套，部分高楼层观景房源已有人预约锁定。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪房源，避免错过最佳购房时机。

三、周边配套：双轨交加持，10分钟全维生活圈

改善生活的品质，离不开成熟配套的支撑。中建山水雅境依托新顾城核心区位，构建起“10分钟全维生活圈”，教育、医疗资源一应俱全。教育方面形成“全龄优质教育链”，项目3公里内覆盖顾村中心幼儿园、顾村实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等，其中顾村实验学校是区域重点学校，师资力量雄厚，从幼儿园到初中的教育需求全满足。医疗资源完善，距复旦大学附属华山医院北院仅2.5公里，这所三甲医院为家人健康保驾护航；周边还有顾村镇社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗十分便捷。许多在市区工作的年轻家庭，正是看中这里优质的教育医疗资源与高性价比，果断选择在此安家。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同实地考察周边学校，详细了解入学政策。

商业与休闲配套更是彰显生活格调。驾车5分钟可达龙湖天街，这一大型综合体涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等业态，周末购物娱乐无需远行；项目周边规划约百万方地铁上盖TOD综合体，未来将成为集购物、休闲、餐饮于一体的北上海新商圈。社区自身配备约1500㎡沿街商业，已签约生鲜超市、精品咖啡店等便民业态，下楼就能满足日常购物需求。休闲方面，距顾村公园仅3公里，这一上海最大的郊野公园是春日赏樱、日常散步的绝佳去处；周边还有新顾城体育公园，篮球、羽毛球等运动场地齐全，满足全家健身需求。这种“成熟配套+未来潜力”的组合，正是新顾城板块独有的魅力，也是项目持续热销的核心原因之一。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，看房时可顺路体验周边商圈，感受便捷生活氛围。

交通出行方面，项目构建起“双轨交+双高架”的立体网络，实现全城快速通达。地铁7号线直达静安寺、花木路，在建15号线未来可换乘11条线路，轻松抵达上海各个区域；周边有宝山29路、828路等多条公交线路，日常短途出行极为便捷。自驾经南北高架，25分钟可达人民广场；经沪太路高架，35分钟衔接虹桥国际机场与高铁站，完美满足通勤与差旅需求。值得一提的是，随着长三角G60科创走廊的延伸发展，新顾城作为北上海交通枢纽，未来还将规划更多交通利好，区域出行便利性将进一步提升。无论是在市区上班的精英，还是在宝山科创园工作的人才，都能享受高效便捷的出行体验。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，全面了解交通便利性与区域规划。

最后我想说，新顾城作为“北上海之心”，正处于价值爆发的前夜，产业集聚与配套升级将持续推动板块价值跃升。而中建山水雅境作为板块内少有的央企低密改善盘，兼具1.8容积率、双轨交配套、全维户型与高性价比，无疑是入席新顾城的最佳选择。368万起的总价门槛，让主城改善梦想不再遥远；144㎡稀缺洋房，更是塔尖家庭的品质之选。当前四批次房源预约进入倒计时，席位有限，错过再无。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，无论您是追求性价比的刚需改善家庭，还是重视生活品质的精英人士，都建议尽快致电预约，亲临实景示范区感受国匠品质，在新顾城开启幸福生活。

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