万科副总裁债务“下注”失败，毛大庆变成老赖

毛大庆

毛大庆，前万科集团高级副总裁，曾是中国地产黄金时代的标杆人物。2015年，他在行业与个人职业生涯的巅峰期选择离开万科，投身创业大潮，创立共享办公企业优客工场。如今，其创业项目深陷债务泥潭，他本人也多次被列为失信被执行人。

2015年，中国房地产行业仍处于公认的“黄金时代”。作为行业龙头，万科的发展如日中天。

正是在此巅峰时期，时任集团高级副总裁的毛大庆选择了离开。这一决定在当时引发了业内广泛关注与诸多猜测。

十年转瞬即逝。时至今日，房地产市场的环境已发生根本性转变，万科也面临着不同以往的发展挑战。

而当年选择在顶峰离场的毛大庆，其路径同样陡转。投身创业后，他并未如预期般开辟出新天地，反而屡陷债务纠纷，多次被列为被执行人。这一职业生涯的起伏轨迹，引人深思。

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巅峰时期离开

近日，毛大庆在一档名为《凉子访谈录》的专访中露面。面对镜头，他身着休闲服饰，语调平静但眼神坚决地引用了自己的一句话：“风一起，我就要跳进风里。”

对于公众而言，毛大庆这个名字或许陌生，但在地产与建筑领域，他是一位颇具声望的人物。

他出身于学术世家，父亲杜祥琬是参与中国“两弹一星”事业的知名科学家，母亲毛剑琴也曾服务于核武器研究领域。

科班学习建筑设计的毛大庆，于1996年加入新加坡嘉德集团，开启了职业生涯。2009年7月，他转而加入万科，担任集团副总裁兼北京万科总经理。

万科创始人王石曾公开表示，兼具国际视野与东西方管理经验的毛大庆，是万科极为看重的人才。

然而，在2015年农历新年期间，刚刚升任万科北京区域首席执行官不久的毛大庆，却已下定决心向总裁郁亮提出离职创业的想法。此举在当时的地产界引发了巨大震动与诸多不解。

在许多人看来，作为专业建筑师出身，能在行业龙头企业担任核心高管，是一份前景广阔的职业，而他的决绝离开令人费解。

当时外界不乏种种猜测，或认为其与管理层理念存在分歧，或猜测有更具吸引力的外部机会。

但在此次访谈中，毛大庆本人给出了答案。当被问及对长达十一年的创业历程是否后悔时，他给出了否定的回答。并坦言，当初离开是源于对房地产行业的深切忧虑。

他认为，当时中国经济过于依赖房地产单一引擎，加之人口老龄化趋势，行业终将面临困境。对他而言，生命的价值在于丰富的经历与体验，这驱动他转换赛道，投身创业。

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风口上赌博

2015年，离开万科的毛大庆创立了共享办公企业优客工场。

创业伊始，正值共享经济风口。凭借其在地产界积累的声望与资源，优客工场迅速吸引了包括红杉资本中国基金、真格基金在内的多家顶级投资机构，估值在资本助推下快速攀升。

然而，高增长背后是持续的亏损与对“烧钱”模式的依赖。在当时普遍乐观的市场情绪中，这并未被视为根本性问题。

2019年，全球共享办公龙头WeWork上市失败、估值暴跌的戏剧性事件，成为行业转折点，资本对整个赛道的态度急转直下。

2020年，优客工场历经坎坷，最终以SPAC方式在纳斯达克“流血上市”。上市并未解决根本问题，公开信息显示，优客工场后因债务纠纷被法院列为失信被执行人，其创始人毛大庆也被下达限制消费令。

截至2024年6月，企业仍背负多条高风险警示。

十年后回望，万科所走的道路已与毛大庆离开时截然不同。在很短的时间内，其债券价格大幅下跌，公司股价也跌至低位，成为市场关注焦点。

公司的资金周转目前很大程度上依赖于大股东持续的资金支持，但这种支持模式已显现出压力。

从毛大庆当初选择离开的时点看，他踏上了一条充满变数的创业之路。

而当年他离开的万科，在近十年后，也步入了一条被巨大挑战所重塑、为生存而战的航程。两者不同的路径选择，最终都面临着来自时代的严峻考验。