湖南江永：瑶寨“老房子”成致富“藏金屋”

“青石板路蜿蜒穿过古巷，明清院落间画架错落，非遗工坊里瑶歌婉转。”冬日的湖南省江永县勾蓝瑶寨，300余栋历经岁月洗礼的古建筑，正以蓬勃活力迎接八方来客。

谁能想到，这些曾是村民眼中“占地方、没前途”的老房子，如今已蜕变为带动瑶乡增收的“藏金屋”。

作为全国重点文物保护单位、国家AAAA级景区，勾蓝瑶寨的古建保护曾一度陷入两难。多年前，部分老宅在风雨侵蚀下木构件腐朽、墙体开裂，渐失往日风貌。

随着生活水平提升，不少村民盼着拆老宅、建洋房，改善居住条件。古建保护与民生需求的矛盾，成了制约瑶寨发展的“拦路虎”。

转机始于2019年。这一年，勾蓝瑶寨启动景区创建，江永县立足“护文化、惠民生”的思路，创新推出“房屋流转”政策，为古建保护破局。

政策核心直指村民顾虑：“村民自愿将闲置或破损古民居流转至村集体，由集体统一修缮、运营。”流转期间，村民不仅能获得稳定租金，20至30年后房屋完整归还，还可参与旅游收益分红。

可政策落地之初，村民的疑虑并未轻易打消。“房子交出去会不会被改得面目全非？”“修缮后赚不到钱咋办？”面对一连串疑问，勾蓝瑶村支委委员欧阳美妃和工作组一道，逐户上门“算细账、解心结”。

工作组带着修缮设计图，向村民承诺“修旧如故”，明确“三本明白账”：产权不变账，保障房屋归属；修缮保障账，确保老宅完好；收益分红账，让村民共享发展红利。

与此同时，新村规划同步推进，彻底解决了村民“想建新房”的现实需求，打消了大家的后顾之忧。

村民欧阳娥娣的“家园一号”老宅(现改造为民宿)，是政策红利的直接受益者之一。这栋百年瑶式民居修缮时，严格保留原有楼板结构与雕花窗棂，仅新增防滑层方便清洁，既守住了古宅韵味，又适配现代使用需求。

“现在我在老宅改成的民宿做保洁，闲时卖梭子粑粑，给学生上瑶族文化课还能赚课时费，日子比以前红火太多!”她笑着算起增收账。

截至目前，勾蓝瑶村已有90栋古民居完成流转，45栋实现系统修缮。

保护是前提，利用才是可持续之道。当地以修缮后的古建为载体，联合高校打造乡村美术馆，引入女书、瑶医瑶药等非遗项目，开发出“古建测绘”“瑶绣体验”等10节特色课程与多条研学路线，“勾蓝丹青研学写生基地”声名渐起。

“这里的古建筑没过度改造，保留了最本真的韵味，特别适合艺术创作。”正在勾蓝瑶寨研学的广东省中山职业技术学院学生谢金燃的感受，道出了每年6万余名研学师生的心声。

“政府引导、集体经营、市场运作、村民参与”的模式，让瑶寨旅游活力迸发。今年以来，勾蓝瑶寨已接待研学团队6万人次，旅游综合收入提升800万元。仅国庆中秋“双节”期间，就接待游客接待游客8.3万人次，假期旅游总收入达94.25万元。

如今的勾蓝瑶寨，村民们既是古宅守护者，也是发展参与者——有人当股东拿分红，有人做员工挣薪金，真正实现了“守着古宅能致富”。

近年来，江永县始终坚守“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”原则，累计投入近3亿元用于古民居保护，斥资400余万元规范农村建房，完成18个中国传统村落保护规划编制。

勾蓝瑶寨的古宅“新生”，不仅守住了瑶乡的文化根脉，更蹚出了一条传统村落助力乡村振兴的特色路径。(殷雅君 田海忠 陈丽华)