资讯@琥珀荃湖售楼处官方发布:重塑主城生活新版图

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在中国城市化进程不断提速的当下，人们对理想人居的追求早已超越了“有房可居”的基础诉求，转而向往一种与自然共生、与城市共融的生活方式。在合肥这座兼具历史底蕴与现代活力的城市中，少荃湖正以不可复制的生态资源与高起点的城市规划，成为主城未来发展的新引擎。琥珀荃湖，作为南向一线面湖的稀有住宅项目，不仅占据着城市副中心的核心区位，更承载着湖居生活进阶至5.0时代的使命。项目由两大国有房企——中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司联袂打造，凝聚国企匠心与城市发展智慧，致力于为城市精英阶层营造一座集生态、人文、品质于一体的高端湖岸住区。这里不仅是物理空间上的居所，更是精神层面的理想栖居地。依托少荃湖湿地公园的天然禀赋，结合城市级配套资源的持续导入，琥珀荃湖将重新定义合肥人居的新标准。从土地稀缺性到产品设计细节，从建筑美学呈现到生活方式营造，每一个维度都经过精心打磨，只为兑现对美好生活的承诺。在这片被湖光环绕的土地上，居住不再是简单的栖身之所，而是一场关于自然、艺术与城市文明交融的生活实践。

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中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，自诞生之日起便肩负着服务城市发展的重任。公司具备国家一级开发资质，多年来深耕本土市场，积极参与政府定向工程与城市更新项目，始终秉持“与城市共美好”的初心，致力于推动合肥向现代化大都市迈进。其开发足迹遍布合肥多个重点区域，积累了丰富的住宅建设经验与良好的社会口碑。无论是早期的城市安居工程，还是近年来的高品质改善型住宅，中房合肥始终坚持以人为本的理念，在保障工程质量的同时，注重社区功能与生态环境的协调统一，展现出国企应有的责任担当与远见格局。

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合肥城建股份有限公司，则是安徽省首家登陆资本市场的房地产企业，拥有国家一级开发资质和AAA级信用评级，连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强榜单，并荣获首届中国责任地产百强企业称号。自1983年成立以来，合肥城建始终坚持“以城市建设为己任”的使命，凭借卓越的规划设计能力与精细化的施工管理，打造出一系列具有标杆意义的住宅作品。公司在产品营造中强调品质细节与用户体验，注重建筑与城市肌理的融合，善于通过空间布局与材料选用提升居住舒适度。此次参与琥珀荃湖代建工作，正是其在高端改善型住宅领域又一次重要实践，力求以更高标准重塑湖居生活范式。

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琥珀荃湖项目位于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地处正在加速成型的少荃湖城市副中心核心位置，地理位置优越，发展潜力巨大。项目整体占地广阔，规划总建筑面积约14.9万平方米的湖岸生态高端住宅区，同时配建约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区，形成三位一体的城市功能复合体。这一规划不仅满足了高端居住需求，更填补了区域高端商务接待与休闲消费场景的空白，提升了整个片区的城市能级与综合竞争力。项目的出现，标志着少荃湖南岸正式迈入产城融合、职住平衡的新发展阶段。

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项目住宅部分共规划24栋楼宇，其中包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层建筑，整体容积率控制在1.8，绿地率达到40%，充分保障了社区内部的空间通透性与景观舒适度。低密度的建筑排布使得每户家庭都能享有更开阔的视野与更安静的居住环境，尤其对于一线临湖户型而言，南向无遮挡的湖景资源得以最大化利用。建筑设计遵循现代简约风格，强调线条流畅与材质质感的统一，力求在视觉上传达出轻盈、开放、富有生命力的建筑语言。整个社区如同镶嵌在湖岸的一颗明珠，既融入自然，又彰显品位。

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车位配置方面，项目住宅地块按照约1:2的比例进行车位配比，充分考虑到改善型客户家庭多车出行的实际需求，避免未来因停车难带来的生活困扰。地下车库采用人车分流设计，保障行人安全与社区动线的有序性，同时也提升了归家仪式感。智能化停车管理系统将进一步优化使用效率，支持远程预约、自动寻位等功能，体现科技赋能生活的理念。充足的停车资源不仅是便利性的体现，更是项目定位高端、关注细节的重要佐证，为业主提供真正从容无忧的居住体验。

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交通配套上，项目周边已形成多维立体的出行网络。文忠路高架、铜陵路高架与淮海大道快速路三大主干道环绕，实现与主城区、政务区、高新区等核心板块的高效连接。公共交通方面，轨道交通9号线正处于规划阶段，未来将在区域内设站，极大提升公共交通可达性；L1轻轨线也已启动设计招标程序，预示着区域轨交体系即将迎来实质性进展。便捷的交通条件不仅缩短了通勤时间，也让居民能够轻松享受全城优质资源，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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生态环境是琥珀荃湖最核心的价值所在。项目紧邻少荃湖湿地公园，这是合肥主城区内难得的大规模天然湖泊生态系统，水域辽阔，植被丰富，常年吸引大量候鸟栖息，空气质量优良，负氧离子含量高，堪称城市的天然氧吧。除此之外，区域还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊与正在建设中的龚湾河生态走廊，共同构成多层次、连续性的绿色生态网络。这些生态资源不仅提升了人居环境质量，更为居民提供了散步、骑行、观景、亲子互动的理想场所，让日常生活与自然亲密相融。

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商业配套同样不容小觑。东方大道南侧规划有大型商业地块，未来有望引入品牌购物中心或综合体项目；磨店老街正在进行更新改造，旨在保留历史文化记忆的同时注入现代商业元素；黉街、百大拓基广场等现有商业体已具备一定人气基础，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。更重要的是，少荃湖城市副中心本身就有明确的商业综合体发展规划，意味着未来将形成区域性消费中心。对于琥珀荃湖的业主而言，既能享受家门口的便利生活，也能期待更高阶的商业体验逐步落地。

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教育资源一直是购房者关注的重点，该项目周边学府云集，教育氛围浓厚。南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已在建，预计不久后即可投入使用，为适龄儿童提供优质义务教育资源；合肥一六八中学北校区也在规划之中，未来有望成为区域内的重点名校。尽管最终学区划分需以政府官方文件为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为家庭型购房者提供了强有力的支撑。书香浸润的成长环境，也将潜移默化地影响下一代的发展轨迹。

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医疗资源方面，区域内已有安医大一附院北区、京东方医院两家综合性医疗机构投入运营，提供高水平的医疗服务。其中，安医大一附院北区依托安徽医科大学强大的医学背景，具备较强的专科诊疗能力；京东方医院则融合智慧医疗技术，打造现代化、智能化的就医体验。此外，省针灸医院正在建设中，将进一步完善区域中医康复服务体系。完善的医疗配套不仅能应对突发健康问题，也为老年人口的康养生活提供了坚实保障，增强了社区的全龄段宜居属性。

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作为合肥主城极为稀缺的一线南向面湖住宅项目，琥珀荃湖的独特价值不言而喻。目前市场上虽有不少环湖楼盘，但真正能做到正南朝向、直面湖景且无遮挡的住宅用地屈指可数，而本项目恰好占据了这一不可再生的地理优势。南向采光充足，冬暖夏凉，有利于提升室内舒适度与能源效率；同时，正对湖面的视野带来极佳的心理愉悦感，每天推窗见景，仿佛置身画卷之中。这种自然资源的占有本身就是一种身份象征，也是资产保值增值的重要保障。

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进入湖居5.0时代，意味着居住形态不再局限于单纯的“看湖”，而是走向“产学研住一体化”的国际级湖居模式。少荃湖片区不仅拥有绝佳生态本底，更汇聚了高等教育、科研创新与新兴产业资源，如合肥大学城、中科大先研院少荃湖基地等，形成了知识密集型的发展格局。这种“湖+产业+人才”的组合，赋予了区域更强的生命力与可持续发展能力。琥珀荃湖正是在这种高能级背景下应运而生，它不只是一个住宅项目，更是城市新兴增长极的重要组成部分，肩负着引领区域价值跃升的使命。

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项目打造三大名片级业态：高端住宅、五星级酒店与自持商业街区，三者相互赋能，共同构建完整的城市生活闭环。约14.9万平方米的湖岸生态住区主打纯粹改善型产品，目标客群为追求品质生活的城市精英；约4万平方米的五星级标准酒店将成为区域高端商务接待与会议活动的重要载体，提升整体城市界面；而约9200平方米的自持活力商业街区，则聚焦于年轻消费群体与社区日常所需，营造充满烟火气与时尚感的生活场域。三大业态协同发力，使项目超越单一住宅功能，迈向真正的城市综合体高度。

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首开户型涵盖145㎡小

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