折现2万/平！元岗旧改新方案敲定，先选房再拆迁！

天河元岗村旧改补偿方案，全面升级。

近日，@智汇新元岗发布了元岗城中村改造奖励新方案，与旧方案相比，独家权益和奖励有了很大提升。

这是自今年8月发放前期同意改造奖励后，元岗村旧改的又一大利好。

话不多说，楼市君做了一版新旧征补方案的对比，看看有哪些升级~

｜广州楼市发布 制

安置面积依旧为3.5层+0.5层或合法证载面积，但在权益面积申购上，不再限制仅1栋。

对村民触动较大的权益面积申购价格，公寓从8000元/平调整为4200元/平，住宅从10000元/平调整为8000元/平，价格均有下降。

安置面积也出台了细则，住宅按回迁面积1:1安置，公寓则按1:1.4安置。

新方案中给村民每栋楼奖励的停车位使用权，使用权不设年限。

｜天河元岗村实拍

｜广州楼市发布 摄

值得一提的是，新方案还有三处是元岗村独家奖励。

比如安置选择上，村民可选择一半住宅一半公寓的组合，充分考虑到各种需求。

而且选择公寓安置，使用权不设使用年限，不仅安置面积更大，租金回报也更可观。

｜图源：智汇新元岗

村民可以选择申购权益面积，住宅8000元/平，公寓4200元/平。

如果都不想买，可以直接按8000元/平拿现金走人，是新补偿方案的一大变化。

｜图源：智汇新元岗

楼市君认为，新征补方案听取了元岗村民的意见和需求，方案中给出多种组合选择，灵活性和确定性更高。

比如，村民可以灵活选择将一部分安置面积，按20000元/平出售给村联社，不需按整栋出售。

而且新方案可以先选新楼再拆旧楼，一定程度上打消了很多村民的拆迁顾虑。

不少村民发表评论：“今次方案改得啱心水”、“好过旧版”、“进步好多”...

｜图源：智汇新元岗

据@智汇新元岗的消息，目前元岗北街、谷裕市场南侧等区域大规模拆迁工作正在有序推进。

下一步将启动谷裕市场地块征拆，等2026年1月16日合同不再续租，市场各租户将清租搬离。

｜广州楼市发布 制

而信源物流地块首期安置房建设率先启动，共打造1008套安置房源，预计2028年完工。

｜首期安置房动工

｜图源：元岗村官微

在新征补方案、奖励加码、资金放款的“组合拳”下，元岗村旧改的动作将愈加快速。

作为天河环五山片区的重要一环，元岗村旧改未来将打造成为约170万方的高质量科创园区，重点发展信息技术、新材料等高质量产业。

对元岗村新的征补方案，你怎么看？欢迎评论区留言~