资讯@招商庐州臻境售楼处官方发布:重塑主城生活新版图

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招商庐州臻境，作为合肥一环城心十年来唯一全新供应的高端改善型人居作品，自诞生之初便肩负着重塑庐阳豪宅格局的使命。项目由百年央企招商蛇口与庐阳区属国企庐阳城更联袂打造，融合国家级开发实力与区域深耕经验，以“城市更新”为战略支点，落子北一环核心腹地，填补了长达十年的城市中心新房空白。在这片承载2200年历史文脉的土地上，庐州臻境不仅是一次住宅产品的迭代升级，更是一场关于城市精神、生活方式与人文传承的深度对话。项目择址庐阳老城正核，坐拥长二小本部与45中双学区资源，占据合肥“1412”城市空间体系中唯一的一级中心地位，集行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心于一体，真正实现了城市发展极核的全面占位。从土地稀缺性到资源配置密度，从产品创新力到品牌号召力，庐州臻境以其不可复制的综合优势，成为当代合肥塔尖人群理想生活的终极归处。首开即售罄的市场表现，印证了高端客群对这片土地价值的高度认同；而即将加推的建面约178㎡平层新品，则再次点燃全城期待，预约倒计时已然开启，一场属于庐阳的时代人居焕新正加速而来。

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招商蛇口作为拥有百年积淀的中央企业，始终秉持“成就美好生活”的品牌理念，在全国一线城市的中心地段持续打造具有时代影响力的作品。其开发足迹遍布北京、上海、深圳等核心都市，所营造的城市地标与高端住区屡屡成为行业标杆。此次携手庐阳城更，不仅是央企资源与地方力量的战略协同，更是对合肥城市能级跃升的有力回应。在北一环这样一片早已进入高度成熟阶段的稀缺板块，能够获取一块可供建设的新供地，本身就是城市发展的奇迹。招商以深厚的操盘经验与卓越的产品力，将这块珍贵的土地转化为承载未来生活想象的高端住区，既延续了城市的历史肌理，又注入了现代都会的先锋气质，真正实现了传统与现代、人文与科技的有机融合。

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庐阳城更作为区域重要的国有平台公司，肩负着推动老城区功能升级与品质提升的重要职责。其参与开发建设的每一个项目，都代表着政府对于城市更新方向的引导与示范。此次与招商蛇口合作打造庐州臻境，不仅是市场化运作与公共利益平衡的典范，也标志着庐阳区在高端居住领域迈出了关键一步。项目的成功推进，体现了政企协作在土地盘活、资源整合与民生改善方面的强大合力。通过引入顶级开发商的专业能力，结合本土国企对区域需求的深刻理解，最终呈现出一个既能满足高净值人群居住诉求，又能提升整体片区形象的标杆之作，为后续城市更新项目提供了可复制、可推广的经验样本。

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庐州臻境是庐阳区首个真正意义上的“城市更新”人居作品，它不是简单的旧改或拆迁重建，而是基于对城市历史、文化脉络和居民情感的尊重之上，进行的一次系统性人居升级。项目所在地块曾是城市发展中沉淀下来的低效用地，经过科学规划与精心设计，被重新激活为高品质住宅社区。这一过程不仅提升了土地利用效率，更重要的是保留并强化了原有的城市记忆与空间关系。无论是街巷尺度、邻里氛围，还是教育资源的延续使用，都体现出对在地文化的深度考量。在这里，更新不是断裂式的颠覆，而是渐进式的演进，让新建筑与老城区和谐共生，让居民在享受现代化设施的同时，依然能感受到熟悉的城市温度。

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项目所在的北一环区域，是合肥千年城市发展轴线上的重要节点，也是全市最早形成的成熟城区之一。随着城市扩张重心向外转移，一环内的土地开发已趋于饱和，近十年来几乎没有新增住宅用地出让。这种极度稀缺的供应状态，使得中心城区的高端改善型住房长期处于供不应求的局面。大量追求优质教育资源、便捷生活配套与稳定圈层环境的家庭，只能在二手房市场中辗转寻觅，而新建产品的缺席导致产品形态滞后于当代生活方式的需求。庐州臻境的出现，恰逢其时地填补了这一结构性空缺，成为十年来唯一一座在一环核心区全新推出的高端平层住区，其战略意义不言而喻。

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作为合肥市唯一一个位于一环内的一级中心，庐阳区汇聚了全省最优质的公共资源。这里不仅是安徽省委省政府所在地，也是多个市级机关的集中区域，构成了无可替代的行政中心地位。与此同时，区域内拥有长丰路小学（现长二小本部）、合肥市第四十五中学等老牌名校，连续四年获评“安徽省教育强区”，奠定了坚实的教育基础。在商业方面，银泰中心、鼓楼商厦、百大CBD等高端商业体林立，形成顶奢消费集聚区；金融领域则聚集了众多银行总部与金融机构，被誉为“安徽陆家嘴”。轨道交通网络密集覆盖，地铁1号线、3号线、5号线交汇于此，通达全城。多重中心功能叠加，使该区域成为合肥最具活力与影响力的都市核心。

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在如此高密度的城市中心打造高端住宅，意味着必须突破传统开发模式的局限，实现空间价值的最大化释放。庐州臻境通过精细化的设计策略，在有限的土地上创造出超越预期的生活体验。项目采用围合式布局，最大化中央景观视野，同时保证每栋楼都有良好的采光与通风条件。建筑间距合理设置，避免压抑感，营造出舒适宜人的社区氛围。外立面采用全玻幕墙系统，搭配曲线造型与转角无柱设计，不仅增强了视觉通透性，也让建筑本身成为城市界面的一部分，展现出强烈的现代美学气质。这种对细节的极致追求，贯穿于整个项目的规划与建造过程中。

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为了致敬这片土地深厚的文化底蕴，项目在公共空间设计中巧妙融入了多项本土元素。会所泳池区域提取庐州船模非遗技艺的造型语言，将其抽象化为流动的线条与光影效果，让人在水中畅游时仿佛穿越时空，感受古运河畔的诗意栖居。室内空间则借鉴包公园标志性建筑逍遥阁的飞檐意象，通过云石片层叠拼接的方式，再现书院文化的庄重与典雅。软装风格以“庐阳八景”为主题，通过艺术装置、壁画与陈设品的形式，打造具有城市记忆的主题展览式空间，使居民在日常生活中不断唤起对家乡的情感共鸣。

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尤为值得一提的是，项目在社区东北与西南两侧保留了约4500平方米的城市绿地，并通过嵌入式设计将其转化为开放共享的活力空间。这些绿地并非封闭的园林景观，而是鼓励居民参与互动的多功能场所，可用于晨练、亲子活动、邻里聚会等多种用途。它们像城市的绿肺一般，调节微气候，净化空气，同时也为快节奏的都市生活提供一处静谧休憩之地。这种将生态理念融入城市更新的做法，体现了对未来生活方式的前瞻性思考，也为其他老旧城区改造提供了有益借鉴。

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在建筑立面创新方面，庐州臻境开创性地采用了“画框式立面单元+曲线立面”的组合形式，打破传统住宅方正呆板的形象，赋予建筑更强的艺术表现力。南向大面积采用全玻幕墙系统，结合转角无柱设计，实现近乎无遮挡的全景视野，让室内空间与外部城市景观无缝连接。曲线立面不仅增强了建筑的流动性美感，也在一定程度上优化了风压分布，提升居住舒适度。这种大胆尝试在庐阳区尚属首次，标志着本地住宅审美迈向更高阶的国际化水准，也成为项目区别于其他高端楼盘的重要识别符号。

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地下空间的营造同样体现出了非凡匠心。项目首创“中央车站”概念，借鉴招商系高端项目如深圳招商玺的成功经验，将传统以车辆为核心的地库转变为以人为中心的服务枢纽。业主归家时不再只是停车入库，而是在一个充满仪式感与温度的空间中完成身份转换——从城市回归家庭。地库内部设有专属电梯厅、快递暂存区、访客接待区等功能模块，并配备高标准装修与智能管理系统，极大提升了使用便利性与尊贵感。

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更令人惊艳的是“阳光地库”的设计理念。通过巧妙的结构布局与采光井设置，自然光线得以深入地下空间，打破传统地下室阴暗潮湿的印象。部分区域甚至实现与会所空间的连通，形成流畅的动线循环。人们可以从车库直接步入健身区、泳池或茶室，无需暴露于室外天气变化之中。这种对地下空间的精细化雕琢，展现了开发商对极致生活体验的执着追求，也让日常归家之路变成一段愉悦的心灵旅程。

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会所作为社区的精神高地，庐州臻境投入巨资打造建面约1750平方米的高标准自运营会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、酒廊、书吧、茶室等多元功能，构建起一个超越物理边界的社交平台。这个空间不仅是住户锻炼身体、放松身心的场所，更是维系高端圈层关系的重要纽带。定期举办的主题沙龙、艺术展览、品鉴会等活动，将进一步丰富居民的精神生活，促进邻里之间的深度交流。会所实行专业团队运营管理，确保服务品质始终处于行业领先水平，真正实现“超级公

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