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项目位于陈家林板块，22载凤凰城·天幕山景·12所学校在售建面90-205㎡三至五房。

项目基本信息:

开发商：碧桂园，广州市诚碧房地产
拿地时间：2017年3月29日拿的地块
折合楼面价：2.4万
开盘时间：2020年10月28日
交付时间：6栋，2026年6月30日，毛坯
占地面积：12万方
建筑面积：36万方
总栋数：19栋，塔楼
总户数：3098户
产权年限：70年
容积率：3.02
绿化率：34%
车位配比：1：1.25
物业公司：碧桂园物业，3.5元
产品：98平.128平.130平
地址：广东省广州市增城区广惠高速路口西
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项目楼栋分布和户型：
回迁房：13-16-17-18-19栋，2梯4户。

项目交通配套：
交通依赖自驾，距地铁13号线新塘站6公里，无轨道交通直达，依赖楼巴（每日300班次接驳天河）或自驾；规划中的20号线、28号线未落地。

项目教育配套：
社区配套幼儿园，周边有公办凤凰实验小学，仅100米距离即市二中应元学校（初高中部，2021年高考高优率广州第一）、K15国际化学校广州斐特思公学，目送式上学。
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项目商业配套：
依托22年凤凰城40万㎡成熟商业配套，社区5000㎡商业街，驱车10分钟达新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体。

项目医疗配套：
10分钟可到三甲医院-南方医院增城院区，2分钟到4100㎡独立综合医疗社区医院；中大附属第三医院岭南医院、省第二中医院黄埔医院。

项目休闲配套：
社区配建约3000㎡独立体育馆和约1200㎡高端私人会所云顶荟。背靠万亩陈家林山脉，270°环山景观，33.6%高绿化率，负氧离子浓度超市区30%，7万㎡中央园林+三大主题公园（儿童/运动/休闲）。

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1、生态资源稀缺：背靠万亩陈家林山脉，270°环山景观，33.6%高绿化率，负氧离子浓度超市区30%，7万㎡中央园林+三大主题公园（儿童/运动/休闲）。
2、教育配套密集：12所学校环绕，含市二中应元学校（初高中部，2021年高考高优率广州第一）、公办凤凰实验小学、K15国际化学校广州斐特思公学，目送式上学。
3、价格竞争力强：当前单价1.15万-1.2万/㎡（毛坯），总价118万起，较2018年峰值4.1万/㎡暴跌超70%，低于拿地价（2.39万/㎡），首付门槛21万起。
4、社区成熟度高：依托22年凤凰城大城配套：5000㎡社区商业街，10分钟车程达新塘万达/永旺梦乐城；2分钟到社区医院，8分钟到三甲南方医院增城院区。
项目在售楼栋和户型价格：
6栋：32层，2梯4户，103.128.130平，2026年6月
10栋：32层，2楼6户，91.98.117.124平，现房尾货
11栋：32层，2楼4户，91.98.117.124平，现房尾货

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