前滩太古里扩建，将现两座超甲级办公楼新地标

作为扩建后的前滩太古里的组成部分，12月10日，太古地产宣布推出“前滩广场”。该项目由太古地产与陆家嘴集团联合开发，包含“前滩广场一座”及“前滩广场二座”两座超甲级办公楼，是扩建后的前滩太古里综合发展项目的办公楼组成部分。

项目效果图，下同

坚定对上海市场的信心

据悉，前滩广场坐落于上海前滩国际商务区，该区域现已发展为成熟的综合商业枢纽，聚集了众多中资及跨国企业总部。前滩广场项目交通优势显著，紧邻南北高架、中环路等城市主干道，经由东方体育中心站直接连接轨交6、8、11号线，待2028年轨交19号线开通后，东方体育中心站将实现四线交汇，届时前往上海虹桥、浦东两大国际机场的出行效率将进一步提升。该项目预计于2026年底落成，目前已正式启动预租。两座办公楼的总建筑面积约12.56万平方米，其中前滩广场一座提供30层优质办公空间，前滩广场二座为24层。

“前滩广场”的命名灵感源自太古地产在香港的两大旗舰项目——太古广场及太古坊，这一命名印证了太古地产对上海市场的长期信心。太古地产办公楼业务董事Don Taylor表示：“浦东新区作为核心商务枢纽，依托中国（上海）自由贸易试验区的战略地位，展现出巨大发展潜力。前滩区域凭借高度综合的营商环境，持续吸引全球投资者、大型中资及跨国企业，以及顶尖人才汇聚。依托前滩太古里的成功实践，我们很高兴推出这两座面向未来的办公楼，正是践行打造集创新、可持续发展与社区归属感于一体的未来办公空间的承诺。我们很高兴与陆家嘴集团再度合作，双方将携手把前滩广场打造为标志性办公空间，精准契合上海办公楼市场追求卓越品质趋势下，优质租户对员工福祉与办公效能的双重追求。”

全面扩容升级

记者了解到，前滩太古里正迎来扩容升级，扩建项目总占地面积为6.38万平方米，规划的地上地下总建筑面积约38.1万平方米；其中零售部分的面积增至 26.7万平方米，新增约14.7万平方米奢侈品及生活方式零售空间，较现有零售面积实现近翻倍增长。

此次扩容升级将为前滩广场办公楼租户提供更加完善的零售和配套设施：两座办公楼通过地下通道和空中连廊与扩建后的零售裙楼及现有的前滩太古里商场无缝连接，人们步行5分钟即可抵达超过500家优质商户，涵盖零售、餐饮、生活方式及身心健康等多元体验。依托前滩太古里的Wellness理念，项目将打造独特的“生活-工作-发展”融合体验。截至2025年9月30日，前滩太古里扩建项目住宅板块约97%的可售面积已完成预售。

前滩广场按照国际标准精心打造。两座办公楼均已斩获LEED和WELL双铂金级预认证，精准响应入驻企业对具备行业领先ESG资质绿色办公空间的需求。在技术应用层面，两座办公楼配备专属能源中心（实现低碳控温）、高标准室内空气质量（IAQ）过滤监测系统，以及屋顶并网光伏板等前沿创新技术。

设计方面，前滩广场由国际知名建筑设计事务所Kohn Pederson Fox Associates （KPF）设计，以办公楼租户身心健康为核心，以促进社区共融为目标。租户可享开阔户外露台、一览无余的黄浦江全景视野，以及一座顶层750平方米的公共绿化，为办公生活注入健康与惬意。

历经十余年战略规划与开发，前滩已发展为充满活力的城市枢纽。2021年9月，太古地产与陆家嘴集团联合打造的前滩太古里正式开业，成为“国际化视野+本土优势”深度融合的标杆，也为双方合作发展前滩广场奠定了基础。

上海是太古地产在中国内地业务规模（按面积计算）最大的城市。目前公司在上海拥有三个重要发展项目，分别是浦西的兴业太古汇、张园的活化及商管，以及与陆家嘴集团在浦东合作发展的前滩太古里（含前滩广场）、陆家嘴太古源，其中陆家嘴太古源标志着太古地产高端住宅首次亮相中国内地。

原标题：《前滩太古里扩建，将现两座超甲级办公楼新地标》

栏目编辑：顾莹颖

本文作者：新民晚报 宋宁华