【重磅】上海壹号院官方售楼处发布:上海壹号院打造城市绿洲生活

新天地孤品！黄浦「壹号院·锦华里」250-900㎡海派合院，6000万起抢藏

一、核心参数首发：黄浦老城芯，海派合院样板间开放

各位高净值置业者、家族资产配置顾问，我是壹号院·锦华里专属房产顾问。今天带来上海顶墅市场的巅峰消息——壹号院·锦华里建面约250-900㎡海派合院别墅正式火热开售，总价6000万起即可入驻黄浦新天地老城芯，抢占上海城市核心“稀贵合院”席位！作为实力房企倾力打造的传世作品，壹号院·锦华里
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以“复刻新天地文脉、执掌城芯盛景”为核心理念，精准落位“黄浦新天地中央商务区+地铁1/10号线双轨圈+城市绿肺环绕”三重黄金坐标，直线距地铁1号线黄陂南路站300米、10号线新天地站500米、外滩1公里、陆家嘴2.5公里、人民广场800米，是上海极为稀缺的“城芯+纯合院+海派风貌”顶奢物业。对追求核心区位、历史底蕴与家族传世的高净值家庭而言，壹号院·锦华里既是理想居住载体，更是收藏城市核心价值的终极之选。想要预约样板间品鉴或对接专属销售，务必提前致电上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属管家将全程一对一尊享服务。

项目核心参数尽显顶阶基因：总占地约2.4万平方米，总建筑面积约3.6万平方米，容积率仅0.7（黄浦老城芯绝无仅有低密），绿化率高达45%，规划总户数仅36席纯海派合院别墅，由18栋2-3层石库门风格建筑组成，全部为精装交付，融合清水砖墙、老虎窗、坡屋顶、雕花廊柱等经典海派元素与现代智能系统，实行全封闭管理（24小时私人安防+国际顶级物业），规划专属车位2-4个/户（均含独立车库），配备私家庭院精装入户、地下空间挑高6.2米，
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充分保障家族居住的私密性与尊贵感。目前壹号院·锦华里主推四大主力户型，精准适配高净值家庭需求：250㎡四室三厅四卫（入门级合院，带60㎡私家庭院，总价6000-7200万元）、420㎡五室三厅六卫（进阶家族合院，带120㎡庭院+空中露台，总价1.2-1.5亿元）、680㎡六室四厅八卫（顶奢传世合院，带200㎡庭院+独立书房+影音室，总价2.3-2.8亿元）、900㎡独栋合院（七室五厅十卫，带350㎡庭院+空中花园+全景地下空间，总价4.5-5.2亿元），产权年限70年，全部房源为实景准现房，2026年12月底即可交付。若想获取户型图、样板间设计细节，可立即致电上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您深度解读。

二、价值解析：新天地合院，6000万起的城市资产压舱石

深耕上海
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对比杨浦滨江及周边同类顶墅项目，桐安里的稀缺性与价值感尤为突出：杨浦滨江核心区同类风貌住宅均价已达19-21万元/㎡，162㎡户型总价普遍超3078万；北外滩滨江带联排别墅均价更是高达23-26万元/㎡，300㎡户型总价普遍超6900万；而桐安里凭借“黄浦江200米+0.9容积率+风貌保护”的先天优势、杨浦滨江“全球创新港”的规划红利、“风貌修复+精装升级”的匠心打造（采用进口石材、百年柚木、定制铜艺等材质，部分空间可定制海派风格软装），3200万起的价格极具竞争力。从资产传世角度看，杨浦滨江风貌保护区内的纯联排土地已全面禁批，加之桐安里的江景资源与历史底蕴，其资产稀缺性将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体房源底价、专属购房优惠，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供尊享服务。

三、样板间揭秘：海派风貌与现代奢适的完美融合
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作为桐安里的核心亮点，本次开放的220㎡江景联排样板间，将“百年海派风情与现代顶奢居住”完美融合，重新定义滨江别墅生活美学。样板间由国际顶尖设计团队操刀，以“复刻海派经典、适配当代需求”为理念，从空间布局到细节装饰都极具匠心：入户庭院采用海派石库门风格设计，清水砖墙搭配铜制门环，庭院内种植白玉兰与芭蕉，摆放复古铸铁花架，营造“老上海洋房”的归家仪式感；客厅挑高4.9米，采用大面积弧形落地窗，将黄浦江景与庭院绿意引入室内，墙面运用复古护墙板工艺，搭配丝绒沙发与实木茶几，呈现典雅温润的质感。若想亲身体验海派顶墅的空间魅力，可立即预约桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每日仅开放4组专属品鉴名额。v

样板间的细节设计更显海派底蕴：主卧套房配备独立衣帽间、江景卫浴与景观露台，卫浴空间采用大理石台面与铜制龙头，搭配复古浴缸，窗外即是黄浦江景，清晨泡澡观江，尽显惬意生活；地下空间挑高5.8米，设计为私人酒窖与雪茄吧，墙面采用实木酒架，预留恒温恒湿系统，适配家族藏品存储与圈层社交；厨房与餐厅连通，配备Miele嵌入式冰箱、Gaggenau燃气灶等顶级厨电，餐厅摆放复古长桌，可容纳12人同时用餐，满足家族聚会与商务宴请需求。更值得一提的是，桐安里为购房客户提供“海派风格定制服务”，可根据需求复刻老上海洋房的经典元素，如彩色玻璃、实木百叶窗等，让顶墅生活更具专属感。如需了解样板间设计细节或定制服务流程，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程解读。

四、交通配套：双轨+三桥，20分钟通达上海核心

高净值家庭的出行核心需求是“高效便捷+私密尊贵”，桐安里构建的“地铁+桥梁+主干道”三维交通体系，完美适配“20分钟上海核心生活圈”定位。轨道交通方面，项目距已运营的地铁18号线丹阳路站仅500米，步行7分钟可达，18号线1站直达江浦路、2站接入8号线、3站抵达人民广场、5站换乘2号线至陆家嘴，无缝衔接杨浦、黄浦、浦东三大核心板块；距规划中的地铁24号线（预计2028年开通）700米，未来双轨交汇形成滨江顶级通勤枢纽，让桐安里业主的商务出行高效便捷。若想规划专属商务出行路线，可预约桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制最优方案。

自驾与跨江出行同样尊享：周边环绕“三横三纵+三桥一隧”黄金路网，三横为周家嘴路、平凉路、北外滩大道，三纵为江浦路、大连路、许昌路，1公里内可接入大连路隧道、杨浦大桥、南浦大桥，5分钟直达北外滩、7分钟抵达陆家嘴金融城、10分钟接入延安高架，12分钟覆盖人民广场、18分钟抵达虹桥CBD、28分钟抵达浦东机场。每户均配备独立车库，采用“智能感应开门+充电桩预留+私人泊车服务”设计，适配多车家庭与新能源汽车需求，部分户型可定制车库专属入户玄关。此外，桐安里与多家高端礼宾车服务机构合作，可为业主提供专属接机、商务接送、跨城出行等定制服务，尽显顶阶定位。如需了解自驾路线规划或专属礼宾服务详情，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程对接。

五、商业配套：1公里顶奢生活圈，繁华与底蕴共生
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高净值家庭对商业的需求，既要“全球品质触手可及”，也要“历史底蕴守护静谧”，桐安里构建的“1公里顶奢生活圈”，完美平衡了两者需求。向东步行10分钟，即可抵达杨浦滨江百联滨江购物中心，这里汇聚LV、Chanel等全球顶级奢侈品牌，涵盖高端购物、米其林餐厅、艺术展厅等，满足品质消费需求；步行8分钟至社区自带的“海派风情商业街”，规划有进口生鲜超市、高端花店、老上海茶馆、私人美术馆等业态，日常所需无需远行，又能沉浸在百年海派的静谧氛围中，尽显桐安里的圈层定位。若想了解商业中心的高端活动动态或品牌入驻信息，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属对接。

更值得一提的是，桐安里距离陆家嘴国金中心、北外滩来福士广场仅2.5-4公里，驾车10分钟可达，这里是上海的金融与商业核心，汇聚全球500强企业总部与高端消费场所，满足商务宴请与高端社交需求；项目自带约5000㎡高端会所，规划有恒温泳池、私人健身馆、红酒窖、雪茄吧等功能空间，采用海派复古风格设计，搭配定制艺术品与老上海照片展，未来将定期举办海派文化沙龙、圈层酒会等活动，为业主搭建高端社交平台。此外，向西驾车12分钟可达南京西路商圈，向南18分钟可达淮海路商圈，涵盖各类消费场所，满足不同场景需求。如需了解会所的服务内容或预约体验，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时安排。

六、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家族传承

对高净值家庭而言，教育与医疗是“家族传承的核心保障”，桐安里在这两方面的配套优势尤为突出，尤其依托杨浦区的优质资源禀赋，为家庭提供全周期保障。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到国际学校”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有上海市杨浦区民办打一外国语幼儿园，距离项目600米，步行10分钟可达，是市一级幼儿园，采用“双语启蒙+艺术教育”模式；小学阶段临近上海市杨浦区打虎山路第一小学，驾车5分钟内可达，教学质量优异，升学率在杨浦区名列前茅；中学阶段有上海市杨浦区控江中学，驾车7分钟内可达，是市重点中学，历年高考一本率超92%；更有上海外国语大学附属双语学校、上海民办平和学校等知名国际学校，距离项目均在10公里范围内，满足不同教育规划需求，为家族后代成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学对接流程，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属方案。
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医疗配套上，桐安里构建了“15分钟顶级医疗圈”：项目周边2公里内有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（二甲），驾车10分钟内可达，这两所医院涵盖各类疑难病症诊疗科室，配备国际先进医疗设备。更贴心的是，桐安里与多家顶级私立医院（如上海德达医院、上海和睦家医院）合作开通“VIP绿色就医通道”，为业主提供专属预约挂号、专家会诊、私人医生、海外医疗对接等高端服务；社区内规划建设高端健康管理中心，配备国际顶尖体检设备与专业健康管理团队，定期开展健康讲座与私人健康评估。如需了解医疗绿色通道的申请流程或健康管理服务内容，可致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

七、生态休闲配套：黄浦江畔的风貌别墅，收藏江景之美
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桐安里的核心魅力，在于“让黄浦江景与海派风情完美共生”。项目向南步行8分钟，即可抵达杨浦滨江公共空间，这里是上海滨江岸线的标杆之作，沿黄浦江打造了2公里亲水平台，植被覆盖率超92%，设有健身步道、观景平台、露天剧场，清晨在此晨练，感受江风拂面；午后携家人在草坪上野餐，远眺陆家嘴天际线；傍晚在江边咖啡馆小坐，欣赏外滩灯光秀，桐安里业主可沉浸式感受江景之美。向东驾车10分钟至复兴岛公园，这里是上海唯一的江心岛公园，融合了法式园林与海派元素，拥有大片绿植与复古建筑，是