℘火爆中！@华润玺宸上院官方售楼处发布㊤玺宸上院诚邀莅临品鉴

【西安华润玺宸上院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅西安华润玺宸上院售楼处电话：400-668-0320转分机号333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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基础信息

【地址】：西安市·未央区灞河西板块

【建筑类型】：大平层/叠拼

【梯户比】: 2T2

【楼层】：15-23F

【容积率】：1.8

【总户数】：294户

【装修情况】：毛坯

【大平层面积】：229m²/290m²/310m²

【叠拼面积】：上叠391m²/345m²/393m²

【在售价位】：大平层均价2.7w/叠拼均价3.5w

【交房时间】：2027年6月

【物业公司】：华润物业

【物业费】：大平层6.5元/㎡/月、叠拼8.5元/㎡/月

【开发商】：华润置地

配套信息

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（团结村、红旗厂、北辰、帽珥冢），轨道交通发达，距离最近的地铁站是团结村。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量4
• 地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有23个幼儿园;10个小学，如西安市浐灞第十六小学、西安市浐灞第二十九小学、西安市浐灞实验小学、西安市浐灞第四小学、博达小学等;4个中学：学术交流中心、西安市第十七中学、西安国际港务区高新一中陆港中学、西大附中浐灞中学。

• 幼儿园数量23
• 小学数量10
• 中学数量4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中彩霞医院距离楼盘1.4km，西安城北医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括西安丰泰里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅767m，非常方便日常休闲使

大师联袂创作

• 建筑美学：gad建筑事务所（杨明团队）以盛唐“叠涩技艺”为灵感，创新香槟金陶板立面，随时间沉淀愈显雍容；
• 园林诗境：JTL景观（刘展团队）萃取《春江花月夜》等八大唐诗意境，打造“蓝桥烟雨”“空里浮花”八重诗画场景。

推荐理由：

一、灞河最宽水域线，独享西安最美自然景观带

二、社区定位纯高端，仅1.8容积率，四代观河平层及临岸叠拼

三、西安为数不多的拥河、绿氧、低密高端豪宅

四、纯玻璃幕墙，彰显华贵，四代住宅，创新设计，空间更加灵活多变

户型赏析

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