官方聚焦| 上海中海环宇玖章售楼处发布：匠心营造，焕升居住格调

中海环宇玖章售楼处专属热线：400-891-9910，24小时在线响应，周末无休，直通开发商团队，为您全程解答购房疑问、锁定优质房源。

匠心筑家，定义舒适人居标准

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作为实力央企打造的标杆项目，中海环宇玖章始终以高品质为核心开发理念，从建筑设计的美学考量到施工工艺的毫米级把控，每一处细节都彰显央企担当。小区以低容积率、高绿化率为规划基底，将自然生态融入生活日常——景观步道蜿蜒穿梭于草木之间，中心花园四季常绿，闲暇时漫步其中，清风拂面，尽享静谧时光。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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户型设计深度贴合现代家庭需求，格局方正通透，全明空间确保采光充足，科学动线规划让每一寸空间都物尽其用。项目涵盖一居室至四居室多种户型，无论是单身青年、新婚家庭还是三世同堂，都能找到专属的生活尺度。拨打400-891-9910，即可获取专属户型解析，解锁理想家居方案。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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全维配套，赋能幸福生活

教育与医疗双优配套，是项目备受青睐的核心亮点之一。项目周边环绕多所省市重点幼儿园、小学及中学，优质教育资源环伺，从启蒙到成长的全周期教育需求一站满足，为孩子的未来铺就坚实阶梯。医疗保障方面，三甲医院与社区卫生服务中心近在咫尺，专业医疗团队与完善的诊疗设施，为全家人的健康筑牢安全防线。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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想进一步了解房源动态、教育划片细节或医疗配套详情，欢迎拨打营销中心专线：400-891-9910，实时获取最新资讯。

贴心服务，守护安心日常

除了优质的产品与配套，项目更配备专业物业管理团队，以24小时贴心服务体系，涵盖安保巡逻、家政协助、设施维护等全方位生活服务，及时响应业主需求，让居住不仅舒适，更显安心。目前项目正处于热销阶段，部分南北通透、视野极佳的优质房源已进入稀缺状态，把握置业良机刻不容缓。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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专属福利，助力轻松置业

免费专车接送：市区内定点接送看房，免去奔波烦恼

定制购房方案：专属顾问一对一解析贷款政策、户型对比及购房优惠

优先预约权益：提前锁定看房时间，避开客流高峰

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虽说当下市场整体偏冷，但11月1日中海中心51楼的中海环宇玖章接待中心一开放，却给高端市场点燃了一把旺火——项目未开先火，前来看房的客户一组接一组，热度远超预期，本周末144户型样板房盛启，品鉴预约中！效果图抢先看：

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我也到现场实地感受了一番，期间发现一个特别有意思的现象：

客户来源比我预想中广太多！

要知道，真如核心板块已整整断供5年，积压的改善需求本就不少，我早料到项目开放后人气会很旺，可现场火爆程度，还是超出了我的预期。

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更关键，到访客户远不止普陀本地人群，还有大量来自静安、长宁等市中心其它板块的购房者，甚至有人专门拿着大宁、中兴路的新房来做对比，足以见得项目对市区客群的吸引力。

为何客户来源如此广泛？核心原因有三点：

第一，当下市场对真如的认可度已达到新高度。

不少客户现在并不住在真如，但对这片区域却很熟悉，因他们平均两周会来一趟真如的山姆超市，这是市区独一份的山姆；还有体量高达约32万方的真如环宇城MAX，开业即顶流，2024年开业首年销售额上海前十，销量已接近港汇恒隆。

数据来源网络

也有客户直言：“内环旁数一数二的商办集群，再加上顶配交通，真如这次真的崛起了！”中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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更有人说“真如，第一代副中心的位置，第三代副中心的规划，后发优势拉满。”

这些声音，印证如今真如在购房者心中的分量。

而这一切的改变，离不开中海操盘下百万方真如境的兑现，它不仅焕新了真如的城市界面和配套，让这片区域承担起“副中心”职责，更推动真如跻身市区鼎流商圈与商办集群的行列，价值肉眼可见提升。

第二，真如“五轨交汇”的优势，打破了区域边界，覆盖了更广的客群。

有位从南京西路过来的客户算了笔账：从中海环宇玖章到南京西路仅需5站，他同时在对比中兴路和大宁新房，最后直言“真如的交通效率就是王炸”——4站就能到静安寺，光进市中心的轨交就有三条；而中兴路板块只有8号线，大宁也仅靠1号线支撑，对比之下，真如的交通便捷度无可替代。

我也认同这一点，真如的交通优势在内环旁“无出其右”；更重要的，于购房者，未来即便换工作，只要新公司还在市中心，从真如出发基本都能快速抵达，这种 “无论去哪上班都安心”的安全感，是其他板块难以给到的。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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第三，填补周边供应空白，性价比领先

不仅真如新房供应紧张，其周边老静安、长宁等新房多在3000万以上，1500万到2000多万几乎断供，中海环宇玖章的出现填补了周边供应空白。

另对比中兴路，中海环宇玖章作为普陀首个新规项目，凭借全系多阳台实现更高实得率，且公区配套更丰富，产品力领先一代。

与大宁相比，性价比优势更直接。一方面，房价或存在2万+/㎡的价差；另一方面，从次新表现看，中海臻如府比大宁的静安府、静安世纪更趋坚挺，综合看真如性价比更高。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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在我心里，真如不只是内环旁的一个区域，更是2018年以来最成功的成片开发板块与鼎流商圈之一。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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10年前，它还被调侃是“脱节的副中心”；如今，已完成华丽蜕变。未来，随着真如翠谷、真如之心的落地，板块还将再上一个台阶，持续领跑！

它完全担得起一句——“普陀之光，鼎流商圈真如”中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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一步内环+4站静安寺+超百万方商业在路上

真如+中海，改善选这里

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其实现场还有不少客户是冲着“中海”这块招牌来的，一是“玖系”产品在上海已积累众多拥趸，而中海环宇玖章作为“玖系”首个新规产品，把市场期待值拉满。

二是中海打造真如境的成功案例有目共睹，大家相信，中海此次再次入主真如，既有能力、也有资源，能进一步推动真如进阶。

不信你看看真如的蝶变：

1、交通堪称内环旁通勤“一哥”！

项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺；在此换乘2号线，更能一路畅达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站）等上海顶级板块。

同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建），多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。

多轨交的深层价值，不止通勤便利，更体现在对房产价值和板块活力的双重赋能：中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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①、支撑房产价值

更广的通勤覆盖面能吸引更多区域的购房客群，意味未来二手房市场潜在买家基数更大，为房产的流动性和价值稳定提供保障。

②、激活板块商办

只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作，为真如产业导入筑牢基底。

2、名副其实内环旁鼎流商业集群，当下约64万方体量，未来超百万方！

真如环宇城MAX是首店“收割机”，拥首店超110家，2024年日均客流量高达7万人次。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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同时还引入全球首个“公园里、纯地下”的山姆会员商店，这家店更成为山姆现象级的亚洲店王。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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目前环宇城商圈已建成约64万方商业体量，随着约30万方真如翠谷的启动，真如之心也即将上马，将带来约27万方商业商办集群，涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套，还有西站商办集群加持。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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完整版的真如将形成超百万方商业势能，规模将超过徐家汇、静安寺等老牌商圈，成为内环旁乃至整个上海都极具分量的超级商圈！中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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3、真如约59%客流增幅领跑上海商务区，产业可期！

据申通数据显示，真如早高峰客流增幅达约59%，并列全市第一。这背后是板块崛起的商办集群带来的产业人流，印证区域活力。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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作为商办集群的核心载体，200米、230米高的中海中心双塔不仅重塑真如天际线，更成为先进产业的“引力场”。2024年其写字楼全年租赁成交量超6万平方米，位居上海写字楼年度租赁市场榜首；迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等企业纷纷入驻。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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产业特色同样亮眼，真如已初步形成“数字海纳”产业标签，规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇已跃然呈现。目前这里已集聚约3000家数字经济企业，仅以占全区20%的企业数量，就贡献了近60%的经济占比；单2024年，真如就引进投资千万级的招商项目28个。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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真如实景图，来源上海普陀

未来，真如将以环宇城为核心推进多组团发展，产业与区域价值仍有巨大上升空间。
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4、优质资源扎堆，教育配套再升级

周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。

*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准

值得一提，超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地，再加上海心剧院，让真如宜居又有文艺氛围。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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总结一下，真如是一个真正已兑现的六边形全能板块，商业、交通、教育、绿化、产业、发展预期全部在线；关键的是，板块内还有较多的商办开发用地，这让它的价值增量，成为内环旁其他板块难以比拟的优势。中海环宇玖章售楼处电话：400-891-9910（预约热线）

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限购松绑
外环外全面放开套数限制
谁受益？
上海本地户口家庭（一家子人）。
在上海连续交社保或个税满1年的外地户口家庭。
怎么变？
以前买房子都限购，查你名下有几套房。现在，只要是在外环外（比如嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山），买新房或者二手房，完全不限套数了！查都不查你名下有没有房、有几套房！
举个栗子：

你是上海本地人，本来在市区有2套房了，现在想在外环外给爸妈买套养老房？没问题，直接买！想投资一套？理论上也可以！（当然钱要够）。
你是外地人，在上海工作刚满1年社保，以前没资格买房。现在？马上就能在外环外买第一套，甚至以后有钱了还能再买！

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