香港海璇楼盘详情，交通地段好吗，配套设施，海璇业主评价与反馈

香港海璇（Victoria Harbour）是港岛北角的高端海景豪宅项目，由新鸿基地产分两期开发，前身为北角邨，2018 年竣工交付，产权可自动续期相当于永久产权。海璇项目位于北角渣华道 133 号，共规划 6 座大厦 355 伙单位，实用面积覆盖 286 至 2373 平方呎，涵盖开放式至 4 房户型，部分大户型配备独立电梯大堂及平台按摩池，标准层层高 3.5 米，复式单位达 4.05 米。建筑采用全玻璃幕墙设计，既保障充足采光，又能最大化呈现维港景观，精装修交付选用德国 Miele 等高端家电，目前 1B 期仍有 286 至 379 平方呎刚需单位及 1173 至 2373 平方呎大户型招标在售，海璇 II 则有 2108 平方呎连天台 4 房单位在售。

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香港海璇的交通与地段优势极为突出，属于北角核心海滨区位。项目毗邻港铁北角站，步行可达（约 241 米），可通过港岛线、将军澳线快速换乘，快速直达铜锣湾，中环等核心商圈。地面交通方面，楼盘基座设有巴士总站，英皇道、渣华道沿线覆盖多条巴士及小巴路线，步行数分钟可达北角码头，可搭乘渡轮往返红磡、观塘等地。依托红磡海底隧道、东区海底隧道，自驾出行也能便捷连接港九新界，多维交通网络大幅提升通勤效率。

香港海璇的配套设施全面且高端，能满足一站式生活需求。项目自带 28928 平方呎的住客会所 “CLUB ViCi”，配备 60 米室内外相连泳池、健身室、瑜伽室、宴会厅等多元设施，且每栋楼均有 24 小时礼宾服务。商业配套上，基座的 “北角汇” 综合商场涵盖零售、餐饮、超市及电影院，周边还有健威坊、成坤广场等商圈，渣华道市政大厦内设有街市、图书馆及室内运动场。教育资源隶属于优质 14 校网及东区中学校网，约1 公里内覆盖苏浙小学、港岛中学等名校；医疗方面，周边诊所密布，可便捷前往港岛区大型医院，同时毗邻北角海滨花园，提供休闲散步的自然空间。

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海璇业主整体评价以正面为主，同时也有部分针对性反馈。正面评价集中在三大核心：一是景观与品质，一线维港无遮挡海景（部分单位270度环幕视野）和新鸿基的建筑品质获高度认可，全玻璃幕墙设计放大观景体验，精装用料与物业管理提升居住舒适度；二是交通与配套，地铁、巴士、渡轮多维交通及楼下北角汇商场，让日常出行与消费极为便捷；三是教育资源，优质校网配套成为有孩家庭的重要选择理由。负面反馈主要包括：靠近北角码头的单位受船舶噪音影响，繁华地段的城市人流、交通噪音降低部分居住静谧性；低层单位视野易被周边高楼遮挡，采光与观景效果不及高层；此外，高端豪宅购房成本偏高，对业主现金流有一定压力。

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