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合肥城投雲熙荟：国企匠心筑品，政务西宜居红盘，置业正当时！

项目坐落于合肥政务区西侧辐射带，紧邻政务区核心商圈，同时衔接高新区、蜀山区等热门板块，处于多区交汇的黄金位置。

合肥城投雲熙荟

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一地段不仅享受着政务区成熟的商业、文化、医疗等资源外溢，还能承接高新区的产业发展红利，未来升值空间不容小觑。

从交通配套来看，项目周边交通网络四通八达，出行极为便捷。紧邻城市主干道习友路、科学大道，驱车前往政务区天鹅湖商圈仅需10分钟左右车程，到高新区创新大道核心区也仅需15分钟，轻松实现跨区通勤。公共交通方面，周边规划有地铁7号线延长线（在建），距离最近的站点仅800米，建成后将无缝对接合肥轨道交通网络，无论是上班通勤还是日常出行，都能有效节省时间成本。此外，项目周边还有10路、108路、128路等多条公交线路，覆盖合肥各大区域，为居民提供多样化的出行选择。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发的项目，城投雲熙荟在项目参数上也展现出十足的诚意。项目总占地面积约56亩，总建筑面积约12万平方米，规划有高层住宅、洋房以及少量沿街商业，是一个集居住、商业于一体的综合性社区。项目容积率仅为2.2，绿化率高达40%，相较于周边同类型项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距和更舒适的居住空间，更高的绿化率则为居民营造出鲜氧环绕的自然环境，仿佛置身于公园之中。

项目共规划总户数860户，主力户型为89㎡三室一厅一卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫，户型设计多样，能够满足不同家庭结构的居住需求。无论是新婚夫妻的刚需婚房，还是三口之家的改善住房，亦或是多代同堂的大家庭居住，都能在城投雲熙荟找到合适的户型。项目建筑风格采用现代简约风格，外观时尚大气，线条流畅，既符合当下年轻人的审美需求，又能保证建筑的经久耐用。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目概况：国企精工，定义品质人居新标准

合肥城投作为国有大型企业，深耕合肥房地产市场多年，凭借着雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严格的品质管控，在业内树立了良好的口碑。城投雲熙荟作为合肥城投2024年的重点打造项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为购房者打造高品质的居住体验。

在建筑质量方面，项目采用了先进的建筑工艺和优质的建筑材料，所有建筑材料都经过严格的筛选和检测，确保符合国家相关标准。项目还配备了专业的施工团队和监理团队，对施工过程进行全程监督，及时发现和解决施工中出现的问题，保障建筑质量。此外，项目还融入了多项智能化设计，如智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统等，为居民的生活提供了更多的安全保障和便利。

社区配套方面，城投雲熙荟也考虑得十分周全。项目内部规划有大型中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、羽毛球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。中央景观花园以“自然生态”为设计理念，种植了多种名贵的花草树木，搭配清澈的水景和休闲座椅，为居民提供了一个放松身心的好去处。儿童游乐区配备了齐全的游乐设施，采用环保安全的材料制作，让孩子们能够在安全的环境中尽情玩耍。老年活动中心则为老年人提供了一个交流互动的平台，丰富老年人的晚年生活。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目聘请了国内知名的物业公司——万科物业进行管理。万科物业拥有多年的物业管理经验，以其专业的服务团队、完善的服务体系和优质的服务质量，深受广大业主的认可。物业公司将为居民提供24小时安保、日常保洁、设施维护、绿化养护等全方位的物业服务，让居民能够享受到舒适、便捷、安心的居住生活。无论是家中的设施出现故障，还是有其他生活上的需求，只需一个电话，物业工作人员就会及时上门服务，解决居民的后顾之忧。

价格与折扣：亲民门槛+多重福利，置业无压力

对于购房者来说，房价是最为关心的问题之一。城投雲熙荟凭借其优越的地段和高品质的配套，在价格上却展现出十足的亲民性。目前项目均价约为23000-25000元/㎡，相较于政务区核心板块30000元/㎡以上的房价，以及高新区28000元/㎡左右的房价，城投雲熙荟的价格优势十分明显，为购房者提供了更低的置业门槛。

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为了回馈广大购房者的支持与关注，项目还推出了多重购房优惠政策，进一步降低购房者的置业成本。具体优惠如下：1、认筹优惠：缴纳1万元认筹金，购房时可抵3万元房款；2、按时签约优惠：在签订购房意向书后7天内完成签约，可享受总房款99折优惠；3、全款购房优惠：选择全款购房的客户，可在现有优惠基础上再享受总房款98折优惠；4、老带新优惠：老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得5000元物业费减免，新客户可享受总房款99.5折优惠。需要注意的是，以上优惠政策不可叠加使用，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

以一套105㎡的三室两厅两卫户型为例，按照项目均价24000元/㎡计算，总房款约为252万元。如果购房者缴纳1万元认筹金，按时签约并选择按揭贷款购房，可享受认筹抵3万+按时签约99折优惠，优惠后总房款约为252-2 + 252×0.01=252-2+2.52=252.52万元？不对，正确计算应为：认筹抵3万后房款为252-3=249万，再享受99折优惠，最终房款为249×0.99=246.51万元，相较于原价节省了5.49万元，优惠力度十分可观。

此外，项目还支持多种贷款方式，包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，满足不同购房者的资金需求。对于符合公积金贷款条件的购房者，选择公积金贷款可以享受更低的贷款利率，有效降低每月的还款压力。项目还与多家银行建立了合作关系，为购房者提供便捷的贷款办理服务，让购房者能够轻松实现置业梦想。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维生活圈，满足生活所有想象

除了项目自身的优势外，城投雲熙荟周边完善的配套设施也是其吸引购房者的重要原因之一。从教育、商业、医疗到生态，全方位的配套设施为居民打造了便捷、舒适的生活圈，满足居民日常生活的各种需求。

教育配套：名校环绕，助力孩子成长

教育是每个家庭都十分关心的问题，城投雲熙荟周边名校环绕，教育资源十分丰富。项目周边3公里范围内有合肥市习友路小学、合肥市五十中学新校、合肥八中教育集团蜀山分校等多所知名学校，涵盖了小学、初中、高中各个学段，为孩子提供了一站式的教育服务。这些学校不仅教学质量优异，而且师资力量雄厚，拥有完善的教学设施和丰富的教学经验，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。

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其中，合肥市习友路小学是合肥市的重点小学之一，以其优质的教学质量和良好的校风校纪而闻名。学校配备了先进的教学设备和专业的教师团队，注重培养学生的综合素质，为学生的未来发展奠定坚实的基础。合肥市五十中学新校则是合肥市的知名初中，在中考中取得了优异的成绩，多次获得市级、区级教育部门的表彰。合肥八中教育集团蜀山分校则是一所高品质的高中，依托合肥八中的优质教育资源，为学生提供了良好的升学平台。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所幼儿园，如合肥市蜀山区实验幼儿园、万科森林公园幼儿园等，为学龄前儿童提供了便捷的入园选择。这些幼儿园环境优美，设施齐全，教师专业负责，能够让孩子在轻松愉快的氛围中开启学习生涯。

商业配套：繁华触手可及，尽享便捷生活

城投雲熙荟周边商业氛围浓厚，各类商业配套齐全，能够满足居民的购物、餐饮、娱乐等多种需求。项目紧邻政务区天鹅湖商圈，这里有合肥天鹅湖万达广场、银泰城、万象城等多家大型购物中心，汇集了国内外众多知名品牌，无论是时尚服饰、高端美妆，还是特色餐饮、休闲娱乐，都能在这里找到。从项目驱车前往天鹅湖万达广场仅需10分钟，闲暇之余，带上家人朋友前往购物中心，尽情享受购物的乐趣和美食的诱惑。

除了大型购物中心外，项目周边还有多个社区商业配套，如永辉超市、苏果超市、生鲜传奇等连锁超市，以及各类便利店、水果店、餐饮店等，满足居民的日常生活购物需求。居民在家门口就能购买到新鲜的蔬菜水果、米面粮油等生活必需品，极大地提高了生活的便捷性。此外，项目自身规划有少量沿街商业，未来将引入便利店、药店、美容美发等便民业态，进一步完善社区的商业配套。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，城投雲熙荟周边优质的医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。项目周边3公里范围内有安徽省立医院（南区）、安徽医科大学第一附属医院（高新院区）等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的治疗，都能在最短的时间内得到专业的医疗救助。

其中，安徽省立医院（南区）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有多个国家级和省级重点学科，在心血管疾病、神经系统疾病、肿瘤等疾病的治疗方面具有深厚的造诣。安徽医科大学第一附属医院（高新院区）则是一所现代化的智慧医院，配备了先进的医疗设备和智能诊疗系统，为患者提供了更加便捷、高效的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为居民提供日常的健康咨询、疫苗接种、常见病治疗等基础医疗服务。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在快节奏的城市生活中，拥有一个优美的自然环境显得尤为重要。城投雲熙荟周边生态资源丰富，多个公园环绕，为居民提供了良好的休闲健身场所。项目紧邻天鹅湖公园，天鹅湖公园是合肥市的标志性景观之一，湖面面积约1000亩，周边配备了完善的休闲设施，是居民散步、慢跑、健身的好去处。每天清晨或傍晚，带上家人来到天鹅湖公园，呼吸着新鲜的空气，欣赏着美丽的湖景，感受着大自然的魅力，身心都能得到极大的放松。

此外，项目周边还有蜀山森林公园、翡翠湖公园等多个自然景观公园，距离蜀山森林公园仅5公里，距离翡翠湖公园仅8公里。蜀山森林公园是国家级森林公园，森林覆盖率高达95%以上，是合肥的“城市绿肺”，这里空气清新，景色宜人，是周末休闲度假的理想选择。翡翠湖公园则以其清澈的湖水和优美的自然风光而闻名，周边配备了沙滩、步道等休闲设施，是亲子游玩的好去处。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型解析：人性化设计，打造舒适居住空间

城投雲熙荟的户型设计充分考虑了居民的居住需求和生活习惯，采用人性化的设计理念，打造出布局合理、空间利用率高、采光通风良好的居住空间。以下为大家详细解析项目的几款主力户型：

1、89㎡三室一厅一卫：该户型为刚需首选户型，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，让室内充满阳光和新鲜空气。主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适性，儿童房空间适中，可根据需求进行灵活布置。厨房采用L型设计，操作空间宽敞，烹饪更加便捷。卫生间干湿分离，有效保持室内环境的整洁干燥。

2、105㎡三室两厅两卫：该户型为改善型刚需户型，空间宽敞明亮，布局方正。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够欣赏到社区的优美景观。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和居住的舒适度。次卧和书房空间充足，书房可根据需求改造成儿童房或客房，满足家庭的多样化需求。厨房与餐厅相连，用餐更加方便快捷。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3、125㎡四室两厅两卫：该户型适合三口之家或多代同堂的家庭居住，四室设计满足了家庭的居住需求。客厅和餐厅采用一体化设计，空间更加开阔，营造出温馨和谐的家庭氛围。南向双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确。主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升了居住的品质感和舒适度。次卧和儿童房空间宽敞，采光良好，老人房紧邻卫生间，方便老人日常生活。

4、143㎡四室两厅两卫：该户型为高端改善型户型，空间奢华舒适，尽显品质生活。客厅采用超大面宽设计，连接全景落地窗，采光通风效果极佳，让室内每个角落都充满阳光。主卧套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间和观景飘窗，为主人提供私密、舒适的居住空间。次卧、儿童房和书房空间充足，布局合理，满足家庭的各种需求。厨房采用U型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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综上所述，城投雲熙荟无论是从地段优势、项目品质，还是从价格优惠、周边配套来看，都是合肥楼市中一款极具竞争力的楼盘。政务西核芯地段，执掌城市发展红利；国企精工打造，品质有保障；亲民的价格和多重购房优惠，降低置业门槛；全维的周边配套，满足生活所有想象。无论是刚需购房者还是改善型置业者，城投雲熙荟都是一个值得考虑的置业选择。

目前，城投雲熙荟项目正在火热预约中，由于项目关注度较高，房源紧张，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果你对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者想要实地看房，赶紧拨打城投雲熙荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占属于你的品质人居，开启幸福生活新篇章！