高州某知名房地产开发商破产！大量套间住宅、车库、车位低价拍卖→

日前，在京东拍卖看到高州某开发商名下部分房地产将进行拍卖！起拍价：6954450.00元，保证金：700000.00元，加价幅度：10000.00元！ 程序：破产清算

二、拍卖标的

高州市祥富房地产有限公司名下位于广东省高州市石鼓镇佛山大道688号的部分房地产，包括17套成套住宅，建筑面积合计为2,476.94平方米；7套车库/车位，车库/车位建筑面积合计为1,394.23平方米；1套其他，建筑面积为325.64平方米；1套D107，建筑面积为107.71平方米。（详见附件）。

管理人根据债权人表决通过的《财产变价细化方案》对以上标的进行整体打包拍卖：

起拍价：6954450.00元

保证金：700000.00元

加价幅度：10000.00元

对上述标的权属有异议者，请于 2025年12月26日前与管理人联系（联系人：朱小姐0668-3390766）

三、咨询看样

管理人于 2025年12月26日前接受有关标的物咨询、看样。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、优先购买权人

1.如有优先购买权人参加竞买的，应于 2025 年12月26日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的。本次拍卖流拍。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

3.本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关欠费及开户或变更费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一定必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

来源：京东拍卖