⏰官方通告｜广州城投·东园公馆官方售楼处发布：世界湾心传奇

注意事项‌：

广州城投·东园公馆售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

广州城投·东园公馆售楼处电话:400-990-9752

广州城投·东园公馆营销中心电话:400-990-9752

广州城投·东园公馆开发商售楼部热线400-990-9752广州城投·东园公馆售楼处电话:400-990-9752广州城投·东园公馆营销中心电话:400-990-9752，广州城投·东园公馆开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

广州城投·东园公馆售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（广州城投·东园公馆）售楼处电话：400-990-9752，广州城投·东园公馆营销中心_tel：400-990-9752，广州城投·东园公馆开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

广州城投东园公馆：越秀核心的品质之居

广州城投东园公馆，凭借其在越秀区的独特地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为众多购房者关注的焦点。然而，每个项目都有其独特的优势与不足，以下将对该项目进行全面且深入的剖析。

项目基础信息

1. 项目背景：广州城投于 2020 年 3 月以 235701 万元竞得越秀区越秀南 AD013907 地块，扣除 1.3 万㎡配建面积后，折合楼面价 64576 元 /㎡，一度成为广州标杆楼面价 TOP1 地块。从拿地到开售历经三年，期间经历案名与规划的更改，旨在打造与地王身份匹配的高品质项目。起初案名 “领越壹号”，后改为 “东园公馆”，彰显板块文化底蕴，户型设计也多次调整以适应高端市场需求。

1. 项目规划：占地面积 8470㎡，建筑面积 84229㎡，容积率 5.8，绿化率 30%。由 4 栋住宅（含 1 栋回迁房）组成，总层高 21 - 23 层，总户数 249 户，在售户型为 92 - 177㎡洋房。

项目区位与发展潜力

1. 核心地段：越秀区作为广州 2200 多年的城市中轴线，集城市中心、行政中心、广府文脉、繁华商圈等众多优势于一身，是广州的核心区域。东园公馆所在位置更是承载着深厚的历史文化底蕴，周边有百年历史名片东园，曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，文化氛围浓郁。随着城市发展，越秀区不断优化升级，项目的地段价值有望持续提升。
2. 文化传承：作为广府文化发源地，越秀区的骑楼古巷、千年古道等都印刻着深深的广府烙印。东园公馆在建筑设计上融合岭南传统骑楼元素与现代时尚立面，既体现对地域文化的尊重与传承，也满足现代居住需求，文化价值独特。

项目配套设施

1. 交通配套：交通极为便捷，距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，1 站可达北京路，2 站直达东山口，可与 11 条地铁线路换乘，畅达全城。周边连接越秀南路及万福路，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松抵达各区域商业核心。如需了解具体交通路线及站点详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。
2. 教育配套：教育资源得天独厚，地段学校为省一级的清水濠小学，拥有百年历史，口碑极佳，家长圈认可度高。初中通过越秀区电脑派位，对口初中可能包括省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等优质学校（具体以教育局当年政策为准），形成 12 年优质教育闭环，学区含金量极高。若您想了解具体入学政策等教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

1. 生活配套
   • 园林与会所：在土地稀缺的越秀区，特邀山水比德打造多层次立体式园林空间，设置高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，为都市精英提供高品质的 “第二会客厅”。
   • 生态资源：周边东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，为居民提供舒适的休闲环境。
   • 文化资源：项目旁广州东园文化广场整合多处文物，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地，文化氛围浓厚。

• 医疗资源：2 公里范围内至少有 3 家三甲医院，广东省人民医院、中山大学附属第一医院等顶尖医疗配套环伺，为家人健康提供有力保障。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。

项目产品特色

1. 户型设计：产品以 91 - 178㎡的三至四房为主，共 7 个户型，总货量 249 套。1# 靠近万福路，有 91 平 3 房、96 平 2 + 1 房等户型；3# 位置较优，以大面积户型为主，如 132 平四房、137 平三房和 178 平四房。实现专梯专户设计，除 1 栋五梯五户，另 2 栋均为四梯四户，保证业主居住的私密性与尊贵感。

1. 空间尺度：层高约 3.15 米，高于市面上普遍 2.8 - 3.0 米的住宅层高，带来更通透舒适的居住空间，诠释 “以人为本” 理念。
2. 装修品质：由知名设计大师梁志坚团队设计，采用高标准装修，提升居住品质。

项目优势分析

1. 稀缺性：作为越秀区难得一见的全新盘，在一手在售新盘稀缺的老城区，其稀缺价值不言而喻，为向往越秀区的购房者提供了难得的机会。

1. 产品品质：独梯独户设计，私密性强，尊贵感十足；3.15 米层高及 8 米层高大堂，搭配高标准装修，打造高品质居住体验。
2. 地段与交通：地处北京路商圈，地段优秀，交通便捷，地铁与自驾出行都十分方便，可快速到达城市各区域，享受繁华商业服务。
3. 教育资源：周边知名学府云集，从小学到初中的优质教育资源，为孩子提供良好的教育环境，满足家庭对子女教育的重视需求。

项目劣势分析

1. 居住群体：小区内部存在回迁房，可能导致居住群体不够纯粹，人员相对复杂，对居住体验产生一定影响。
2. 小区规模：小区规模较小，部分房源临近主干道，可能受到噪音影响，降低居住舒适度。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-9752（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

广州城投·东园公馆售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

广州城投·东园公馆营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州城投·东园公馆开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州城投·东园公馆开发商售楼部热线400-990-9752