简直奇迹！嘉定新盘四次开盘四次售罄！最稀缺的小高层边套要加推了！

- 2025年的第346天 -

嘉定明日天气 雨 1℃-9℃

当我们提到“改善置业”，究竟在改善什么呢？随着人居居住水平的发展，生活方式的不断进阶，仅仅是房子面积的增大早已不足以称为改善。高阶的改善型住房，是让房子更懂得生活，匹配家庭成员居住需求的深度完善。

被称为“2025嘉定改善首选项”的林屿湖畔，便是这样一个全维进阶改善的湖前奢居范本。

在刚刚过去的四批次开盘中，林屿湖畔118套房源再度开盘热罄！作为本年度最具影响力的积分红盘，项目以嘉定新城成交金额、成交套数、成交面积三项第一成为“嘉定三冠王”！同时位居北上海项目(嘉定+普陀+静安+杨浦+虹口+宝山)开盘去化率、开盘去化套数双项TOP1 ！（8-10月克而瑞数据统计）

“四开四罄”后，建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，“改善中的王牌产品”五批次高燃入场！

值得关注的是，本批次推出的11，是剩余房源里面最后的边套！而5，则是拥有南北楼间距最大的一栋。改善中的王牌齐聚，让林屿湖畔五批次更加值得期待！

四开四罄

招商·林屿湖畔

五批次加推在即

预计本周过会

下周取证并启动认购

月底开盘

项目主推户型

简报速览

建面约112-122㎡小高层

建面约160-165㎡湖畔叠墅

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PART 01

“王牌”产品即将亮相

最佳视野边套+最宽楼距叠墅

远眺湖岸精装三房

最后边套即将收官

林屿湖畔本批次加推的建面约122㎡精装三房产品，位于靠近远香湖最近一侧位置。也是余下为数不多的产品中，唯一拥有270°环幕视野的楼栋。

·270°环幕视野 窗外即价值

对于选择湖居生活的人们来说，头排的湖岸永远是最美的风景线，而观景的视野直接构成湖居价值的衡量标尺。

林屿湖畔，占位远香湖头排，同时270°环幕视野带来更加震撼的观景体验，凭窗远眺，湖、河、园、城的资源组合一并尽收眼前。

推窗瞰景，远香湖、保利大剧院、凯悦酒店在内的文化环；高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）更宽广的湖岸生活，装点着你窗前的景观。

更高阶的改善，从“拥有景观”到“生活在风景中”。

·舒适采光空间 感受惬意生活

林屿湖畔精装三房，本身三开间朝南设计，采光视野相当不错！厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让生活与自然交融无界。

边套主卧拥有约270°转角飘窗，居住舒适度、室内采光满分！清晨的第一缕阳光照耀进来，傍晚的余晖为室内镀上金边。与此同时，通透的格局带来优越通风效果，穿堂风裹挟着湖畔与园林的鲜氧，在这里，阳光不是奢侈品，而是日常的生活底色。

在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。

奢阔楼距 湖前叠墅

进阶改善优势叠加

改善进阶人生，湖墅当属首位。林屿湖畔的叠墅区，享有约23米的超阔楼间距，尺度甚至媲美市场其他小高层项目，尤其即将加推的5幢叠墅，更是南北楼间距最大的。湖前真叠墅，再加上宽阔的楼间距，确保了持久的采光与瞰景视野，同时拥有极致的居住私密感。

·阳光常驻 采光更充盈

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光。

在林屿湖畔，超级游艇风的立面设计，高窗墙比让视野更通透。加上宽阔的楼距，让阳光直接进入大面宽空间中，拥有持久温暖阳光。中叠五面宽的设计，想象阳光洒满每个角落，这样的湖墅生活，怎能不向往！

·室内通风 空气更健康

除了采光问题，通风问题也尤为重要。

叠墅楼间距的宽度，更有利于空气流通，有效改善室内空气质量，营造健康舒适的居住环境。

即使下叠空间，三面的阳光光照，良好通风加持，地让下空间充满鲜氧，生活更加健康舒适。

·广阔视野 风景更聚焦

超宽楼间距，意味着更广阔的视野。湖前墅居，推窗可见远处的景观、天空和小区内的绿化，每一天，都生活在风景画中。这样的优势是不可多得的叠墅选择。

·隐私尺度 生活更自由

宽阔的楼间距，对于居住的私密度上有很多细节的提升。有研究表明，楼间距增加约2米，噪音减少约20%。

居住在林屿湖畔，不必因声音太清晰而调低音量。完美提升临湖而居的低密与尊崇的整体品质，让生活更加松驰自由！

PART 02

全维生活质感进阶

难得湖前奢居改善产品

招商·林屿湖畔，坐落于嘉定新城核心的远香湖CAZ，十年珍贵留白最后一块住宅用地。依托总建筑量超530万㎡远香湖CAZ，外部拥有高浓度的全维生活配套。是改善家庭在嘉定的至优选择。

同时，招商蛇口以6大嘉定首见的产品力，匠心精筑全维示范区，以看得见的产品力兑现未来生活之境。

·尊崇归家仪式

林屿湖畔约87米，嘉定首个超长全弧形叠石工艺的艺术门庭！采用大块“沙漠风”石材切割，约10cm递减旋转叠石，内藏灯带，形成了微妙的三角形透视视角，这种充满艺术感的向心性视线设计，在知名建筑卢浮宫的三角门头上也有使用。项目拥有嘉定首个独立车马院。作为近年来作为高端豪宅的标配，无论主人或是来宾都能感受到尊享体验。

总高约13.7米的双层归家大堂，整体的设计风格参考游艇的甲板，上方悬吊的是以灯塔为创作源点的吊灯，恰如整个林屿湖畔峡谷意境湖区会客厅，也是远香湖畔最璀璨的美学灯塔。

林屿湖畔的阳光地库也让归家的感受颇具温馨与松弛感。下坡道引天光垂照，设计风格借鉴新加坡edtion度假酒店，绿植、仿石材片墙、镂空天幕结合，归家即时度假的开始。

进入地下归家大堂，灯光设计模拟天光效果，独特感的行车橱窗，让归家节点自如的转换在环境光与自然光的沐浴之中。光线的转折变化更点亮了归家的愉悦心情。

·高阶品质生活

林屿湖畔拥有嘉定首个自然嵌入式全维会所和架空双活动体系。整个会所对标星级酒店，设计了私宴厅、瑜伽室、棋牌室，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房匹配当代精英的生活与精神需求。

·峡谷意境庭院

约420㎡立体下沉庭院，灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，与市区豪宅项目同款。水流而下，身处会所中，读书、锻炼，都能聆听到动人的自然声音，宜动宜静，惬意而美好。

通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮绿洲”。

·游艇风建筑美学

林屿湖畔沿袭首个深圳招商玺的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

领先级湖前真叠墅

·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活

上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生

中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。

·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命

下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

嘉定改善精装三房

·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型

约3.1米层高、约84-88%高使用率及全屋极致收纳系统，LDK一体化宽厅、270°转角飘窗及公私分区设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【建面约122㎡户型亮点】

开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84-88%

高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求

宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野

奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验

社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台

套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式

极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间

·建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、约83%-85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【建面约112㎡户型亮点】

LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味

林屿湖畔，嘉定改善王牌产品五批次即将加推上新！预计本周过会，下周取证并启动认购，月底开盘！。封藏精装三房最后边套产品，拥享王牌楼栋距叠墅，五批次不可错过！

嘉定新城，双公办九年制旁

远香湖4.0湖居奢宅

招商·林屿湖畔

五批次加推在即

注：仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准

预计本周过会

下周取证并启动认购

月底开盘

项目主推户型

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建面约112-122㎡小高层

建面约160-165㎡湖畔叠墅

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特别声明：

1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、关于项目会所实际运营情况、服务范围、开放及收费方式等均以实际运营服务方公告为准，文中所有效果图仅供参考，开发商对此不做任何承诺。

3、创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

4、本文件内容制作日期为2025年【12】月【12】日，有效期至2025年【12】月【18】日，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。

*本文系广告

来源 | 招商远香湖

编辑 | 立青

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