广东
⭐深圳湾澐玺⭐
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「深圳湾澐玺」地块于2024年12月2日由「华润+中海联合」以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡，是去年深圳当之无愧的土拍地王，拥有着深圳不可复制的顶级地段和配套。
项目具体位于深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾，而这次华润中海也计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。
土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地，出让面积34653.66㎡，容积率7.59，建筑面积263000㎡。
T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件——以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。
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【开发商】中海&华润
【占地面积】南地块22456.36㎡、北地块12197.3㎡
【建筑面积】总26.3万㎡，其中住宅17.7万㎡
【总户数】待定
【户型面积】低区209-294-269-304㎡，高区370-375-403㎡，超高区500平-700平-1050㎡
【停车位】待定
【物业及物业费】待定
【容积率】7.59
【总楼栋及层高】5栋150-250米，包括公寓1栋
【单层高】3-3.3米
【梯户比】待定
【交楼时间】待定，定制装修交付
【产权年限】70年（2024-2094）
【项目位置】南山区后海总部登良路站旁
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户型图（网传仅参考）低区约5F起（150米以内）约209-304㎡四房以上大户型
高区约42F起（150-200米）约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间
超高区约58F起（200米以上）约500-700㎡顶级大平层
顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层
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交通出行
项目距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
附近的深圳湾口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。
商业配套
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
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周边学校
周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。
【文体配套】
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
其中的深圳湾文化广场“创意设计馆”位列深圳“新十大文化设施”之一。
远景：是整个深圳的发展史，可以从东面香港和罗湖交接的整个海岸线一直看到深圳湾大桥，就像在你家窗户放了一幅活脱脱的深圳发展史；
【医疗配套】
3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
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