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凤凰水城海外滩

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• 基本信息
• 项目名称：凤凰水城・海外滩。
• 开发商：三亚凤凰新城实业有限公司。
• 产权年限：住宅 70 年，商业 40 年。
• 占地面积：约 352,235.5㎡，建筑面积约 426,011.45㎡。
• 容积率：1.04-1.2，绿化率 60%。
• 产品类型：瞰海高层、城芯叠墅、多层洋房、特色海滨商业街。

• 区位交通
• 地理位置优越：项目雄踞三亚主城湾芯，紧邻三亚中央商务区中轴，能同频时代发展机遇，享受三亚中央商务区建设带来的红利。
• 交通网络发达：接驳四大交通主干道，东接水城路，西接回新路与解放路，可直达三亚繁华商圈，并且畅达机场、高铁，还有多路公交及有轨电车途径。

• 周边配套商业配套：周边有中央商务轴商圈、解放路商圈等 7 大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷。项目还规划打造约 7.7 万平米现代化滨河风情商业综合体 “外滩汇”，以 “主力店首进、一站式消费理念、潮流汇聚、小资夜饮、打卡热点” 为亮点，打造 “便捷生活、潮流购物、慢性格调、休闲娱乐”4 大分区。
• 医疗配套：项目周边有第三人民医院、市人民医院等 4 大医疗护航，为家人的健康提供保障。

• 教育配套：近享【幼 - 小 - 中】6 所公立学校全学龄教育，涵盖了幼儿园、小学和中学阶段，方便孩子接受教育。
• 生态休闲：社区内建有市政公园，周边还有东岸湿地公园、红树林生态公园等 6 大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲散步、亲近自然的好去处。

• 小区规划
• 园林景观：遵循国际化度假生活理念，力邀艾麦欧（M.A.O）担纲规划设计，打造南洋风情禅境园林景观，匠筑归家礼序、庭院式沙滩、儿童趣玩天地、环形步道、架空层趣享空间及洋房组团景观空间。

• 物业服务：携手绿城物业，提供悉心周到的管家式物业服务，一同打造高品质低密住区，致献安全、舒适、愉悦的全生命周期旅居度假生活。
• 产品户型：有建面约 101-103㎡的瞰海高层三房两厅两卫户型，阔尺阳台直面山海景观，套房主卧室配备明窗，拥有 180° 一线瞰海视野；还有建筑面积约 105㎡的 B 户型、约 140㎡的 C 户型、约 173㎡的 D 户型以及约 152㎡的 A 户型等多种户型可供选择。

• 建筑特色：建筑类型包括板楼、塔楼，住宅为带装修交付，装修标准为 2000 元 /㎡。

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