【one stanley】,优缺点总结,值不值得买,口碑怎么样（附户型图）

香港 One Stanley 作为港岛南区赤柱的顶级临海豪宅，凭借稀缺资源和高品质设计收获高端圈层认可，同时也存在适配人群局限等短板，其优缺点、口碑、购置价值及户型信息如下，可供高净值购房者参考：

优缺点总结
优点

1. 资源稀缺且景观优越：地处香港传统四大豪宅区之一的赤柱，是港岛南岸 21 年来少见的低密度临海项目。82% 的单位能享 270 度海景，步行可达圣士提反湾、赤柱沙滩，背山面海的格局让居住氛围清新静谧。
2. 产品设计高端且实用：分层住宅和独立洋房均有多元优质户型，且 100% 户型配备私人电梯，75% 洋房附带泳池。部分洋房地下层层高可达 4.5 米，客餐厅长达 12.2 米，搭配落地玻璃门连通花园与泳池，空间气派。
3. 配套与服务贴心：社区内有逾 1.4 万平方呎奢华会所，含宴会厅、室内外双泳池等设施。还提供七人车专属接送服务，周边邻近香港高尔夫球会、美国会所等高端配套，教育上有加拿大国际学校等优质院校。
4. 投资价值凸显：港岛南区全新独立洋房供应稀缺，且年新增土地供应不足 2 公顷，叠加 2025 年多次刷新南区新盘呎价纪录，项目长期保值属性强。

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缺点

1. 交通通勤不便：公共交通依赖往返中环 / 金钟的巴士，自驾到中环需 30 - 40 分钟，遇到堵车耗时更长。对于需每日往返核心商圈通勤的人群来说，长期通勤压力较大。
2. 适配人群范围窄：主打 80% 占比的四房以上大户型，最小户型也达 834 平方呎，且单价极高，一套洋房成交价动辄上亿港元，普通家庭根本无力承担，也不适合独居人群。
3. 生活配套有短板：周边以休闲和高端会所为主，无大型购物中心和三甲医院，若有购买奢侈品、大型采购或紧急就医需求，需驱车前往港岛核心区域。
4. 维护成本较高：临海的地理位置，在台风季容易出现房屋潮湿、门窗受大风侵蚀等问题，后续房屋及私人花园、泳池等设施的维护需要持续投入不少费用。

是否值得买

值得入手：适合跨国企业主、香港本地企业家等超高净值人群。这类人群资金充裕，不依赖公共交通通勤，注重居住隐私和品质，项目的纯粹高端圈层还能助力其拓展高端人脉。同时，多代同堂家庭也适合购入，大面积户型可满足多人居住需求，独立电梯和工人房设计也能提升居住便利性；自然爱好者也能在这里享受山海相连的居住环境。
不建议入手：不适合普通购房者和短期投资者。普通购房者难以承担高昂房款和后续维护成本；短期投资者需谨慎，因为项目价值侧重长期居住体验，而非短期升值，且豪宅流通性较弱，若有资金周转需求，很难快速变现。
口碑情况
One Stanley 在业主和市场中口碑极佳。业主普遍对项目的地理位置和自然环境赞不绝口，认为推窗见海的居住体验和低密度规划带来的静谧感，能让人脱离市区拥挤，仿佛住进 “城市绿洲”。其由知名大师设计的建筑风格、高品质装修以及私人电梯、花园等配置，也满足了高端住户对居住品质的追求。还有业主认可社区的七人车接送等贴心服务，以及周边的高端休闲配套，觉得能极大提升生活幸福感。
市场层面口碑同样亮眼，截至 2025 年 9 月已售出 26 套，总成交金额逾 19 亿港元，且买家多为香港企业家、跨国企业主等，甚至有买家仅用 12 天就完成购房决策，足见市场对该项目的高度认可，它也被视作进入香港富豪圈层的一张名片。

户型图及户型详情
项目户型分为分层住宅和独立洋房两大类，以下为核心户型的详细信息及对应的户型特征，因官方未公开统一标注的户型图纸，结合户型描述整理核心户型概况如下：
户型类型 实用面积 户型特征
天际复式户（分层住宅） 1931 平方呎 附带 818 平方呎天台及私人电梯大堂，采用复式结构，设 3.5 米挑高厅堂，客厅多为横厅布局连接露台，采光和视野俱佳。
四房分层住宅 1800 - 2500 平方呎 共 27 个单位，标配工人房及储物间，部分为双套间设计，独立式厨房布局，能满足高端家庭日常居住及储物需求。
五房分层住宅 2800 - 3341 平方呎 仅 7 个单位，配置 5 个套房和储物间，空间宽敞，适合人口较多的大家庭，能保障每位家庭成员的居住隐私。
标准独立洋房 2695 - 4500 平方呎 共 20 幢，每幢配有私人电梯、424 - 7810 平方呎花园以及 526 - 1630 平方呎天台，多为四房以上布局，满足高端居住的基础需求。
泳池独立洋房 3304 - 7079 平方呎 共 12 幢，除具备标准洋房的配置外，额外增设地下私家泳池。以 38 号洋房为例，规划为 4 房 4 卫带书房套房，前后花园达 1675 平方呎，天台 1045 平方呎，2 楼整层为超大主人套房，尽显尊贵。