非洲最贵城市排名出炉！南非只排第二，第一是谁？

随着2025年接近尾声，非洲城市高昂的租金和飙升的租金指数问题日益凸显。2025年末，非洲十大租金最高的城市中，埃塞俄比亚名列榜首。

近年来，埃塞俄比亚持续上涨的生活成本不仅困扰着本地居民，连在当地工作和生活的外国人也深感压力。日常开支的急剧增加，正促使部分外籍人士重新考虑他们的留驻计划。

在首都亚的斯亚贝巴，食品、住房、燃油及进口商品的价格一路攀升。据当地居民和外籍社群反映，过去一年间，基础生活物资的价格涨幅显著。

一位外籍人士称，“我在这里工作了三年，从未感到经济如此紧张，由于比尔持续贬值和市场通胀，实际购买力下降了很多，生活品质大打折扣。”

分析指出，外汇短缺、当地货币比尔贬值、通胀影响以及部分地区的供应链挑战，共同推高了物价。尤其是严重依赖进口的商品，价格更是居高不下。这种状况迫使许多外籍人士不得不大幅调整预算，减少非必要开支。

对于埃塞俄比亚本地人来说，住房支出占据了许多城市居民每月预算的绝大部分，不仅影响个人财务，也对更广泛的经济和社会产生影响。今年凸显了高租金对住房、企业和城市发展进程的深远影响。

高租金也影响了人们的出行。为了寻找价格低廉的住房，人们常常被迫居住在离雇主更远的地方，这增加了每日通勤成本和时间。到年底，这已成为导致生产力下降和社会紧张的重要因素，对中低收入家庭的影响尤为严重。

2025年对于在租金高昂地区运营的中小型企业和初创公司来说也是艰难的一年。商业租金仍然是企业最主要的支出之一，迫使许多企业搬迁、提高价格、裁员或缩减运营规模。

对于那些希望利用城市市场的企业而言，高昂的租金限制了它们进入关键枢纽的机会，使它们的发展和扩张更加困难。不少企业已广泛采用居家办公政策。

在这一年中，高昂的租金持续加剧不平等，非正式住宅区和住房拥挤问题日益突出，尤其是在租赁市场紧张的地区。

无力负担正规住房的家庭往往被迫居住在合租房或条件恶劣的住所，这对他们的健康、教育和生活质量都产生了负面影响。这种不平衡加剧了埃塞俄比亚一些城市的地域隔离，并降低了人们获得基本服务的机会。

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