越秀星耀TOD（2025官方网站）越秀星耀TOD-售楼处电话-广州房天下

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项目位于新塘核心黄金地段，临靠广州东部CBD+新塘TOD，汇集5地铁+3高铁+2城轨，多条线路直连至城市核心地带。

项目基本信息：
开发商：越秀地产
开盘时间：2022年7月16日
交房时间：现房，2024年6月30日
占地面积：约3.2万㎡
建筑面积：约25万㎡
总栋数：4栋
规划户数：2407户，住宅550户
容积率：5.5
绿化率：10%
车位数：1906个，1：1.3
物业公司：广州市越秀物业，3.2元
产品：100平.125平
业态分布：1栋写字楼+2栋商办公寓+4栋住宅+建面约2000㎡商业，写字楼已经被星耀自家股东绿天然给定了。
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项目楼栋分布和户型：
项目只有4栋住宅，1.2栋32层，3.4栋31层

项目交通配套：
项目距离地铁13号线新塘站仅400米，新塘站含金量极高，属于东部最大的交通TOD-新塘TOD。自驾有广深广速和新新公路。

项目教育配套：
项目没有配建学校，只能去读周边的学校，目前对口的学区划分是新泉小学+瑶田小学，以及广大附中增城实验学校。
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项目商业配套：
自身有建面约2000㎡商业，直线约300米就是童伴荟商业体。
周边环绕建面超300万㎡规模的8大商业中心，包括已开业的金海岸城市广场、永旺梦乐城新塘万达广场等，未来还将迎来保利335金融中心商业新世界广汇天地等高端商业的进驻。

项目医疗条件：
小区2.2公里有广东省水电医院(南院区)、2.7公里水电医院(凤凰城院区)、3.5公里南方医院增城分院，该院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性的三甲医院。

项目休闲配套：
项目配建约2万㎡的城芯园林。

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1、交通便捷，项目紧邻地铁13号线新塘站，直线距离约400米，步行可达。同时，新塘站是广汕高铁、穗莞深城际等多条轨道的交汇枢纽，可快速通达广州东站、深圳机场、白云机场等，跨城通勤优势明显。
2、教育资源，优质对口新泉小学和广大附中增城实验学校，均为区域内优质公办学校，教育配套在增城具有一定竞争力。
3、商业配套丰富，周边1公里内有金海岸城市广场、童伴荟等商业体，5公里内覆盖万达广场、永旺梦乐城等超300万㎡商业集群，生活便利性高。
4、产品实用，推出建面约100-125㎡的全南向户型，实用率较高，部分户型可灵活改造，满足多孩家庭需求。项目为精装现楼，即买即住。
5、品牌与物业保障由越秀地产开发，国企背景信誉度高，越秀物业服务质量相对稳定，能提供较好的居住体验。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯5户，155户，100.125平，现楼
2栋：32层，2梯5户，155户，100.125平，现楼
3栋：31层，2梯4户，100.125平，2026.4，主推
4栋：31层，2梯4户，100.125平，待售

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