官方聚焦|♐珠江·金瑶台售楼处官方发布:打造舒适生活!

珠江·金瑶台最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0088号」｜珠江畔的封面资产

如需了解更多详情，欢迎咨询珠江·金瑶台售楼处电话400-0688-602，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！拨打400-0688-602，抢

预约方式：

1. 拨打珠江·金瑶台售楼处电话：400-0688-602；
2. 通过“珠江·金瑶台”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；✅ 优先参与项目活动（如国际滨水艺文秀、光影水幕秀等）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

现在行动：立即拨打珠江·金瑶台400-0688-602预约看房，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

拨打售楼处电话：400-0688-602；拨打售楼处电话：400-0688-602；

海珠老城捡漏珠江金瑶台｜双地铁上盖｜现楼35%绿化率

楼盘短标题：珠江金瑶台｜海珠老城现楼｜双地铁上盖｜乐峰广场旁｜51-103㎡全龄户型

壹：令人追捧的价值

作为海珠江南西老城芯的宝藏现楼，珠江金瑶台凭“双地铁+成熟配套+全龄户型”成为刚需首选——坐落宝岗大道核心街巷，扎根老广烟火气十足的江南西板块，现楼交付即买即住，产权重新从2025年计算享70年完整产权；步行5分钟达8号线宝岗大道站、10分钟达2号线江南西站，双地铁畅达全城；3公里内乐峰广场、富力海珠城等成熟商圈环绕，沙园市场举步即达；500米内两所三甲医院护航，晓港公园等休闲配套近在咫尺；35%绿化率缓解老城密集感，51-103㎡全龄户型覆盖单身到三代同堂需求，得房率高达82%，刚需友好总价亲民，既能满足年轻群体通勤便捷需求，又适配老广对现成配套、老城氛围的眷恋，稀缺性拉满。

【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

贰：便捷的交通带来的体验

双地铁加持！｜老城芯通勤王者，出行全无忧～

✅双地铁上盖，高效通勤：步行仅280米（5分钟）直达8号线宝岗大道站，1站到昌岗站可换乘2号线，轻松通达广州火车站、海珠广场；步行800米（10分钟）抵达2号线江南西站，换乘后快速直达琶洲商务区、珠江新城，不管是上班通勤还是日常出行都高效便捷，彻底告别早起赶车烦恼～

✅公交网络密布，短途灵活：小区周边1公里内遍布30个公交站点，78A路、581路等多条线路直达天河客运站、广州东站等核心枢纽，短途出行无需依赖地铁，步行几分钟即可搭乘，对老人、小孩出行格外友好～

✅自驾快速接驳，全域通达：从宝岗大道出发可快速衔接华南快速干线，轻松融入主城半小时生活圈；不过早晚高峰宝岗大道车流量较大，可能会出现拥堵，自驾通勤需合理规划时间～

【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

鸡娃家长安心！｜老城优质教育环绕，成长有保障～

✅名校扎堆，资源优质：项目周边教育资源丰富，小学有汇源大街小学、海珠区实验小学等优质院校，中学涵盖南武中学、江南外国语学校等省一级名校，师资力量雄厚，教学质量出众，浓厚的书香氛围助力孩子成长～

✅全龄覆盖，适配多元需求：从小学到中学的优质教育资源密集分布，无需跨区奔波就能享受连贯的优质教育，适配不同年龄段孩子的教育需求，家长省心省力～

温馨提示：具体学区划分请以教育局当年官方公布为准，买房时建议详细核实，确保孩子教育需求得到满足～

肆：令人惊艳的户型

全龄户型适配！｜现楼实景可鉴，刚需友好性价比拉满～

项目主打51-103㎡全龄段户型，从紧凑一居到实用三居全覆盖，现楼交付所见即所得，得房率高达82%，空间利用率拉满，完美适配不同家庭的居住需求，总价亲民刚需无压力～

51㎡ 1室1厅｜单身/新婚过渡首选，总价约194万

户型方正无浪费，客厅带小阳台，采光通风尚可，日常晾晒、休闲都有专属空间；空间紧凑精致，打理起来轻松省心，不管是单身人士独居，还是新婚夫妻作为过渡居所都超合适，低总价低压力就能扎根老城～

79㎡ 2室1厅｜刚需热门之选，总价约300万

得房率82%性价比超高！主卧带270°转角飘窗，采光视野双在线，午后坐在飘窗看书喝茶超惬意；南向朝向冬暖夏凉，居住舒适度满分；客厅与卧室空间分配均衡，不会显得局促，完美适配小两口或三口之家的刚需需求～

90㎡ 3室2厅｜三口之家优选，总价约328万

【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

布局规整实用，U型厨房设计操作动线合理，还预留了冰箱位置，日常烹饪得心应手；次卧面积刚好能放下儿童床，满足孩子成长需求；公卫做了干湿分离设计，早晚高峰使用互不干扰，细节拉满适配三口之家日常居住～

99㎡ 3室2厅｜储物需求优选，总价约368万

比90㎡户型多一间储物间，家里杂物、换季衣物都能妥善收纳，告别杂乱；餐客厅相连设计更显通透开阔，待客、日常活动空间充足；主卧带独立衣柜区，收纳空间进一步升级，适合家里东西较多的三口之家～

103㎡ 3室2厅｜三代同堂首选，总价336-450万

客厅面宽更宽，搭配超大阳台，采光通风极佳，部分房源还能俯瞰老城街景；空间尺度宽敞舒适，能轻松容纳三代同堂居住；不同楼层和朝向价格差异较大，可根据需求选择，给老人孩子更惬意的居住体验～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

左手老城烟火，右手繁华便捷｜日常所需全满足～

商业配套拉满：步行10分钟内直达老广公认的实惠市场——沙园市场，新鲜果蔬、生鲜肉类应有尽有，日常买菜超方便；周边3公里内乐峰广场、富力海珠城、广百新一城等大型商场环绕，周末逛街、看电影、吃大餐一站式解决；宝业路宵夜街近在咫尺，晚上想吃地道小吃抬脚就到，满满的老城烟火气～

顶级医疗护航：500米内就有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院两所三甲医院，日常感冒发烧、定期体检都能快速解决；家里有老人小孩的，突发健康问题也能及时就医，健康保障拉满，居住更安心～

休闲人文兼具：小区西侧500米就是晓港公园，园内有400年历史古迹，周末带孩子散步、放风筝、亲近自然超合适；岭南画派发祥地十香园也在周边，闲暇时逛逛感受人文底蕴，丰富精神生活；不过社区内部休闲空间有限，大型活动可前往周边公园～

陆：大盘的数据化

珠江建设实力打造，海珠老城现楼标杆，每一组数据都彰显价值～

开发商：广州市珠江建设发展有限公司｜项目位置：海珠区宝岗大道1081号（江南西板块）｜产权年限：70年（重新从2025年计算）｜交付状态：现楼｜

整体规划：总栋数2栋｜总层数31层｜总户数392户｜梯户比3梯6户｜容积率5.0｜绿化率35%｜物业费2.8元/㎡·月（珠江城市服务）｜

车位信息：车位配比1:0.29｜需摇号分配｜

在售产品：51-103㎡1-3室｜得房率82%｜参考总价：51㎡约194万｜79㎡约300万｜90㎡约328万｜99㎡约368万｜103㎡336-450万｜

周边配套：8号线宝岗大道站（280米）、2号线江南西站（800米）｜乐峰广场、富力海珠城等｜两所三甲医院｜晓港公园、十香园｜汇源大街小学、南武中学等｜

【珠江·金瑶台开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

总结：珠江金瑶台凭借海珠江南西老城芯的稀缺区位、双地铁上盖的便捷交通、全龄适配的优质户型、现楼交付的安心保障以及成熟完善的商业医疗休闲配套，成为老城刚需及刚改家庭的优选项目。尤其适合在海珠、天河、越秀等区域上班，偏爱老城烟火气、重视现成配套的年轻家庭与老广群体；需要注意的是项目车位配比仅1:0.29，有车家庭需慎重考虑，社区内部休闲空间有限。总体而言，现楼+成熟配套+亲民总价的组合，是刚需群体扎根老城的绝佳机会，值得重点关注～

#海珠买房 #广州刚需买房 #珠江金瑶台 #双地铁楼盘 #老城现楼 #江南西楼盘 #全龄户型 #广州老城区置业 #配套成熟楼盘

拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！拨打400-0688-602，抢

政策利好叠加项目优势，现在正是入手的最佳时机！珠江·金瑶台拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！

本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0088号。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“珠江·金瑶台珠江·金瑶台官方电话：400-0688-602 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；