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作为远洋集团高端 “万和系” 落子西安的扛鼎之作，我们始终以 “健康人居” 为核心命题。远洋深耕地产 32 年，布局 80 余城打造 600 余个项目，服务超 200 万业主，而 “万和系” 作为三大核心产品系之一，每落子必择城市稀缺资源。

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远洋万和云著择址未央湖西岸核心，正是延续这一基因 —— 与 480 亩未央湖公园仅一路之隔，渭、灞双河及三大生态公园环绕，这种主城湖居资源在西安堪称孤本。想亲身体验 “推窗见湖” 的生活？远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力深解：从低密规划到空间革命

1. 2.0 容积率下的纯粹住区

项目占地 43 亩，仅规划 8 栋 15-17F 小高层，围合出大中庭空间，总户数仅 360 户，建筑密度≤15%。这种低密布局在主城极为罕见，让我们能打造 “一轴一环三园八里” 景观体系：生态中轴串联镜面水景与名贵花木，35% 绿化率搭配绿氧健康环道，三大主题园区分龄满足全家庭需求，八大入户空间更显归家仪式感。目前社区景观已实景呈现，远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受园林尺度。

2. 户型设计的三重突破

主力 143㎡、170㎡、220㎡宽幕四房均采用 1T1 纯板式设计，专梯入户带来私密归家体验。143㎡户型南北双阳台，餐客一体布局零浪费，适合改善入门家庭；170㎡户型 7.1 米双联阳台直面湖景，LDKG 一体化设计让社交空间更通透；220㎡顶跃则拥有独有的湖景视野，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。所有户型均达 3.0 米标准层高，结合远洋建筑健康 2.0 体系，从空气净化到水质处理全方位保障健康。想体验样板间？远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 2800㎡会所的社交延伸

已交付运营的下沉式会所是项目一大亮点：内含西安首家 5S 恒温游泳馆、高标准健身房、瑜伽室，更引入樊登读书会书吧，构建高阶社交场域。这里既是业主的私享健身房，也是邻里交流的平台，目前每日有近 20 组业主在此活动。实地探访需提前预约，远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、客观透视：优势与短板的真实呈现

核心优势：三大不可复制性

• 生态稀缺性：主城唯一直面 480 亩湖泊的低密社区，双河三公园环绕，负氧离子浓度达城区 3 倍以上；
  
• 产品纯粹性：2.0 容积率 + 纯改善户型 + 会所配置，区域内同类项目断层领先；
  
• 品牌保障：远洋集团 600 余项目开发经验，远洋亿家物业港股上市（股票代码 06677HK），国家一级资质加持。
  

现存短板：需理性看待的现实

目前最大的局限在于高端商业距离 —— 熙地港、大融城等商圈需驾车 15-20 分钟，虽 500 米内润家购物广场可满足日常，但高端消费仍依赖区域配套升级。此外，地铁 10 号线未央湖站暂未通车，现阶段公共交通主要依赖 277、316 等公交线路。了解更多细节，可致电远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：一房一价的价值锚定

作为主城稀缺湖景盘，项目实行严格的一房一价政策，均价约 12000 元 /㎡。价格差异主要源于三大维度：

1. 景观视野：220㎡顶跃因直面湖景，单价高于主力户型约 15%；
   
2. 楼层差异：中高楼层因采光通风优势，较底层高 5%-8%；
   
3. 户型尺度：170㎡户型因空间阔绰，单价略高于 143㎡户型。
   

付款方式上，支持全款与商业贷款，具体政策可根据客户资质定制，但需强调：所有房源均需现场确认，远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝空降。

五、360° 配套：湖居之外的生活底气

1. 立体交通网通达全城

项目紧邻地铁 10 号线未央湖站、景家堡站（约 1 公里），未来可换乘 8 号线、14 号线直达全城。三纵三横交通网（秦汉大道、北辰路等）衔接北三环与延西高速，4 公里直达西安北站，满足跨市出行。自驾或公共交通的具体动线，可致电远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

2. 医教资源全覆盖

教育方面，项目自建幼儿园，3 公里内覆盖未央区第一学校（西航二中教育集团）、经开七中、浐灞十校等学府，周边更有陕西科技大学、西安医学院等高校环绕，人文氛围浓厚。医疗上，3 公里内红会医院北院区（三甲）、7 公里内西安市中医医院，为健康保驾护航。

3. 商业与人文地标环绕

日常消费依赖 500 米内润家购物广场、茂享荟，涵盖 KFC、农贸商超；15 分钟车程可达砂之船奥莱、熙地港等高端商圈。更值得一提的是，奥体中心、长安书院两大城市地标近在咫尺，业主可便捷享受文体资源。想了解配套实景？远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同考察。

六、服务承诺：上市物业的全维守护

远洋亿家物业作为国家首批一级资质企业，构建 “全龄健康、全心陪伴、全天守护” 三大体系。从日常安防巡逻到家电维修，从长者关怀到儿童活动组织，均有标准化流程。物业团队已提前入驻，目前正开展 “湖居体验季” 活动，业主可提前感受服务品质。详细服务清单，可致电远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。

结语：让向往成为日常

远洋万和云著的每一处细节，都源于对高端人居的深刻理解 —— 从 480 亩湖光到 2800㎡会所，从健康精装到一级物业，我们致力于让 “别人的向往成为日常”。目前项目在售 26#-31# 楼，预计 2026 年 6 月交房，席位仅剩 80 余套。远洋万和云著售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲赴未央湖畔，共鉴健康湖居范本。