近30日净买入32亿，贝壳董事长彭永东首次售股为公益获力挺

12月10日，贝壳-W (02423.HK) 港股表现强劲，收盘涨4.32%，报44.44港元。回顾前一交易日（12月9日），该股盘中一度跌超5%，最终收跌4.78%，经历明显回调。今日该股开盘后虽一度下探至日内最低点42.54港元，但随后迅速获得支撑并强势反弹，全天呈现震荡上行态势，盘中最高触及 4.60港元，对应最高涨幅约4.69%，较昨日低点形成显著修复走势。

成交量方面，贝壳今日总成交约1602.98万股，量比达到1.93，表明当日成交量显著高于近期平均水平，呈现“ 量价齐升”的健康上涨态势，表明资金积极介入，进一步增强上涨的有效性与动能。

董事长首次售股为捐赠

消息面上，12月9日，美股最新披露文件显示，贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东出售股票，此举用于兑现此前捐赠承诺。今年4月份，贝壳公告彭永东拟捐赠本公司900万股A类普通股，外界当时评估该股票价值约4.4亿元。捐赠资金将通过格林互助和贝壳公益基金会联合第三方公益机构执行落地。在承担相应的纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于应届毕业生等群体的租房帮扶。

值得关注的是，这是彭永东继2020年贝壳美股上市以来首次出售股票，并将全部用以捐赠。此外，彭永东未曾出售、转让或以其他方式处置过其实际拥有的贝壳股份。

本次彭永东如期践行其公益承诺，代表了贝壳高管坚定看好行业、回馈居住产业生态和履行社会责任的决心。此前市场曾对其存在“天价年薪”的传言，贝壳也曾辟谣这一误解。实际上彭永东2024年薪酬中97%是为当时港股上市时满足港交所对“上市公司超级投票权持有人规则”要求下限制性股票的摊销。

具体而言，2022年5月贝壳香港上市时，根据联交所的上市规则，具有同股不同权(WVR)架构的公司，WVR持有人(即超级投票权持有人)的股份所对应的经济利益占比不得低于10%。贝壳具有此架构，且上市前超级投票权持有人之一贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东持有的权益相对较低。因此为了满足该上市规则的要求，在联交所批准的前提下，贝壳向彭永东授予限制性股票。该限制性股票，在会计规则上采用“直线摊销法”，因此在每年的“股权薪酬”科目产生了较大数额，但并非一般理解的年薪。

投入服务者及家属医疗

此次彭永东捐赠的承接方之一格林互助是贝壳推出的面向平台员工、服务者的互助互益计划，为缓解因疾病带来的生活困难。

其参与范围广泛，涵盖贝壳全体员工、经纪人，以及平台链接的经纪人、家装工人等群体。截至 2025 年 11 月 30 日，该计划总救助规模达 7.42 亿元，累计受益 5.3 万人次。其中，参与人员本人受益占比约 8%，父母及配偶父母占比约 80%，其余惠及配偶与子女。当疾病来袭时，格林互助以温暖后盾的姿态，守护奋斗者的大家庭。而公司及相关人员的捐赠，为格林互助的长期可持续运营提供了重要支撑。

格林互助自创立以来持续获得企业层面的资金支持。2020年，包含左晖、彭永东及管理成员等共同承诺捐赠的1923.8034万股股票，相关资金持续注入贝壳格林互助。业内相关人士评价称：“彭永东此次捐赠增强了格林互助的长效运转基础，将进一步巩固该计划的可持续运营能力。”

据介绍，格林互助救助对象上，无年龄限制，新生儿或父母不论多大年龄都在救助范围内；不限疾病类型，不论是感冒发烧还是大病，只要符合救助条件，均可提交申请；药品覆盖上，进口药、靶向药符合条件均可救助；全家可享受最高200万元救助。

彭永东捐赠涉及租房帮扶方面，将通过贝壳公益基金会联合第三方公益机构落地，首批将为在北京就业的家庭经济困难的应届毕业生提供租住补贴。在城市开启租住生活，是应届毕业生从校园走向社会的重要第一步，租房成本也常成为这一阶段的主要经济压力。该公益项目通过精准补贴缓解毕业生租房负担，为青年群体安心就业、扎根城市保驾护航，为 “稳就业、保民生” 目标贡献更多社会力量。

三季度高毅、淡马锡加仓贝壳

从经营层面来看，贝壳三季度财报显示，净收入实现同比增长，家装和租赁业务均实现业务城市层面扣除总部费用前的盈利。财报披露后，包括高盛、摩根士丹利、美银证券等多家国际大行集体维持对其“买入”或“增持”的评级。

南向资金对贝壳港股增持动作频繁。根据wind终端，截至12月5日，南向资金合计持股4.03亿股，较上一交易日增0.65%，近5个交易日累计增1.56%，近30个交易日累计增21.86%，累计持股市值达179.29亿港元，持股比例为11.49%。近5个交易日累计净买入2.71亿港元，近30个交易日累计净买入31.84亿港元，资金连续流入彰显市场对贝壳的信心。

此外从三季度国际大机构持仓曝光来看，亦是如此。其中，国内私募基金巨头高毅资产在今年第三季度增持贝壳约66万股美股，占其持仓约2.15%，为其美股十大重仓股之一。首域盈信在第三季度内增持贝壳约156.6万股美股；淡马锡同期也增持了93万股美股。

美国投资公司Baird Financial Group Inc. 在第二季度显著增持了贝壳约78万股美股，增持幅度约29.5%。截至9月30日止，Baird Financial Group Inc. 在贝壳的总持股达到344万股美股，市值约5915万美元，占贝壳总股本的0.31%。

其他大型机构投资者今年亦持续看好贝壳，并相继作出增持。对贝壳持股最多的机构投资者先锋集团（Vanguard） 在第一季度增持3.8%，现持有逾2652万股美股，占贝壳总股本的2.3%；美国威灵顿管理公司Wellington Management也持续增持贝壳，目前持股量超1211万股美股，占贝壳总股本的1%；摩根大通资产管理JPMAM三季度增持超60万股，现持有超过482万股贝壳股票，占贝壳总股本约0.4%。