官方聚焦| 保利光合跃城售楼处发布:保利光合跃城享高品质生活

保利光合跃城：闵行吴泾滨水大城，藏着上海安家的最优解

“小王，你说我和我先生预算600万左右，想在上海买套三居室，既要地铁方便我上班，又得离学校近，以后孩子上学省心，这样的房子真的存在吗？”

昨天陪刚结婚的张小姐看完房，她这句话里的焦虑我太懂了。在上海打拼的年轻人，谁不想拥有一套“通勤不折腾、上学不发愁、生活特方便”的房子？做置业顾问这六年，我见过太多像张小姐这样的刚需购房者，拿着辛苦攒下的首付，在各个楼盘间奔波，就想找个“全能型”的家。

所以今天，我必须好好跟你聊聊保利光合跃城——不是念那些冰冷的参数，而是站在朋友的角度，帮你看看这个闵行吴泾的滨水大城，是不是你一直在找的那套“心头好”。

可能你听身边人说过“吴泾偏”，但我想跟你说句大实话：现在的吴泾，早就不是当年的“郊区印象”了。作为上海南部科创中心的核心区，这里聚集了紫竹高新区、交大复旦的科研资源，还有一大批科创企业入驻，未来的发展潜力肉眼可见。而保利光合跃城，就坐落在这片潜力股的核心位置，还是个集住宅、商业、办公于一体的80万方滨水综合体，住在这里，不仅现在生活方便，以后资产也有保障。

先聊交通：15号线旁的“通勤自由”，不用再追着地铁跑

对于在上海上班的年轻人来说，买房最先看的就是交通。每天花一两个小时在路上，一年下来光通勤就耗掉几百个小时，太不值了。保利光合跃城最贴心的地方，就是把家安在了地铁口——项目紧邻15号线元江路站，步行只要5分钟，真正的“地铁盘”。

15号线可是上海的“黄金通勤线”，往西能到嘉定新城，往东直达徐家汇、静安寺这些核心商圈，中途还能换乘1、2、3、8等多条地铁线。我给你算笔账：如果你在徐家汇上班，坐15号线直达只要25分钟；要是在张江科技园，换乘2号线也才40分钟；就算去虹桥机场，换乘17号线也只要35分钟。再也不用像以前那样，每天提前一个小时出门赶地铁，早上能多睡半小时，晚上下班回家还能做顿热乎饭，这才是过日子该有的样子。

除了地铁，地面交通也特别方便。项目门口就是元江路主干道，开车5分钟就能上虹梅南路高架，20分钟就能到莘庄商圈，30分钟直达人民广场。平时周末带家人去佘山玩，或者去虹桥火车站接朋友，走申嘉湖高速也特别顺畅，完全不用担心堵车的问题。

我有个客户李哥，之前在徐汇租房子住，每天通勤要1个小时，看完光合跃城之后当场就定了。他说：“以前每天早上6点半就得起床，现在7点半起都来得及，省下的时间陪孩子读读书、做做早餐，比啥都强。”真的，交通便利带来的不仅是时间的节省，更是生活品质的提升。

教育配套：从幼儿园到中学，家门口的“全龄教育链”

对于有孩子的家庭来说，教育问题绝对是买房的“重中之重”。很多家长为了孩子上学，不惜买老破小，或者每天花一两个小时接送，太折腾了。而保利光合跃城，直接把“名校资源”搬到了家门口，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题。

项目内部就规划了一所12班的幼儿园，就在住宅组团旁边，步行2分钟就能到。幼儿园的硬件设施都是按照高标准打造的，有超大的户外活动场地、明亮的教室，还有专业的师资团队。以后孩子上幼儿园，不用过马路，老人送完孩子顺便就能去旁边的超市买菜，特别省心。

小学方面，项目3公里范围内有闵行区吴泾第一小学、上海交通大学附属小学（闵行分校）等多所优质学校。其中吴泾第一小学是闵行区的重点小学，教学质量在区域内口碑特别好，去年的升学率在全区排名前十。而且按照最新的学区规划，光合跃城大概率能划入这所学校的招生范围，以后孩子在家门口就能上名校，不用再为择校发愁。

中学方面，周边有闵行中学、吴泾中学等学校，其中闵行中学是市重点中学，师资力量和教学资源都特别雄厚。从小学到中学，直线距离都不超过5公里，平时孩子自己坐公交或者骑自行车就能上学，既锻炼了独立性，也减轻了你的接送压力。

除了公办学校，周边还有上海民办华二初级中学、民办文绮中学等优质民办学校，如果你想给孩子更多的教育选择，也有很大的空间。我有个朋友，就是因为看中了这里的教育资源，特意从普陀区过来买的房，他说：“买房子不只是为了住，更是为了孩子的未来，这里的教育配套，让我觉得特别踏实。”

户型揭秘：90-143㎡三至四房，每一寸空间都懂生活

聊完了交通和教育，咱们再说说房子本身。保利光合跃城主推的90-143㎡三至四房，不管你是刚结婚的小夫妻，还是有老人有孩子的大家庭，都能找到适合自己的户型。而且每个户型都经过保利的设计师反复打磨，空间利用率特别高，没有一点浪费，真正做到了“小面积也有大舒适”。

先给你说说最受欢迎的90㎡三居室，这个户型是刚需家庭的“香饽饽”，开盘以来一直卖得特别好。很多人可能会问，90㎡做三房会不会很拥挤？完全不会，这个户型的设计特别巧妙，客厅、卧室、厨房的布局都很合理，空间利用率达到了85%以上，比周边同面积的户型足足多出5-8㎡的使用空间。

客厅是这个户型的亮点之一，面宽达到了3.6米，摆放一个三人沙发、一个茶几和一个电视柜之后，还有很大的活动空间，平时孩子在客厅里玩耍，或者朋友来做客，都不会显得拥挤。客厅连接着南向的阳台，阳台面宽和客厅一样，进深1.5米，你可以在阳台上放一个休闲椅，或者种一些花草，打造一个属于自己的小花园，早上在这里晒晒太阳、看看书，特别惬意。

三个卧室的布局也特别贴心。主卧面积有12㎡左右，摆放一张1.8米的大床、两个床头柜和一个衣柜之后，还有很大的空间，不会显得压抑。主卧朝南，早上阳光能直接照进房间，让你每天都能在阳光中醒来。次卧面积有10㎡左右，可以作为儿童房，摆放一张1.5米的儿童床、一个书桌和一个衣柜，给孩子一个独立的学习和生活空间。第三个房间面积有8㎡左右，可以作为书房，平时你可以在这里办公、学习，也可以作为客房，家里来了客人也有地方住。要是你家里有老人，也可以把这个房间改成老人房，方便照顾老人。

厨房是U型设计，这是现在最受欢迎的厨房布局，洗、切、炒的流程特别顺畅，不会浪费空间。厨房的面积有6㎡左右，足够两个人同时操作，平时夫妻两个人一起做饭，还能增进感情。厨房的窗户很大，采光和通风都很好，做饭的时候不会觉得闷热。卫生间采用了干湿分离的设计，洗澡的时候不会把整个卫生间都弄湿，打扫起来特别方便。

如果你是改善型家庭，那125㎡的四居室绝对是你的首选。这个户型特别适合有二胎或者和老人一起住的家庭，空间宽敞，布局合理，能满足一家人的所有需求。客厅面宽达到了4.2米，客餐厨一体化设计，连在一起有将近45㎡，摆上一张6人餐桌，宴请客户或者家庭聚会都特别有面子。

四个卧室的面积都很宽敞，主卧是套房设计，面积有18㎡左右，带独立卫生间和衣帽间。独立卫生间里装了双台盆和智能马桶，还有一个超大的淋浴区，早上你和爱人一起洗漱也不用抢空间。衣帽间是U型的，能放下你的西装、衬衫，还有爱人的包包和首饰，完全不用愁收纳问题。另外三个卧室，两个可以做儿童房，一个做老人房，每个房间的面积都在10㎡以上，而且都有窗户，采光和通风都很好。

最值得一提的是143㎡的四居室，这个户型是项目的“明星户型”，也是改善型家庭的最爱。客厅面宽达到了4.5米，搭配全景落地窗，采光和视野都特别好，站在客厅里就能看到社区的园林景观。客餐厨一体化空间有将近60㎡，开放式厨房还带一个中岛台，平时你可以在中岛台上准备食材，或者陪孩子做手工，互动感特别强。

这个户型还有一个特别贴心的设计，就是双阳台布局。南向的景观阳台用来休闲，北向的生活阳台用来放洗衣机、晾衣服，功能分区特别明确，既保证了客厅的美观，又不影响生活的便利性。四个卧室都采用了“全明设计”，每个房间都有独立的窗户，而且私密性特别好，家人之间不会互相打扰。

生活配套：不出社区，吃喝玩乐购全搞定

买房住进去，柴米油盐、吃喝玩乐这些日常需求，才是决定生活质量的关键。保利光合跃城最牛的地方，就是打造了一个“80万方滨水综合体”，自带大型商业、办公、休闲等配套，不出社区就能满足你所有的生活需求，不用动不动就往市中心跑。

先说商业配套，项目自带10万方的商业综合体，现在已经签约了多家知名品牌，包括华润万家超市、星巴克、肯德基、电影院等。预计明年就能开业，到时候你早上出门就能在楼下买杯咖啡，下班回家顺便去超市买些生鲜食材，周末带孩子去看个电影、吃顿大餐，步行5分钟就能搞定，完全不用去挤莘庄或者徐家汇的商场。

除了大型商业综合体，项目还规划了2万方的社区底商，会引进生鲜超市、药店、水果店、理发店等便民业态。平时家里缺点酱油醋，或者老人身体不舒服想买点药，下楼就能买到，特别方便。我跟招商部的朋友了解过，他们还会引进一家24小时营业的便利店，晚上突发情况需要买东西，也不用发愁。

医疗配套方面，项目3公里范围内有闵行区吴泾医院、上海市第五人民医院（闵行分院）等多家医院。其中吴泾医院是二级综合性医院，科室齐全，平时有个头疼脑热的，去看病特别方便，不用往市区的大医院挤。家里有老人的话，这点尤其重要，毕竟健康才是最重要的。

休闲娱乐方面，项目紧邻黄浦江支流，打造了2公里长的滨水景观带，里面有塑胶跑道、亲水平台、健身器材等设施。早上你可以去滨水跑道跑步，呼吸新鲜空气；晚上饭后带着家人去亲水平台散散步，吹吹江风，特别惬意。社区内部还规划了5万方的中央园林，里面有樱花林、桂花路、亲子草坪、儿童游乐区等多个主题区域，春天樱花开的时候，整个社区都飘着花香；夏天傍晚，孩子们在草坪上放风筝，大人们在旁边的长椅上聊天，特别有生活气息。

另外，项目周边还有吴泾公园、紫竹滨江公园等多个公园，周末带孩子去公园玩滑梯、喂鸽子，或者陪老人去打打太极，都是不错的选择。这些公园的环境都特别好，绿植覆盖率高，空气清新，是名副其实的“城市绿肺”。

产业潜力：南部科创中心核心，房子买的是“现在”更是“未来”

可能你会问，为什么说保利光合跃城的增值潜力大？因为它不仅是一套房子，更是上海南部科创中心发展的“受益者”。随着紫竹高新区的不断发展，越来越多的科创企业入驻吴泾，带来了大量的高净值人才，也带动了区域的房价和租金上涨。

紫竹高新区现在已经入驻了微软、英特尔、阿里巴巴、腾讯等多家世界500强企业，还有上海交通大学、复旦大学等知名高校的科研机构，形成了“产学研”一体化的发展模式。这些企业和机构带来了数以万计的高收入人群，他们对住房的需求特别大，而保利光合跃城作为区域内少有的大型综合体项目，必然会成为他们的首选。

而且项目自身还规划了5万方的5A甲级写字楼，未来会引进更多的科创企业和金融机构，不仅能为你提供更多的就业机会，还能带动周边的商业和配套进一步升级。我有个做互联网的客户，就是看中了这里的产业潜力，买了一套125㎡的四居室，他说：“现在很多互联网公司都在往紫竹搬，以后这里的发展肯定越来越好，房子买在这里，不管是自己住还是投资，都特别划算。”

从房价来看，现在吴泾的均价在6.5万元/㎡左右，而相邻的莘庄、春申等板块，均价已经达到了8-9万元/㎡，相比之下，吴泾的性价比特别高。随着南部科创中心的不断发展，吴泾的房价必然会向周边板块靠拢，未来的增值空间很大。而且保利是国企，实力雄厚，房子的质量和物业服务都有保障，买在这里特别放心。

品质细节：国企匠心，住得舒服才是真的好

买房住几十年，品质细节特别重要。保利作为国企，在房子的品质上从来都不含糊，光合跃城这个项目，从施工到装修，每一个细节都体现了国企的匠心。

先说建筑质量，项目采用了钢筋混凝土剪力墙结构，这种结构的抗震性能特别好，而且隔音效果也很棒，就算楼上的孩子在跑跳，楼下也几乎听不到声音。外墙用的是保温隔热材料，夏天开空调能省不少电，冬天也特别暖和，既环保又省钱。

内部装修方面，项目采用了精装修交付，装修标准达到了2000元/㎡，用的都是国内外知名品牌。比如厨房用的是方太的抽油烟机和燃气灶，卫浴用的是科勒的马桶和花洒，地板是马可波罗的瓷砖，这些品牌的质量都特别有保障，而且环保达标，你买了房子之后不用再费心装修，直接拎包入住就行。

还有一些细节特别贴心，比如全屋的灯光采用了智能控制系统，你可以用手机APP控制灯光的开关和亮度，晚上起夜的时候，灯光会慢慢变亮，不会刺眼；厨房的台面用的是石英石材质，耐高温、防油污，平时做饭不小心把酱油洒在上面，一擦就干净；卫生间的镜子是防雾镜，冬天洗澡再也不用担心镜子起雾，特别方便。

物业服务方面，项目聘请的是保利物业，这可是国内排名前十的物业公司，服务质量特别好。保利物业的工作人员都经过专业的培训，服务态度特别热情，不管你有什么需求，只要一个电话，他们都会在15分钟内上门为你解决。比如家里的水电出了问题，或者需要代收快递，他们都能帮你处理得妥妥当当。而且社区里的安保措施也特别严格，24小时有保安巡逻，小区的出入口和电梯里都安装了监控设备，让你住得更加安心。

写在最后：我想帮你找到最合适的家

做置业顾问这六年，我见过太多买房的人，他们有的是刚毕业的年轻人，想在上海扎根；有的是新婚夫妻，想拥有一个属于自己的小窝；有的是三口之家，想给孩子更好的教育环境。不管是哪种需求，买房都不是一件小事，它承载着一个家庭的希望和梦想。

保利光合跃城这个项目，我从它规划的时候就开始关注，到现在样板间开放，我每天都在跟不同的客户介绍它，也听到了很多客户的反馈。我之所以这么推荐这个项目，不是因为我是置业顾问，而是因为我真的觉得它能满足大多数购房者的需求——交通便利，让你通勤不折腾；教育配套齐全，让你不用为孩子上学发愁；商业配套完善，让你的生活特别方便；户型设计合理，让你住得舒服又安心。

现在项目正在认筹阶段，认筹客户可以享受98折优惠，还能优先选房。如果你还在为买房的事情发愁，如果你想找一个“通勤方便、教育好、配套全”的房子，那么我真心建议你抽时间来保利光合跃城的售楼处看看。我会亲自带你去看样板间，帮你分析每个户型的优势，根据你的需求和预算，为你推荐最合适的房子。

买房不是一笔简单的交易，而是为了给自己和家人一个温暖的家。我希望能用我的专业和真诚，帮你找到那个属于你的理想家园。期待你的到来，咱们在保利光合跃城不见不散。