山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点 马凤丽
12月5日，潍坊万家灯火置业有限公司竞得奎文区东风街以北、北海路以西2025-K3，起始价790万元/亩，成交价790万元/亩，总价36322.62万元。2025-K3地块为奎文区农商行片区汇祥地块，根据设计方案，农商行片区潍坊银行地块3#商务办公楼——“小蛮腰”设计高度为150米，37层。
2025-K3号地块位于奎文区东风街以北、北海路以西，出让面积30652平方米，土地用途商住用地，规划容积率4.0≤R≤4.5，商业比例≥60%，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，挂牌起始价790万元/亩，挂牌起始总价3.632亿元。
6月16日，潍坊市奎文区农商行片区汇祥地块规划设计方案公示，位于奎文区东风街以北、北海路以西，净用地面积30652平方米，容积率4.07，地上建筑面积127005平方米，地下建筑面积40937平方米，开发建设单位潍坊万家灯火置业有限公司。
根据设计方案，农商行片区潍坊银行地块3#商务办公楼——“小蛮腰”设计高度为150米，37层。此前消息，奎文区由于受机场净空高度的限制，目前无其他200米以上超高层规划。
9#商务办公楼总高79.3米，规划有“空中花园”，一至三层为公共文体设施及社区服务设施。
农商行片区属于奎文区城市更新重点片区之一，位于北海路东风街路口西北角，地处奎文区乃至潍坊市的重要城市节点，依据潍坊市的市区重要城市节点规划，拟规划建设金融机构聚集区和总部科创楼宇群，形成现代金融聚集区、总部科创经济隆起带，打造潍坊新的区域金融中心。
片区位于北海路以西、新华路以东、福寿东街以南、东风东街以北。总占地约370亩。主要更新地块有3个，分别为：潍坊银行地块、北胡南片区地块、北胡现居住区。
该片区重点布局金融、教育、商业、居住四大功能板块。沿北海路和东风东街将集中建设银行、保险公司、证券公司办公总部和部分国企总部。全部建成后将汇集50余家金融机构，成为辐射全市的新的金融发展新地标。
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