北京
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一、【区域价值】
朝阳孙河壹号别墅区，东北五环
北京政府首个先规划后建设的地块
城市核心区最佳的低密豪宅用地
首都纯低密墅区
70%生态、30%建筑、10万平米中心湖
二，【交通】
京承高速，京平高速，机场高速，15号线地铁孙河站
京密快速路预计2024年底完工
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达首都机场 】
三，【教育娱乐】
【16所国际学校】
【8大商圈中心】
【10家权威医院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
懋源璟玺类独栋9#-2林岸墅王介绍
【墅王产品概述】
共63栋，其中北区29栋已售罄，南区34栋（12号楼，10号楼、9号楼、7号楼），产权面积690-730平米。
懋源地产秉承“臻于极致、专于定制”开发理念，业内首创复合型幕墙外立面，主体以米黄石材为主，局部以变色手摸砖、金属铝板、镂空雕花等精选材质。林岸墅王有平屋面设计、坡屋面设计、建筑前后交错，建筑形式为前三后四。
【核心理念】
空间设计优于结构设计，采用由内而外的设计路径，实现“宅”与“境”的通融。
别墅功能分层化，单一功能极致化。林岸墅王包含圈层社交层、景观餐厨层、休闲娱乐层、主人奢享层、家人起居层。一层一境，将每一层空间的功能性做到独立而纯粹，赋予每个楼层每个空间崭新的意义。
“参与生活，回归家庭”。以餐厨空间为核心，实现与家人之间面对面情感交流、互动与聚合。参与生活、感受生活，与家人实现美好的生活与社交需求。
9#-2林岸墅王样板间
设计师：吴滨，现代摩登东方设计风格。
产权面积：692.92平米
使用面积：约750平米
【首层—— 圈层社交层 】
层高最高点4.2米，单层面积近130平米，三进制归家礼序，由入户玄关、主客厅(面宽9.1米)、茶水间、老人房、卫生间组成。
【1F——景观庭宴层(双首层设计) 】
层高最高可达4.2米，单层面积近140平米，由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、卫生间等功能组成。
【B1 ——休闲娱乐层】
层高4.8米，单层面积约143平米，无分割的高度可实现多元化的娱乐功能。样板间打造了茶室、雪茄区、黑胶碟唱片区。
【B2——礼序荣归层】
由玄关、家政间、储藏室、车库、设备间等功能组成。独立封闭车库，层高3.9米，两个产权车位，可停放三部爱车。
【3层——主人奢享层】
层高最高点4.5米，由睡房、步入式衣帽间、奢阔卫生间、书房套房组成。整层面积近125平米。
【2层 ——家人起居层】
层高3.3米，南北通透，为孩子量身打造专属空间，由男孩套房、女孩套房、父母套房、家庭厅等空间组成。
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