官方聚焦|♐中国铁建·西派粤府售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

✔️中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：
1.看房方式：中国铁建·西派粤府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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中国铁建·西派粤府 | 海珠新中轴的江景舒居✨

120 - 140㎡望江美宅，近繁华，畅享便捷交通与潜力配套！

【楼盘短标题】中国铁建·西派粤府 | 海珠新中轴沥滘板块，近地铁，高使用率望江四房！

壹：令人追捧的价值中国铁建·西派粤府，傲立广州城市新中轴海珠区沥滘板块，占据得天独厚的地理位置。它贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好。由中国铁道建筑集团有限公司倾力打造，品质值得信赖。项目以稀缺的户户南向江景资源，在市场上独树一帜，后期难以复制。周边旧改加持，商业潜力巨大，无论是追求高品质生活的改善型客户，还是看好区域发展的投资者，都对其青睐有加，承载着人们对理想居住的美好憧憬。

贰：便捷的交通带来的体验交通出行方式多样，虽距离地铁 3 号线沥滘站约 1.7 公里、2 号线南洲地铁站约 2 公里，但自驾优势明显。项目紧邻广州大道南、洛溪大桥、环城高速、沥滘路等干道，无论是前往琶洲、万博，还是珠江新城、金融城，车程都在 20 分钟左右。想象一下，清晨驾车出门，沿着宽敞的大道，快速驶向城市的各个角落，开启一天的工作与生活，这种便捷的交通体验，为您的日常出行提供了极大的便利，让您轻松畅达城市各处。

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叁：教育资源与成长环境教育配套方面，项目仅配建一所幼儿园，中小学教育需依靠周边资源。直线距离约 1.3 公里处有市一级南武小学，周边还有三滘小学、晓港湾小学等。直线距离约 1.5 公里是市一级广州市劬劳中学，约 1.4 公里处分别是省一级广州市第九十七中学高中部和省一级洛溪新城中学。虽项目自身中小学配套不足，但周边丰富的教育资源，为孩子的教育提供了多种选择，家长可根据实际情况，为孩子选择合适的学校，助力孩子成长。

肆：令人惊艳的户型与空间设计✨项目户型主打建面约 120 - 140㎡四房，使用率高达 96％ - 100%，空间利用率极高。户型设计纯粹，圈层统一，且均为小高层设计，容积率仅 3.0，搭配 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户的梯户比，为业主营造出高居住舒适度的社区环境。户户朝南，阳光与江景入室，居住空间明亮通透。以 120㎡户型为例，布局合理，动静分区，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可俯瞰江景；卧室温馨舒适，给予家人静谧的休息空间。140㎡户型则更加阔绰，多一间功能房，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭阶段的生活需求。

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伍：生活配套与休闲畅享生活配套逐渐完善，项目自带底商，满足日常生活基本需求。沥滘旧改加持，周边商业氛围浓厚。比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，步程约 700 米处是广州之窗商务港。未来，项目西侧在建的约 48 万㎡佳兆业中心将建成海珠最大的购物广场，往西还有规划中的广百海港城，商业前景十分广阔。医疗资源丰富，3 公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为家人的健康保驾护航。休闲景观丰富，项目距离珠江直线距离不到 300 米，附近还有海珠儿童公园和磨沙公园，为居民提供了散步、休闲、亲子活动的好去处，让您在繁忙的都市生活中，享受片刻宁静与美好。

陆：大盘的数据化与品质呈现项目占地面积约 1.75 万㎡，建筑面积约 5.88 万㎡，规划 4 栋住宅，总户数 298 户。1# 楼 16 层，2、4# 楼 26 层，3# 楼 25 层。绿化率 35%，总车位数 476 个，车位比 1：1.6，充分满足业主停车需求。物业公司为中铁建物业，物业费 5.3 元，提供贴心周到的物业服务。交房时间为 2025 年 9 月 30 日，精装交付。目前部分特价房源 5 - 6 万单价，相比开盘 8 + 万单价，性价比极高。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与独特魅力，致力于为业主打造一个舒适、便捷、温馨的生活家园，成为海珠新中轴线上的标志性江景住宅项目。

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中国铁建·西派粤府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中国铁建·西派粤府开发商售楼部热线400-990-9752