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北京金禧璞缇，尊贵热线400-666-9925（官方权威认证），邀您共鉴富力首开联袂巨献的【金禧璞瑅】项目。在这片被时光温柔以待的土地上，洋房与叠拼交织出生活的诗与远方。
【核心亮点】
-尊享领地：项目傲立于中央别墅区御河板块，一个未来之星正在冉冉升起。这里，是未来科学城、临空经济区与怀柔科学城三大板块交汇的璀璨明珠，坐拥无限发展潜力。
-品牌荣耀：富力携手首开，两大地产巨擘强强联合，匠心打造低密度高端住宅典范，让每一块砖石都承载着对美好生活的无限向往。
【基础概览】
-建筑艺术：项目涵盖洋房与叠拼两大品类，总户数896套，其中洋房664套，叠拼232套，剩余可售房源精挑细选，只为懂得欣赏的您预留。建筑以2.9米层高，8层设计，一梯两户，赋予空间无限可能。

-绿意盎然：占地面积达96884.68平方米，建筑面积254164平方米，绿化率高达30%，容积率仅1.5，让您在繁华都市中也能拥抱自然，享受宁静与舒适。
-尊享服务：恒富物业以专业与细致，为您的日常生活保驾护航。洋房物业费4.9元/平方米，叠拼地上6.5元/平方米，地下2.1元/平方米，让您在享受品质生活的同时，无后顾之忧。
-停车便利：洋房车位售价25万，满足您的停车需求，让归家之路更加顺畅。

【精致户型】
-洋房典范：140平方米户型，总价约467万至640万/套，面宽4米，空间开阔，采光极佳；160平方米户型，总价约510万至670万/套，面宽4.2米，更显尊贵大气。更有120平方米下跃户型，总价约800万左右，给您更多生活想象。
-叠拼奢华：上叠约390至430平方米，露台三层17平方米，四层14平方米，面宽7.2米，层高3.15米，地下3.2米，尽显尊贵与奢华；下叠约360至390平方米，总价828万至1500万/套左右，让您尊享别墅级生活体验。
【区位价值】
- 项目坐拥中央别墅区核心位置，未来科学城、临空经济区、怀柔科学城三大板块交汇，尽享城市发展红利。周边燕山山脉环抱，温榆河蜿蜒流淌，奥林匹克水上公园、滨水森林公园近在咫尺，自然与繁华并存，为您打造理想中的诗意栖居。
【教育资源】
- 项目周边教育资源丰富，占全北京70%的国际学校资源，全国排名前三的国际学校中，中央别墅区占据两席（ISB和德威）。此外，鼎石国际学校、海嘉国际学校、ISB国际学校、英国国际学校、新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等名校林立，让孩子在浓厚的国际氛围中茁壮成长。同时，公立名校如北师大附中、北京实验二小、北京四中分校等环绕周边，满足不同年龄段孩子的教育需求。
【医疗资源】
-周边医疗配套完善，顺义友谊医院、北医三院、空港医院、王府医院、清华长庚医院、顺义区医院、顺义中医院、和睦家医院等十余家医院为您的健康保驾护航。其中，友谊医院顺义分院作为区域内最大的三甲公立医院，占地24万平方米，床位数量约1500个，预计2021年建成投入使用。此外，西侧北大国际医院占地面积55万平方米，床位1800个，为您的健康提供全方位保障。
【商业配套】
-网红打卡地中粮祥云小镇、全北京最大的沃尔玛山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等商业配套一应俱全，满足您全龄段的购物需求。在这里，您可以尽情享受时尚与潮流的碰撞，让每一次购物都成为一次愉悦的体验。
【自然资源】
-燕山山脉的巍峨、温榆河的柔美、奥林匹克水上公园的激情与滨水森林公园的宁静，共同构成了项目周边的自然景观。背山面水，玉带环腰，上风上水的绝佳位置，让您的生活更加惬意与舒适。
【交通网络】
- 项目交通便利，京承高速未来科学城8号出口向北4公里即可到达，预计车程5分钟左右。向南可达望京20公里，预计20分钟左右；向东可达机场18公里，预计20分钟左右；向南可达国贸CBD28公里，预计40分钟左右；向北可达怀柔雁栖湖约30公里，预计35分钟左右。此外，定泗路道路拓宽工程正在进行中，未来出行将更加便捷。
【尊享配套】
-国际康养社区：项目内打造了一个6万平米全方位服务的高端康养中心，为业主及会员提供优质的贴身服务。这里设有图书馆、老年文化交流中心（类似老年大学）、诊所、体检中心、康复理疗室、心理咨询室等，将健康、养生、养老、休闲融为一体。同时，与北京多家三级甲等医院合作开通绿色通道，24小时保安及紧急呼叫系统为您的健康保驾护航。

-诺德安达国际学校：项目内引入高端国际学校诺德安达，这是一所从小学一年级到高中三年级双语学校。诺德安达拥有五大独家优势资源：与茱莉亚音乐学院独家合作开设艺术课程；与MIT麻省理工学院独家合作提供实地游学机会；师资力量雄厚，每年2月份在伦敦向全球招募优秀外教；国际实践教育，全球探险活动培养学生领导力；与联合国儿童基金会（UNICEF）携手合作，全面培养综合素质。在这里，您的孩子将接受最优质的教育，开启精彩人生。
-沉浸式商业：项目内打造各种不同主题式商街，满足业主日常所需。同时，将引入未来全新的生活方式，让您在享受品质生活的同时，也能感受到时代的脉搏与潮流的涌动。
北京金禧璞缇，一个集尊贵、品质、自然与人文于一体的理想居所。在这里，您将拥有最美好的生活体验，开启一段非凡的人生旅程。 在未来的城市天际线下，一座崭新的城市综合体正悄然崛起，它不仅是国际化的象征，更是前沿潮流的引领者。这座综合体，即将成为北京的又一网红地标，其影响力将辐射周边五至十公里的广阔区域，填补该地区中高端商业的空白，并孕育出一个全新的御河商圈。随着商业的繁荣，整个项目的价值空间也将被极大地激发与提升。
回想祥云小镇商业初露锋芒之时，周边的住宅价格尚徘徊在两三万元的低谷，然而，随着商业的蓬勃发展，房价如雨后春笋般飙升，五六万的高价成为常态。这便是配套设施对项目价值的深远影响，而我们即将推出的项目，同样预示着周边住宅的升值潜力。
谈及项目定位，我们旨在打造一个纯粹的高端墅区，摆脱70/90限竞房的束缚，为追求墅质生活的精英阶层提供理想居所。在这里，每一寸空间都散发着尊贵与舒适的气息。
步入西区，一个占地约5000平方米的中庭花园映入眼帘，它不仅是自然的馈赠，更是艺术的杰作。花园中央，一个波光粼粼的观澜湖静谧而深邃，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌在绿色的海洋中。整个园林设计灵感源自“城市桃源”，以“五境九景、十二庭、十二巷”的巧妙布局，营造出一种超脱尘世的宁静与美好。
更为贴心的是，我们引入了无触碰归家的设计理念，让每一位归家的业主都能感受到便捷与尊贵。想象一下，在繁忙的一天结束后，无需触摸任何门把手或按钮，便能轻松进入家门，那份从容与自在，无疑是高端生活的最佳诠释。
将目光转向北京北部，这里汇聚着众多向往高品质生活的中产阶级和高净值人群。他们渴望改善居住环境，追求更加舒适与尊贵的生活方式。然而，面对高昂的商品房价格和拥挤的限竞房市场，他们往往陷入两难的选择。
而我们的项目，正是为这些精英阶层量身打造的理想居所。作为2020年的纯新限竞房项目，我们不受70/90政策的限制，提供140-160平方米的洋房和360-430平方米的叠拼产品，均价仅为4.8万元/平方米。这样的性价比，无疑让众多购房者眼前一亮。
在规划方面，我们同样下足了功夫。黄金容积率1.5确保了社区的低密度和舒适度，不超过8层的洋房和叠拼产品更是将这份舒适发挥到了极致。整个社区以改善客群为主，配套设施达到国际级别，居住圈层具有高度的均好性。
性价比方面，我们的项目更是无可挑剔。同区域内均价在5.5万元/平方米左右，而我们的项目均价却仅为4.8万元/平方米，每平方米相差7000元。以140平方米户型为例，我们的总价仅为650万元起，而同区域内同类户型总价则在750-850万元之间。这样的价格优势，无疑让购房者心动不已。
在户型设计上，我们同样倾注了无数心血。洋房户型以全生命周期为设计理念，百变空间满足不同家庭阶段的需求。无论是两口之家、一孩家庭、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的居住方式。7.2米宽的横厅、双飘窗设计、270度观景阳台以及内外双玄关等细节处理，更是将墅质感展现得淋漓尽致。
叠拼户型则更加注重舒适性和私密性。单层面积超过100平方米的设计，让居住者能够享受到前所未有的宽敞与自由。赠送私家电梯、客厅7.2米面宽、阔境庭院等豪华配置，更是让周边竞品望尘莫及。上叠拥有7.8米挑空设计，三个露台+花园赠送，使用面积近500平方米，高赠送、高性价比；下叠则拥有地上三层空间和地下一层空间，270度转角边厅与庭院共生，超大主卧套间面宽7.2米，尽显墅质风范。
最后，我们致力于打造5E健康住宅，从享健康、享乐居、享慧居、享舒适、享安居五大版块入手，为居住者提供全方位的健康保障。五重安防系统、空气新风净化系统、外墙保温系统、太阳能系统以及地暖系统等先进设施的应用，让居住者能够享受到更加安全、健康、舒适的生活环境。
北京金禧璞缇，一个集尊贵、舒适与便捷于一身的高端住宅项目，正等待着您的品鉴与选择。欢迎莅临我们的售楼处，亲身体验这份非凡与尊贵。

预约热线：400-666-9925（官方认证），我们恭候您的光临！