豪宅热搜NO1®SCT湾流售楼处官方发布:sct高性价比品质生活

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✨深圳宝安SCT湾流品质好房✨

你心里的‘理想家’✨，是不是不用妥协？不用为了空间牺牲舒适度，也不用为了环境将就便利性？这个盘恰恰抓住了大家对‘家’的核心期待，从户型布局到社区规划，都在落地‘住得舒服’的需求 —— 具体亮点往下翻，或许能戳中你

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深圳新地王，激战187轮，总价86.4亿！

楼面价5.96万/㎡

仅一路之隔湾流海景现楼4万/㎡起

即刻入主湾流 抢占宝中臻席

108-447㎡摩天轮旁现楼臻品

SCT·湾流 显于世界 隐于湾海

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前海宝中，稳稳占据湾区核心坐标，定调区域价值高地

【企业与人才高地】

总部集群效应凸显：汇聚 366 家世界 500 强企业，吸附 20 万 + 高净值人才

腾讯赋能升级：腾讯科技岛投入 320 亿打造，未来将衍生 10 万 + 精英人才入驻规模

【世界级定位】

以 “CBD+TBD” 双芯驱动，打造世界级城市商务会客厅，重塑商务与生活格局

【全维文旅配套】

集结滨海文旅标杆资源：湾区之光摩天轮、欢乐港湾、海滨文化公园、滨海廊桥、湾区之眼书城、青少年宫、宝安体育馆，叠加壹方城商业体，构建立体化滨海文旅购物打卡矩阵

【多维交通网络】

高效链接粤港澳：实现 11 城 0.5 小时生活圈，5 条地铁线环绕覆盖，出行便捷度拉满

【实力房企背书】

四十一载风雨深耕，作为深圳特区建造者，以稳健实力筑就区域品质标杆

【精奢商业业态】

专属商业 “湾流荟”，为湾海人物打造高阶精奢生活场域，匹配品质需求

【大师级匠心打造】

联袂严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计五大顶尖设计团队，以极致匠心精研产品细节

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，稳居世界四大湾区之列，凭硬核实力构筑全球竞争优势 —— 其人口基数、土地空间、港口货物吞吐量及机场旅客吞吐量，均牢牢占据四大湾区榜首，形成不可复制的规模红利。如今，这片热土已跃升为全球体量最大、发展增速最快的世界级湾区，不仅以磅礴奔涌的势能引领全球经济格局重塑，更持续为区域内核心板块（如前海宝中）注入强劲发展动能，成为带动湾区各板块协同崛起的核心引擎

【前海芯央，成就生而不凡】SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【三湾共振，前海中轴】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区、深港合作区五区政策红利于一体，构筑起独一无二的战略发展高地。2021 年 9 月 6 日，深圳前海迎来 8 倍超级扩容，自此一跃成为大湾区最浓缩、最精华的核心引擎，以强劲搏动引领区域发展。

承载国家战略意志，前海始终锚定世界一流标杆的建设目标。当深城投精准落子这片价值热土，世界湾海蕴藏的无限想象，正从蓝图加速落地，即将兑现为湾区全新的中心范本，重塑湾海生活与发展的新高度。

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【时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅】

【功能定位：双芯驱动的西部核心】

以 “CBD（中央商务区）+TBD（科技创新服务区）” 双芯协同为核心，明确深圳西部商务、商业、总部经济与文化体育四大中心职能，构建起 “商务引领 + 科技赋能” 的复合型功能体系，成为支撑前海战略发展的核心骨架。

【规划指标：规模清晰的发展蓝图】

划定约 15.06 平方公里规划用地范围，锚定约 40 万规划总人口规模，以科学合理的空间与人口布局，为前海承载高端产业、优质资源提供充足发展空间，夯实区域高质量发展的基础。

【产业布局：锚定世界的湾心产业矩阵】

聚焦总部经济与互联网 + 未来科技城（腾讯岛）两大核心方向，重点培育现代金融、新型贸易、专业服务等现代服务业，以高能级产业集群为支撑，全力建设世界一流湾心坐标，打造国际创新型城市活力新中心，进一步强化前海作为大湾区核心引擎的产业引领力。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】

凝萃湾区万千精粹，以 “极萃于芯” 之势汇聚于此。当芯区的日常享受远超寻常所需，时间便不再是刻度，而成为浸润生活的美学命题 —— 只需以优雅姿态漫步一公里湾海都会圈，物质丰盈与精致质感便触手可及。

「世界酒店群：湾心高端旅居矩阵」

前海 JW 万豪酒店、瑞吉酒店、前海 JW 万豪酒店光之翼、艾美酒店等国际高端酒店齐聚，以奢华服务与品质空间，构筑湾心旅居标杆，匹配全球人物的高阶生活需求。

「湾海人文群：人文生活璀璨脉络」

深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等人文地标错落布局，从精神滋养到文化体验，交织成湾海人文生活的立体网络。

「湾海活力群：都会繁华活力场」

作为深圳高尚商业集中地，600 米内环揽壹方城、欢乐港湾、前海 HOT 三大国际高端商圈，近邻海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 mall、华润万象前海等商业体，购物、休闲、社交需求一站式满足，时刻涌动都会鲜活气息。

「湾海景观群：亲海享海生态画卷」

滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等景观节点无缝串联，推窗见绿、步享蓝海，勾勒出 “可观海、可漫步、可休憩” 的生态景观带，让湾海风光成为日常背景。

「体育设施：健康活力补给站」

宝安体育中心坐拥 “三场三馆”（体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆），覆盖专业赛事、日常健身、亲子运动等多元场景，为芯区生活注入健康动能。

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【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

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空：宝安国际机场、香港国际机场

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轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

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【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，以强大产业向心力成为全球企业的战略选择 —— 约 366 家世界 500 强企业在此汇聚，形成量级空前的总部经济集群，为区域发展注入硬核动能。依托 “总部经济 + 互联网科技” 双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地携千亿级投资工程落地，全力打造前海 “互联网 +” 未来科技城，旨在培育全球顶尖互联网企业，构建世界级数字经济产业生态。

这里不仅是产业集聚的高地，更是全球创新事业的青睐之地：每一位穿梭于芯区的从业者，或许都是推动技术突破、引领行业变革的创新力量，让 “身旁之人改变世界” 的可能，成为前海日常的生动注脚。

腾讯科技岛加码

在前海产业高地的战略版图中，中国最具价值品牌榜首企业 —— 腾讯，正以量级布局注入强劲动能：计划在前海打造约 200 万平方米的 “互联网 +” 未来科技城，总投资额达 320 亿元。这座科技新城不仅将承载 8-10 万名员工在此办公，更将凭借腾讯的产业号召力，持续吸附全球高净值人才汇聚，构建 “企业 - 人才 - 产业” 共赢的良性生态。

随着腾讯前沿科技资源与创新能力的落地，不仅能加速前海数字经济产业的升级，更将以技术赋能重塑片区价值潜力，让 “最新科技改变区域发展” 的愿景，在前海这片创新沃土上逐步兑现。

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【41年深耕，与湾海逐流而上】

深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称 “深城投”），自 1982 年创立之初便肩负深圳特区开发建设的光荣使命，深度参与并见证城市崛起 —— 从构筑城市交通动脉的深南大道，到打通深港连接的罗湖口岸、文锦渡口岸，再到承载城市文化与教育功能的深圳图书馆、大剧院、深圳大学，一系列重大工程不仅奠定了深圳发展的核心骨架，更让深城投成为特区建设史上的重要推动者。

伴随时代发展，深城投审时度势锚定国家 “一带一路” 对外开放战略，结合自身资源优势重塑发展蓝图：确立 “立足深圳、上海，辐射一二线城市，聚焦珠三角与长三角核心区域” 的战略布局，在转型房地产开发的同时，逐步升级为 “城市运营先锋企业”，持续为中国区域经济发展注入动能。

当前海成为大湾区核心引擎，深城投以前瞻视野捕捉时代机遇 ——2023 年，精准择址前海黄金中轴区位，将数十年城市建造经验与湾海发展势能相融，打造世界湾海作品「SCT・湾流」，为湾区人居与城市价值提升，交出全新答卷。

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【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

园林实拍景观，仅供参考

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

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「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

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【高定礼制，湾海人物专属服务 】

SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200余年经验沉淀，提供精奢入心的物业顾问服务，享高级管家驻场，定制湾流专属隐奢生活。

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【项目鉴赏 】

建面约200-440㎡ 湾海臻品 华美绽放SCT湾流开发商售楼部热线:4009620133 SCT湾流售楼处电话:4009620133，SCT湾流营销中心电话:4009620133，SCT湾流开发商电话:4009620133（官方统一认证热线）

SCT•湾流平面图•户型图

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