官方聚焦|恒文·御澜湾官方售楼处发布:恒文实力以匠心铸就经典

「恒文·御澜湾」

售楼处电话☎：400-8673-567

临港自贸区蓝湾国际社区

总价200万起的别墅

首开96套建面约94-168㎡高层&叠墅

叠墅建面约94-155-158-163-168㎡

高层建面约104㎡

均价25900元/㎡

在上海这座霓虹闪烁的超级都市里，我们都在寻找一处既能拥抱繁华，又能安放身心的居所。它不必远离城市核心，却能隔绝喧嚣；不必堆砌奢华符号，却能装满生活温度。恒文·御澜湾，便为这份期待而来，以得天独厚的区位优势、全维完善的生活配套与匠心雕琢的居住空间，成为上海人居市场中不容忽视的璀璨新星。

已过会，即将入市

「恒文·御澜湾」由上海恒文集团实力打造。上海恒文集团，秉承务实严谨、真心筑家，长期追求锐意创新、时刻苛求产品品质。近20余年，集团携雄厚实力与专业团队，立足上海、深耕长三角，现已成功开发十余个住宅项目，超百万开发体量。

开发类型包含高层、洋房、叠墅、联排等丰富形态，缔造恒文星尚湾、恒文璞悦、恒文璞悦江南府、恒文玺悦府等多个热销项目。曾多次荣获荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀项目·绿化环境奖”、“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。

地段，永远是衡量房产价值的核心标尺。恒文·御澜湾精准落位上海价值高地，坐享区域发展的政策红利与资源倾斜。紧邻城市主干道，多维交通路网纵横交错，无论是自驾出行，还是搭乘地铁、公交，都能快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心板块，轻松实现“半小时都市生活圈”。

周边规划的商业综合体、产业园区正加速落地，区域潜力持续攀升。在这里，你既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享未来发展的价值升级，让居所不仅是生活的容器，更是资产的坚实保障。

「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。

采用新亚洲建筑风格，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。

真正的宜居，是让生活的每一份需求都能被轻松满足。恒文·御澜湾深谙此道，将全维优质配套融入日常，让便捷与美好触手可及。

取义经典“台地花园”设计，根据地貌调减，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。

教育方面，项目周边多所优质幼儿园、小学、中学环伺，从启蒙教育到义务教育，构建起完善的一站式教育体系，浓郁的书香氛围，为孩子的成长保驾护航。医疗资源上，近邻三甲医院与社区卫生服务中心，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为家人的健康筑起坚实防线。

三进归家礼序 立体景观院落

景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。

一进丨【府门】：社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。

二进丨【园径】：“五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。

闲暇时光无需远行，周边大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮街一应俱全，购物、聚餐、娱乐一站式搞定；社区内部规划有景观步道、休闲广场、儿童游乐区等多元空间，老人晨练、孩子嬉戏、邻里闲谈，每一段时光都充满惬意。此外，项目临近城市公园，推窗可见绿意，下楼即享鲜氧，在繁华都市中为生活保留一份自然与宁静。

三进丨【宅间】：曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。

植物配置四季有景：春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。

居所的本质，是为生活服务。恒文·御澜湾以居者需求为核心，打造多种黄金户型，从刚需小户型到改善大三居，全方位满足不同家庭的居住需求。

户型设计遵循“南北通透、全明采光”的原则，让阳光与清风洒满房间的每一个角落。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，既可以作为家庭聚会的欢乐场，也能成为独处时的观景台；卧室格局方正，配备独立飘窗或衣帽间，为生活增添更多舒适与私密；厨房采用人性化U型布局，操作动线合理，让烹饪成为一种享受。

叠墅户型鉴赏↓

板块配套

世界临港 全球瞭望

上海2035 临港将建成世界一流滨海城市

2035万亿GDP 临港再造一个大浦东

十四五规划指出，到2035年临港GDP将达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！

（数据来源于《临港新片区创新型产业规划》）

细节之处更见匠心，项目在装修选材上严格把控，选用知名品牌建材与智能家居系统，从门锁、灯具到卫浴、厨具，每一个细节都力求完美，为业主打造安全、舒适、便捷的品质生活。

迈向世界籍的临港新城 代言国家竞争封面

背靠2035国家级战略规划，8大产业产城融合，赋能约873平方公里，于时代浦东之上再造第三个大中央活动区，成就世界一流滨海都会！（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

作为实力房企，恒文地产始终以“匠心筑家”为理念，深耕地产行业多年，凭借丰富的开发经验与严苛的品质管控，赢得了市场与业主的高度认可。恒文·御澜湾作为恒文地产在上海的标杆项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。

不断生长的临港 聚合全球高光资源

向上生长的澎湃动力

上海将以临港为核心区，打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”

向上生长的人才导入

临港常住人口将达250万；政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

向上生长的临港速度

超级路网建成；高品质的公共空间，人均公园绿地面积15㎡，300m进公园；星空之境海绵公园完工；上海天文馆开馆；临港新辰国际会议中心竣工；上海最美临湖图书馆择期开馆……（信息来源于：临港官微）

国际社区 科创蓝湾

国际配套之光 站在世界前沿的规划

临港蓝湾总规划面积约6平方公里，以美国尔湾为设计蓝本，聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施，打造产城融合下的未来宜居之城。（数据来源：上海土地交易市场官微）

科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口

临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）

产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动

“生命蓝湾”生物医药产业

以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）

新能源汽车产业集聚

临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）

高端智造

消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！

规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区

上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。

交通配套

沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；

轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；

S3直达张江、金桥；约45分钟通勤置业无压力。

商业配套

约6万方蓝湾天地商业综合体，汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等，无界潮享繁盛都心。

教育资源

项目周边世外（民办九年一贯制）、华二高中部，周边更有蓝湾幼儿园、诺斯兰顿高中（民办）、奉贤蓝湾学校（公立，华二全面托管，九年一贯制）

医疗资源

熙康医院/上海第六人民医院临港院区，蓝湾规划医疗用地（大概率为华山医院，尚未官宣）

休闲生态

海湾国家森林公园/蓝湾公园/青少年足球训练基地/临港奉贤体育中心/新片区体育中心(在建)

此外，项目配备专业的物业服务团队，以“用心服务，创造美好”为宗旨，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，用贴心与专业，守护业主的幸福生活。

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