香港海璇是富人区吗，属于什么档次，港岛新鸿基海璇优缺点解析

香港海璇是富人区吗

香港海璇所处区域不算香港传统意义上的顶级富人区，但项目自身可视为富人聚居的高端住宅集群，且北角整体属于港岛东区较富庶的区域。北角虽不像浅水湾、半山那样纯以富豪聚居为标签，更多是成熟的综合住宅区，生活气息浓厚，但海璇凭借一线维港海景、高端配置和高昂定价，吸引的业主多为高净值人士与富豪。其周边虽有平民化居住氛围，但海璇内部形成了独立的高端居住圈层，从居住人群和居住品质来看，海璇完全契合富人区的核心居住特质，是北角区域内富人聚居的代表性项目。

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香港海璇属于什么档次

香港海璇妥妥的是高端档次的海景豪宅，更是港岛东区的标杆级豪宅项目。海璇项目由新鸿基地产打造，这一香港顶级开发商的背书本身就奠定了其高端基调。项目临海伸展超 290 米，多数户型能享受永久无遮挡的维港海景，还配有 28928 平方呎的高端专属会所，内设 60 米室内外相连泳池等多样高端设施，基座的 “北角汇” 商场也能满足高端生活需求。室内精装交付，选用德国 Miele 等高端家电，户型覆盖 286 - 2373 平方呎，大户型还带独立电梯大堂等奢华配置，且海璇 II 的 4 房大户型参考成交价约 1.3 亿港元，高昂定价也进一步明确了高端豪宅的定位。

港岛新鸿基海璇优缺点解析

港岛新鸿基海璇的优点十分突出，核心优势集中在多重稀缺资源与高品质配置上。地段与交通方面，毗邻港铁北角站，楼下还有巴士总站，临近北角码头，依托隧道可快速通达香港四大商业区，出行极为便捷。景观上拥有永久无遮挡的一线维港海景，全玻璃幕墙设计更是放大了观景体验。配套上自带高端会所和基座商场，满足居住者休闲、购物等多元需求，同时隶属 14 优质小学学区和东区中学学区，周边名校云集，适配有教育需求的家庭。建筑品质上，新鸿基的施工标准搭配高端精装用料，部分大户型的专属配置也大幅提升了居住舒适度。

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港岛新鸿基海璇的缺点也较为鲜明，购房与持有成本都很高，呎价3.55万 - 6.5万港元，对购房者预算要求高。此外，靠近北角码头的单位易受船舶噪音影响，繁华地段的城市交通与人流也会带来噪音干扰，且周边高楼密集，部分低层单位的视野和采光会被遮挡，影响居住体验。

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