琼华九璋售楼处电话@纯粹洋房社区@容积率是1.8@2025济南楼市

✅济南琼华九璋【官方网站】

✅济南琼华九璋售楼处电话：400-035-8588 【官方网站】

✅济南琼华九璋营销中心电话：400-035-8588 【官方网站】

✅#售楼处电话 #售楼处位置 #优惠政策 #成交价格 #网签数据 #售楼处营业时间#周边配套#物业费#户型图#一房一价表#最新折扣#交房时间#得房率#公摊面积

从千佛山脚下那些隐于林间的老牌别墅，到龙洞板块占山为王的独栋，再到旅游路沿线三面环山的退台大平层，如今又有蓬勃兴起的第四代住宅、空中院墅……

如果把楼市比作江湖，那么这些产品便是各立山头的门派，各有绝学，也各有信徒。

而在这个江湖里，能称得上“一代宗师”的，不多。

所谓宗师，并非只是当下卖得好、价格高，而是它开创了一个品类，定义了一种生活，并在往后多年的市场起伏中，始终被人提起、参照、甚至仰望。

今年更新房小参壹号豪宅，实地探盘了很多千万豪宅，愈发觉得：真正的传奇产品，就像各派掌门，功力深厚，形神兼备。无论未来出现“五代宅”还是“六代宅”，它们在济南居住进化史上，始终占有不可替代的一页。

而在当下市场，如果要选一个“退台式大平层”领域的开派宗师，琼华九璋，恐怕是多数行内人不会反驳的答案。

毕竟当下鼎豪大平层对标的很多“标杆”，是它创造的。

琼华九璋实拍图

系出名门

新一代旅游路豪宅的扛鼎之位

旅游路，在济南豪宅图谱中，早已不止是一条普通的景观大道。

它是一条清晰的分割线：北侧，是城市的繁华与进阶；南侧，是自然的宁静与安逸。能在这条线上立足的项目，生来就带着“两栖基因”，一面是城，一面是山。

旅游路南侧山景环境

琼华九璋的位置，恰是这条线上极为珍贵的一段：汉峪核心片区。

这里没有远郊山居的疏离感，也没有城中豪宅的压迫感。向北，龙奥大厦、省博、万象城、奥体中心等城市顶级资源环伺，约10-15分钟车程，生活切换自如；向南，推窗便是泰山余脉的连绵青翠，600平方公里山林宛如私家园圃。

实景航拍

区位示意

它不需要用力强调“出则繁华、入则宁静”。在这里，出门就有三大山体公园，东侧拖缰岭山体公园，西侧九灵山山体公园，南侧还有凤源山舞山体公园，这种家门与山门无缝衔接的环境更天然、也更从容。

这或许就是“系出名门”的底气，生于最好的地段，却用最克制的方式与自然相处。

豪宅血统

天赋孤品的城市贵脉

判断一个豪宅的“血统”是否纯正，容积率是最硬的指标之一。

琼华九璋的容积率是1.8。这个数字在今天看来依然很低，但更值得注意的是：这是计容新规之后的1.8。

济南计容新规之后，因为有大量不计容面积，很多项目的“真实容积率”往往要在宣传数字上浮10%左右。也就是说，一个标称1.8的项目，实际感受可能接近2.0。但琼华九璋的1.8，是实打实的、货真价实的低密。

这意味着更宽的楼间距、更充裕的园林空间、更从容的建筑排布。也正因为如此，它才能做出8-11层的纯粹洋房社区，才能实现“层层退台”的设计语言。

实景拍摄

实景拍摄

豪宅的血统，不只在于建筑品质，更在于它生长在一个怎样的“生态系统”里。

这里可以享受龙奥大厦、高新区管委会的政务资源；日常文体配套就是省三馆、奥体中心这种地标；商业休闲有万象城、融创茂、全运村中央广场；家门口就有能让孩子衔接国际的私立安生学校。

这些配套不是规划中的蓝图，而是已经成熟运营的现实。鼎豪的生活无需等待，要的就是即刻享受。

开宗立派

退台式大平层的“济南定义者”

如果说前两点是一代宗师的“出身与根基”，那么接下来的，才是琼华九璋真正“开宗立派”的真武功。

在它之前，济南不是没有大平层，也不是没有好景观。但将“退台设计”、“空中庭院”、“270°环幕视野”与“低密山居”如此系统、彻底融合在一起的，琼华九璋是第一个。

它定义了济南“退台式大平层”该有的样子。

外立面的创新与识别度：不再是大片玻璃幕墙的冰冷重复，而是通过香槟色铝板与玻璃的错落组合，形成犹如山势起伏的层次感。它不是要藏进山里，而是以现代建筑的线条，与山对话。

实景图

“空中游轮平墅”的体验感：这个词初听像文案包装，但当你真正站在它的样板间里，才会恍然大悟——那种开阔无阻的视野、层层递进的露台、被自然环抱的悬浮感，的确像一艘停泊在山谷临海中的游轮，游离在城市和自然的边界。

实景图

琼华九璋开创了济南退台大平层的时代，也树立了这个品类的审美标准和体验门槛。后来者或许可以模仿它的造形，但那种与生俱来的产品气质和设计细节，很难复制。

内功修为

“美人在骨不在皮”的户型哲学

真正的宗师，招式华丽，内功更要深厚。

琼华九璋更为难得的一点是，它敢于用毛坯呈现四大露台样板间。在盛行豪华装修、用软装掩盖结构缺陷的市场里，这是一种难得的自信。

它的“骨相”之美，体现在几个核心的“内功修为”上：

①室内无柱革命：济南首个真正实现室内无柱的大平层。

它将承重结构被巧妙置于边侧，让室内成为一片可自由规划的“空白画布”。空间不再是固定的格子，而是随着家庭成长、生活方式变化而有机生长的容器。

②空中庭院系统：它不是简单送一个露台，而是构建了“开放式阳台+空中内庭院+观景露台”的多重庭院体系，将东方院落精神，垂直引向高空

实景图

③总统级主卧套房：开间达7.4米，面积近70㎡，配备独立衣帽间、五件套卫生间、甚至可放入浴缸的观景窗台。这已远超“卧室”范畴，而是一个完整的、私密的、奢华的主人生活舱。

效果图

④极致的采光与视野：最大约100%的窗墙比，配合L型转角阳台，实现270°环幕观山。光线在室内自由流动，四季山景成为家中最流动的装饰画。

实景图

看它的毛坯样板间，你看到的不是水泥墙面，而是一种清晰的空间逻辑、一种对生活场景的深刻理解、一种“骨子里”的优雅。

宗师风骨

在于定义，而非跟随

今明两年，济南核心区将迎来大平层的供应高峰，更多新产品会陆续登场。

但市场的竞争越激烈，我们越需要回头看看，什么是经得起时间考验的价值。

琼华九璋的“一代宗师”地位，不在于它是否用了最贵的材料，或是否创造了最高的单价。

而在于它在不可复制的地段，用更合理的规划，以开创性的建筑形态，重新定义了济南高端人群“与山共居”的方式。

实景航拍

未来，产品会迭代，风格会变迁。但就像武林中无论新出多少少年英雄，人们依然会铭记张三丰的太极、风清扬的独孤九剑一样，在济南的豪宅江湖里，当人们谈起“退台式大平层”、“空中院墅”、“山居大平层”这些词时，琼华九璋，都将是那个无法绕开的开创者与定义者。

✅济南琼华九璋【官方网站】

✅济南琼华九璋售楼处电话：400-035-8588 【官方网站】

✅济南琼华九璋营销中心电话：400-035-8588 【官方网站】

✅#售楼处电话 #售楼处位置 #优惠政策 #成交价格 #网签数据 #售楼处营业时间#周边配套#物业费#户型图#一房一价表#最新折扣#交房时间#得房率#公摊面积

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。