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HAO YAN TANG

今年3月31日，住建发布了《住宅项目规范》，也就是我们现在很多说的“好房子”标准：

1、新建住宅建筑的层高提升为不低于3.00米；

2、每套住宅都有满足日照标准的房间；

3、将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯；

▲规划效果图过程稿

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中天&海威华丰板块阶段性地王石桥项目，开发商铆足劲想做高端改善产品，慢工出细活，在4月2日傍晚，产品终于设计公示：

1、拟建 14 幢 13-15F 高层、4 幢 6F 叠墅。

2、配置约 15 米宽小区门厅、中央景观水系、下沉庭院、风雨连廊、局部架空平台；

3、高层标准层高 3.1 米，架空层高 5 米，楼王的架空层更是高达 8 米！

4、高层139~193㎡全维改善面积段，小高层全2T2户，叠墅看图赠送率很大。

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▲叠墅立面效果图 过程稿

不得不说，中天海威石桥项目属实是板块改善的灯塔了！

华丰终于迎来了它的高端改善！恭喜！

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HAO YAN TANG

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▲高层立面效果图 过程稿

中天海威石桥项目的设计方还是中天海威的老伙伴——九米设计，和三塘板块的海威中天三塘项目-杭粼府、丁桥桃花湖板块的杭颂府都是一样的。

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从设计公示方案中可以看出，华丰石桥项目的体量更大，而且不限价，产品设计上明显标准更高、更冲豪宅目标。

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▲南京GARDEN19 实景图

石桥项目景观是截止目前杭州市面上的景观首创，它的设计单位也是北京的东直门8号、南京的GARDEN19（贤坤花园）的同家景观园林设计单位——顺景园林。

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这样的设计单位组合搭配，可以肯定的是，这必定是板块的改善灯塔无疑了。

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HAO YAN TANG

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▲地块实景航拍

中天海威石桥项目从公示的方案、邀请的设计单位、产品的精研时间等等都还是能看的出来，这两家公司杭州本土房企还是保持着自我要求、自我精进提升和对产品的极致追求。

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石桥项目高层按照边上项目的售价、不限价定价，户型139~193方，总价差不多500万到800万，对我们主城首改来说还是相对友好的！

毕竟相距不远的三塘拿地价都超过4.6万了！

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▲区位示意

再来盲猜一下中天海威华丰石桥项目叠墅价格，对比三塘绿城·润百合1500-2200万叠墅总价，丁桥的天阳总价差不多1500-2300万，中天海威如果套均1500万左右，估计又是一个需要富人拼手速的主城核芯低密大热门了！

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毕竟蒋村的低密都拍到8.8万+的惊天地价了。

现在可以说好房子诚不我待，中天海威石桥项目可能我们普通打工家庭入主主城豪宅的机会了，尤其还是杭州本土房企的精工造，更为难得！

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