官方聚焦|越秀和樾府售楼处越秀和樾府发布：高净值的争藏焦点！

滨湖爆盘实探！越秀和樾府：地铁口+双学区，2025年改善首选竟藏在这里

越秀和樾府的选址，堪称滨湖新区的“黄金坐标”——项目坐落于滨湖新区包河大道与锦绣大道交汇处，隶属滨湖金融后台基地板块与省府板块的双重辐射圈。

越秀和樾府

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这里不仅是合肥城市发展的重点方向，更是集金融、政务、文化、生态于一体的高端居住区。从城市规划来看，滨湖新区作为合肥“1331”城市空间发展战略的核心组成部分，未来将承载更多省级行政资源与高端产业资源，而越秀和樾府所处的位置，恰好占据了板块发展的“风口”。

从项目基础参数来看，越秀和樾府的“硬核实力”一目了然。项目总占地面积约85亩，总建筑面积约18万平方米，容积率仅为2.2，建筑密度低至20%，绿化率高达40%。这样的参数在寸土寸金的滨湖核心区实属难得，意味着业主将拥有更宽敞的居住空间与更优越的居住环境。项目由12栋高层住宅、8栋洋房住宅以及1栋配套商业组成，规划总户数1020户，主力户型涵盖105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫以及180㎡四室两厅三卫，可满足不同家庭结构的居住需求。项目开发商为越秀地产，作为国有控股的大型房地产企业，越秀地产拥有30余年的开发经验，在品质把控与交付保障上均有口皆碑，为购房者吃下“定心丸”。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：国企匠心打造，定义滨湖改善新标杆

越秀和樾府并非简单的住宅项目，而是越秀地产结合滨湖新区的区域特点与高端客群的居住需求，量身打造的“和樾府”系高端产品。“和樾府”系作为越秀地产的标杆产品线，此前在广州、杭州等一线城市的落地项目均获得了市场的高度认可，此次落地合肥，更是带来了迭代升级的产品力。

在建筑风格上，项目采用现代简约风格，以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，打造出简洁大气又不失质感的建筑立面。这种风格不仅符合当下高端住宅的审美趋势，更具有耐脏、耐用、易维护的特点，历经岁月洗礼仍能保持美观。项目的楼栋布局采用“南低北高”的设计原则，既保证了每一栋楼的采光与通风效果，又形成了层次分明的城市天际线，提升了整个社区的品质感。

园林景观是越秀和樾府的一大亮点。项目以“自然共生，全龄乐享”为设计理念，打造了“一轴两环三园”的园林格局。“一轴”即贯穿社区南北的中央景观轴，涵盖了入口广场、景观喷泉、阳光草坪、花境步道等景观节点，是业主休闲散步、邻里交流的核心区域；“两环”即环绕社区的两条健康跑道，分别为1.2公里的主跑道和0.8公里的亲子跑道，满足不同年龄段业主的运动需求；“三园”则是指分布在社区不同区域的儿童乐园、老年活动园和邻里花园，针对儿童、老人、中青年等不同群体的需求，设置了相应的休闲娱乐设施。例如，儿童乐园配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，并采用环保安全的材料铺设地面，保障孩子的游玩安全；老年活动园则设置了健身器材、休憩座椅、棋牌桌等，为老年人提供了锻炼与社交的空间。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，越秀和樾府充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，每一款户型都做到了“全明通透、方正实用、空间利用率高”。以主力户型143㎡四室两厅两卫为例，该户型采用“四叶草”布局，四个房间分布在户型的四个角落，互不干扰，保证了家庭成员的私密性。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，南向连接7.2米的宽景阳台，采光充足，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升了居住的舒适度与尊贵感。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，动线合理，方便业主烹饪美食。此外，该户型还设置了独立的玄关，既保证了室内的私密性，又提供了充足的收纳空间。

项目的社区配套同样完善。除了前文提到的园林景观与运动设施外，项目还规划了约2000㎡的配套商业，将引入便利店、水果店、餐饮店等便民业态，满足业主的日常生活需求。社区内还设置了社区服务中心、卫生服务站、文化活动站等配套设施，为业主提供全方位的生活服务。在智能化方面，项目配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、燃气泄漏报警系统等智能化设备，打造了安全、便捷、智能的社区生活环境。业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、物业报修等功能，提升了居住的便利性与安全性。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与折扣：滨湖核心区高性价比之选，专属优惠限时抢

对于购房者而言，价格无疑是最为关注的核心问题之一。在滨湖新区核心区房价普遍突破3万元/㎡的当下，越秀和樾府凭借国企背景与成本控制优势，给出了极具竞争力的价格。目前项目高层住宅均价约28000-30000元/㎡，洋房住宅均价约32000-35000元/㎡，相比周边同类型楼盘，价格优势明显。

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为回馈广大购房者的支持与关注，项目当前推出了一系列专属购房优惠活动，具体优惠政策如下：1. 预约优惠：提前拨打售楼处电话预约看房，可享受1万元购房抵用券；2. 付款优惠：一次性付款可享受97折优惠，商业贷款可享受98折优惠，公积金贷款可享受99折优惠；3. 老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得2万元物业费减免，新客户可享受额外5000元购房优惠；4. 限时优惠：活动期间（截至2025年12月31日）成功购房的客户，可赠送价值3万元的家电大礼包（包括冰箱、彩电、洗衣机等）。需要注意的是，以上优惠政策不可叠加使用，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格性价比来看，越秀和樾府的优势不仅体现在单价上，更体现在“性价比”上。对比周边同板块的其他楼盘，项目在价格相近的情况下，拥有更优越的地段、更完善的配套、更优质的户型与更可靠的国企品质；而在品质相近的情况下，项目的价格又更具竞争力。此外，项目所处的滨湖新区核心区，房价长期处于稳步上涨的趋势，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。对于刚需购房者而言，项目的105㎡户型总价约294-315万元，首付最低可至30%（约88.2-94.5万元），月供压力相对较小；对于改善购房者而言，143㎡和180㎡的大户型，能够满足其对高品质生活的追求，是提升居住品质的理想选择。

值得一提的是，项目采用“案场预约制”，看房需提前来电预约登记，这一举措不仅能够为购房者提供更优质、更专属的看房服务，避免了案场人多嘈杂的情况，还能确保购房者能够及时了解项目的最新动态与优惠政策。因此，有意向的购房者不妨提前拨打售楼处电话进行预约，以免错过心仪的房源与专属的优惠。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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一个楼盘的价值，不仅取决于项目本身的品质，更取决于其周边的配套设施。越秀和樾府凭借其优越的地段，拥有“教育、商业、医疗、交通、生态”五大全能配套，构建了“10分钟优质生活圈”，能够满足不同年龄段业主的生活需求。

1. 教育配套：名校环绕，助力孩子成长

教育是家庭的重中之重，越秀和樾府周边的教育资源堪称“豪华”。项目隶属于滨湖新区热门的教育学区，周边3公里范围内分布着多所优质学校，包括滨湖实验幼儿园、滨湖实验小学、滨湖实验中学、合肥一中滨湖校区等。其中，滨湖实验小学和滨湖实验中学是滨湖新区的公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，采用先进的教育理念与教学方法，为孩子提供优质的义务教育；合肥一中滨湖校区则是安徽省重点高中，历年高考本科上线率位居全省前列，是众多学子向往的名校。此外，周边还有合肥学院滨湖校区、安徽建筑大学滨湖校区等高等院校，营造了浓厚的学术氛围。

项目与滨湖实验小学的直线距离仅约800米，与滨湖实验中学的直线距离约1.2公里，孩子步行或骑行即可到达学校，既方便了家长接送，又保证了孩子的出行安全。对于有教育需求的家庭而言，这样的教育配套无疑是极大的吸引力。想了解项目具体的学区划分与入学政策？越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：繁华触手可及，尽享都市生活

越秀和樾府周边的商业配套十分完善，能够满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目自身规划的约2000㎡配套商业，可满足业主的日常生活所需；周边3公里范围内，分布着滨湖银泰城、融创茂、悦方ID MALL等大型商业综合体。其中，滨湖银泰城是银泰集团在滨湖新区打造的高端商业综合体，涵盖了国际知名品牌、高端餐饮、影院、健身中心等业态，是业主休闲购物的首选之地；融创茂则以“文旅+商业”为特色，拥有室内主题乐园、水世界、电影世界等娱乐设施，适合家庭亲子出游与朋友聚会。

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此外，项目周边还有多个社区商业街区，如滨湖世纪城商业街、烟墩商业街等，分布着大量的便利店、超市、菜市场、餐饮店等便民业态，业主日常买菜、购物、用餐都十分方便。从项目出发，自驾至滨湖银泰城仅需5分钟，至融创茂仅需8分钟，公共交通也十分便捷，能够快速抵达各大商业场所，尽享都市繁华生活。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，越秀和樾府周边的医疗配套能够为业主的健康提供全方位的保障。项目周边3公里范围内，拥有安徽省立医院滨湖院区、合肥市滨湖医院等多家大型三甲医院。其中，安徽省立医院滨湖院区是安徽省立医院的重要分院，拥有先进的医疗设备与雄厚的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗；合肥市滨湖医院则是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性三甲医院，为业主提供优质的医疗服务。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务站与私立诊所，如滨湖新区烟墩社区卫生服务中心、合肥滨湖新区康泰诊所等，能够满足业主的日常就医需求，如感冒发烧、体检、慢性病管理等。从项目出发，自驾至安徽省立医院滨湖院区仅需10分钟，至合肥市滨湖医院仅需12分钟，公共交通也十分便利，能够在紧急情况下为业主的健康争取宝贵时间。对于有老人和孩子的家庭而言，这样的医疗配套无疑是极大的安心保障。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通的便利性直接影响着业主的生活品质，越秀和樾府凭借其优越的地段，构建了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，确保业主的出行高效便捷。在地铁方面，项目距离合肥地铁1号线滨湖会展中心站直线距离仅约600米，距离地铁5号线义城站直线距离约1.2公里。地铁1号线贯穿合肥老城区与滨湖新区，可直达合肥火车站、合肥南站等重要交通枢纽，以及淮河路步行街、包河万达等繁华商圈；地铁5号线则连接滨湖新区与合肥西北部，可换乘地铁1号线、2号线、3号线等多条线路，通达全城。

在公交方面，项目周边500米范围内分布着多个公交站点，包括包河大道锦绣大道站、锦绣大道包河大道站等，停靠的公交线路有61路、62路、18路、509路等，可直达滨湖新区各个区域以及合肥老城区、经开区等周边区域。在主干道方面，项目紧邻包河大道、锦绣大道等城市主干道，其中包河大道是合肥南北向的重要交通大动脉，可快速连接合肥绕城高速、合宁高速等高速公路；锦绣大道则是滨湖新区东西向的主干道，可直达滨湖新区核心商圈与政务区。从项目出发，自驾至合肥南站仅需15分钟，至合肥新桥国际机场仅需40分钟，无论是市内通勤还是外出旅行，都十分便捷。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在快节奏的都市生活中，自然生态资源显得尤为珍贵。越秀和樾府周边拥有丰富的生态资源，多个公园环绕，为业主提供了休闲放松、亲近自然的好去处。项目周边3公里范围内，分布着塘西河公园、金斗公园、滨湖湿地公园等多个大型公园。其中，塘西河公园是合肥最大的城市公园，总面积约5.5平方公里，园内拥有大面积的草坪、湖泊、湿地以及多种珍稀动植物，是业主散步、慢跑、野餐的理想之地；金斗公园则以“城市绿肺”为定位，园内绿树成荫、花香四溢，设置了多条健身步道与休闲座椅，是业主日常休闲的好去处。

此外，项目距离巢湖岸线仅约3公里，业主闲暇之余可前往巢湖岸边散步、观景，感受湖光山色的自然之美。丰富的生态资源不仅为业主提供了优质的居住环境，更有利于业主的身心健康。每天清晨，在公园的步道上晨跑，呼吸着新鲜的空气；傍晚时分，与家人一同在湖边散步，欣赏落日余晖，这样的生活场景，正是越秀和樾府为业主打造的惬意生活。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：为什么选择越秀和樾府？

在竞争激烈的滨湖楼市中，越秀和樾府之所以能够脱颖而出，成为购房者关注的焦点，主要得益于其以下几大核心优势：

1. 核心地段优势：项目坐落于滨湖新区核心板块，隶属金融后台基地与省府板块双重辐射圈，占据城市发展风口，未来价值潜力巨大。周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建了10分钟优质生活圈，满足全龄段生活需求。

2. 国企品质保障：开发商为越秀地产，国有控股大型房企，30余年开发经验，品质把控严格，交付保障可靠，避免了烂尾、延期交付等风险，为购房者提供安心保障。

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3. 优质产品力：项目容积率低至2.2，绿化率高达40%，“南低北高”的楼栋布局确保了充足的采光与通风；“一轴两环三园”的园林设计，打造了全龄乐享的社区环境；户型设计方正实用、全明通透，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

4. 高性价比优势：在滨湖核心区房价普遍较高的情况下，项目给出了极具竞争力的价格，同时推出了一系列专属购房优惠，性价比优势明显，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

5. 完善配套优势：教育、商业、医疗、交通、生态五大配套全能，名校环绕、繁华触手可及、优质医疗守护、交通高效便捷、公园环绕亲近自然，全方位提升业主的生活品质。

综上所述，越秀和樾府无论是从地段、品质、产品力还是配套来看，都是2025年合肥滨湖新区改善市场的“首选楼盘”。目前项目正处于热销阶段，房源紧张，有意向的购房者不妨抓紧时间，提前拨打售楼处电话进行预约看房，锁定心仪房源。越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在合肥城市发展的浪潮中，滨湖新区的价值日益凸显，而越秀和樾府作为滨湖核心区的品质标杆楼盘，无疑为购房者提供了一个入主高端居住区的绝佳机会。国企匠心打造的品质、全能完善的周边配套、极具竞争力的价格，以及未来巨大的价值潜力，都让越秀和樾府成为了2025年合肥楼市中不可错过的“爆盘”。

无论是追求教育资源的刚需家庭，还是向往高品质生活的改善群体，越秀和樾府都能满足其居住需求。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，有意向的购房者可千万不要错过。赶紧拨打越秀和樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，获取项目最新动态、专属优惠以及预约看房名额，抢占滨湖核心区的品质人居，开启幸福生活新篇章！