总投资2.5亿！南通6万方商业综合体来了！

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重磅利好！南通家纺城板块，6万方旗舰级综合体来了！

今天下午，南通三星镇迎来商业发展新节点——

总投资2.5亿元的京都之星城市广场正式启动招商，百余家知名品牌代表齐聚现场，横店院线、海悦达超市等11家品牌率先达成签约合作。

该项目规划面积6万平方米，计划引入各类经营商户244家，涵盖零售、餐饮、体验、服务等多种业态，目标打造集购物、美食、休闲娱乐与品质生活于一体的“一站式”城市生活新地标。

根据官方账号显示，京都之星城市广场由叠石桥电商城改造而来，目前内部拆除工作已结束，招商工作正紧锣密鼓推进中，预计年后商户可以进场装修，明年5月正式开业。

整个商场共分三层，设计了独特的空间造型、大面积的公共休闲区、绿色生态中庭、智慧化场景等，在业态规划上，秉持‘精致零售、多元餐饮、趣味娱乐、品质生活、儿童成长’的有机组合思路——

• 一层以零售为主，辅以特色美食街区；

• 二层除了品牌店铺，还规划有海悦达全球甄选超市与家庭娱乐中心；

• 三层以餐饮为主题，搭配KTV、网咖、电影院与维也纳酒店；

整个商场餐饮占比32%、零售占30%，其余为娱乐与配套，并配备1200余个停车位，彻底解决“停车难”的困扰。

效果图

早在去年4月，叠石桥家纺产业集团与兰州京都奥莱商业管理有限公司，就签署了投资协议，奥莱城市商业综合体项目落户海门区三星镇。

家纺产业是南通最具辨识度的产业地标之一，以三星镇叠石桥为核心，南通家纺产业集聚各类市场主体9万多家，形成涵盖“面辅料、研发设计、纺织机械、成品生产、市场渠道、公共服务”全产业链的世界级家纺产业集群，产品远销全球130多个国家和地区。

而京都之星城市广场的选址位于叠石桥心脏位置，周边未来更将有叠石桥国际纺织时尚广场、叠石桥学校等加持，未来不缺人流和客流——

★叠石桥国际纺织时尚广场

该项目地处叠石桥市场区域核心腹地，总投资约24亿元，总建筑面积达36.6万平方米，是叠石桥打造“一区四中心”的家纺产业升级配套项目。

目前，项目主体工程已进入关键施工阶段，正按照时间节点有序推进。建成后，将进一步整合家纺产业资源，集展示交易、创意设计、品牌孵化等多元功能，助力叠石桥家纺市场实现从“规模扩张”向“质量提升”的转型跨越。

图源@牛仔很忙

★叠石桥学校

叠石桥学校用地面积60670平方米。学校设小学8轨，初中8轨，招生规模3000人，小学部已于今年秋季招生使用。

该校为海门首家配备“地面+地下”双接送流水线的学校。不仅可以满足三星地区居民和外来务工人员随迁子女对优质教育的需求，还可以满足三星周边地区对三星教育的有效补充。

不仅如此，叠石桥所在区域，更处在南通新机场、海门北站两大超级交通工程的黄金交汇点——

南通新机场定位为 “上海国际航空枢纽的重要组成部分”，其规划建设一直是长三角一体化战略中的重中之重。在2025年8月份，沪苏南通新机场建设投资有限公司正式成立，标志着项目进入了实质性推进阶段。

海门北站是我国最长超深超大基坑地下高铁站，目前核心区基坑底板实现“封底”，预计2026年3月底完成主体结构施工。海门北站采用两台六线站场布局，地下一层为换乘通道，地下二层为高铁站台层，地下三层预留地方城际轨道层，未来将成为集高铁、航空、城轨、地铁、公交、出租车等多种交通方式于一体的大型综合交通枢纽。

随着京都之星城市广场的建成，以及交通、教育、商业配套的不断完善，叠石桥正从“产业高地”向“产城融合”现代生活区加速迈进。

你对于叠石桥的发展有怎样的期待？欢迎评论区留言讨论。

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