南宁一小区有电梯停运40天，业主只能爬楼！新电梯到货一个月却仍未安装

近日，南宁市望州路格林春天小区业主颇为郁闷，该小区两部老旧电梯的更新工作因故停滞。新电梯运至小区已逾一个月，至今仍未安装。因旧梯产权人公司被吊销，电梯“拆旧换新”工作遇阻。

目前，旧梯因检验期满已停运40天，老人、小孩上下楼十分不便。12月11日，有关部门作出回应。

业主：电梯停运40天

12月11日，记者在现场看到，该小区4栋两个单元楼的两部电梯均已停运。物业管理方在电梯门上张贴的通知显示，这两部电梯年检有效期已于今年10月31日届满，为规避安全风险，自11月1日起实施停梯。记者注意到，该单元楼共11层，新电梯放置在单元楼旁，表面覆盖着一张彩布条。

旧梯已停用。

“新电梯运过来一个多月，一直没法安装，就放在这里日晒雨淋。”业主王先生说，该小区2007年交付，4栋的两部电梯已属老旧电梯。今年以来，电梯故障频发，由物管方牵头、业主申请的老旧电梯更换，获得了电梯更新改造国债补贴名额。

11月7日，两部新电梯运抵小区，不料申请“拆旧换新”工作受阻，迟迟未能推进。由于上下楼不方便，有的业主特别是老人和孕妇只能外出租房。

旧梯停运通知。

物管：开发公司已吊销

王先生说，大家听说，由于旧电梯产权人（即开发公司）被吊销了，拆旧换新需先公示3个月。他们认为公示时间过长，影响居住便利。他们希望能加快新电梯安装进度，尽快解决上下楼难题。

记者查询发现，该小区开发商广西格林兴业房地产开发有限公司为吊销、经营异常状态。

小区物管方工作人员蓝先生介绍，目前电梯“拆旧换新”仍在流程推进中，他当天已前往兴宁区政务服务中心办理相关事宜，对其他细节则不愿多谈。

南宁市朝阳街道办及秀东社区相关工作人员介绍，针对该小区电梯拆旧换新事宜，街道办与社区已及时介入，双方正积极配合物管方提交材料，并协调相关业务部门对接处理。

部门：启动“特事特办”机制

南宁市兴宁区市场监管局特设股工作人员介绍，早在三周前，接到业主反映情况后，兴宁区市场监管局已介入处理此事。该小区旧梯当初由南宁市行政审批局审批，按相关流程，拆旧梯需找到电梯产权人盖章确认。虽旧梯产权人公司已被吊销，但主体仍存在，需按规定完善相关手续。

针对这一情况，该局已通过南宁市市场监管局与南宁市行政审批局对接协调。南宁市行政审批局专门派人组织召开协调会研究解决方案，并提出可通过公告催告产权人的形式办理。此后，该局补充完善材料、提供相关佐证。

涉事楼栋。

如果由南宁市行政审批局公示，按规定需耗时三个月。为让该小区业主尽快用上新电梯，近期，多部门依法启动“特事特办”机制：由兴宁区市场监管局补充相关材料，待南宁市行政审批局盖章后发回，再由后者在官网上公示15天。

“至少可以缩短三个月时间。”该工作人员说，上周，该局已提交相关材料，目前南宁市行政审批局正推进盖章流程，预计近期完成手续后，便可启动旧梯拆除及新梯安装工作。

业主说，新电梯已运至小区一个多月。

记者手记：新梯为何迟迟难以安装？

电梯“拆旧换新”本是民生好事，为何迟迟难以落地？记者采访了解到，申请国家补贴更换新梯，大致流程为：申请、业主表决旧梯更新及选品牌、与电梯施工方签合同、到城区备案、电梯排产、开工、完工、验收。不过，由于业主、物管等各方对电梯“拆旧换新”流程不甚了解，前期走了不少弯路。直至获批国补的新梯运抵小区申请“拆旧换新”时，才发现旧梯产权人公司已被吊销。因拆梯需产权人签字盖章同意，却迟迟无法联系上对方，工作陷入被动等待。

同时，电梯属于特种设备，“拆旧换新”本身就需要一套完整流程。尤其在产权人公司已被吊销、主体仍存在的情况下，按相关规定需履行公示程序，部门还需补充材料佐证，这也耗费了一定时间。多重因素叠加，导致新梯运抵一个多月仍未能安装。

更换电梯时间轴

9月10日，单元楼业主表决旧电梯更新方案及选电梯品牌。

11月1日，旧电梯因年度检验到期停用。

11月7日，新电梯运至小区，之后开始申请“拆旧换新”工作。

11月中旬后，部门接到业主反映后介入，多部门协调解决。

（南国早报）