香港湾仔新盘，坚尼地道33号是富人区吗，发展商是哪家，值得买吗

香港湾仔新盘坚尼地道33号是富人区吗

香港湾仔坚尼地道33号所处的中半山是香港传统老牌富人区，与山顶、浅水湾齐名，是精英权贵聚居的核心区域。这里以 “背山面海” 的稀缺格局和 “离尘不离城” 的居住体验著称，土地供应极度有限，新盘罕见，圈层纯粹性极强。坚尼地道以港督坚尼地爵士命名，历史底蕴深厚，历来是外籍高管、商界名流的聚居地，周边环绕跑马地会所等高端配套，项目步行可达湾仔港铁站，短车程直达中环核心商务区，完全融入这片承载财富与身份符号的富人区生态。

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香港湾仔新盘坚尼地道33号发展商是哪家

香港湾仔坚尼地道33号由The Development Studio（简称 TDS）与富合置业联合开发，两大开发商均深耕香港高端地产市场，实力雄厚。TDS 是前太古地产主席简基富旗下公司，专注打造精品豪宅项目，此前曾参与开发峻誉渣甸山等顶豪作品，以注重细节打磨和品质把控闻名；富合置业则聚焦高端住宅领域，在市场上拥有较高认可度。项目由仲量联行物业管理有限公司提供物业服务，从开发到管理全程对标高端标准，2025 年 3 月已正式落成并以现楼形式推售。

香港湾仔新盘坚尼地道 33 号值得买吗

香港湾仔坚尼地道 33 号对高净值自住人群和长线投资者而言极具购买价值，核心优势突出。地段上占据中半山传统富人区，隶属 12 号优质小学校网及湾仔区中学校网，名校云集，步行可达合和中心、利东街等商业配套，交通便捷且资源稀缺。产品端为低密度单幢设计，仅 71 伙单位，实用面积覆盖 360 至 1562 平方呎，涵盖 1 房至顶层复式户型，标配德国嘉格纳厨电与智能家居系统，28 层天际会所配备无边际泳池等高端设施，现楼状态可规避期房风险。不过项目单幢规模较小，缺乏大型园林空间，低层单位可能受车流噪音影响。

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