万科以印力商置做担保贷款2000万元

根据公开信息，万科控股子公司“上海筑浦信息技术有限公司”近期从南京银行上海分行获得了一笔2000万元人民币的续贷，而另一家万科控股子公司“印力商用置业有限公司”为此笔贷款提供了连带责任保证担保。

交易核心信息

这笔贷款及其担保安排，有以下几个关键点值得关注：

• 贷款性质为续贷：这是一笔期限为1年的续贷业务，意味着银行对原有贷款进行了延期。续贷前，该笔贷款的余额为1000万元。

• 担保方式与期限：担保方印力商置提供的是连带责任保证担保，担保本金金额为2000万元。担保期限将延续到主合同项下债务履行期限届满之日起的3年。

• 借款方资质：作为借款方的上海筑浦是一家盈利能力较强的公司。根据公开信息，其在2025年前11个月实现了约4174万元的净利润，截至2025年11月底的净资产约为2.58亿元。

• 在万科担保体系中的位置：为子公司融资提供担保是万科的常规操作。截至2025年10月31日，万科及控股子公司的担保总余额约为844.76亿元。本次2000万元的担保事项在此整体框架内，且公司公告显示无逾期担保。

市场视角的解读

尽管2000万元的金额对于万科的整体规模而言不大，但在当前时点，市场赋予了其一定的象征意义：

• 积极信号：当前万科正面临一定的短期债务压力，需要与债权人就到期债券展期等进行协商。在此背景下，一家资产规模近3万亿的头部城商行（南京银行）同意续贷，被视为金融机构对万科优质子公司仍给予支持的积极信号。

• 信心示范：这表明万科旗下运营良好、盈利能力强的资产，在获得集团内部增信后，依然能够维持正常的融资渠道，这在一定程度上有助于稳定市场情绪。

一点必要的了解

担保方印力商用置业有限公司是万科商业地产板块的重要平台，专注于购物中心的投资与运营。需要注意的是，根据2025年4月的万科公告，印力商置在2024年出现了净亏损。此外，在2025年6月，印力商置自身也曾申请了一笔5.1亿元的银行贷款，并由其他关联方为其提供了担保。这些情况提示我们在关注其担保能力时，需要综合考量。