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2025年，已经内卷到令人发指的江核楼市，终于迎来了真正懂年轻人想法的四代究极产品！”——睿哥说楼

最近，位于江北核心区的七里江澜府“意外”火出地产圈了。业内不少朋友去看过项目后，一个个直呼“没想到”、“有点小小震撼了”。有人甚至直言：“第一眼就会爱上！”

无论是小区整体抬高设计还是一线滨水景观，大门，公区，园林，会所等配置，都大大超出了很多人的预期。毕竟，七里河大街这个位置比较特殊。产品如果做好了，就是逆天。一旦没做好，就毫无胜算。

所以，在项目“突围”的底盘逻辑上，江北产投集团与招商建管强强联手，必须背水一战。倒逼自己拿出最牛的顶配设计，最好的四代产品，敬献给南京青年。

这个项目，虽然定位是江核首座四代青年滨水住区。但，我个人觉得，身为高技派的它不应该只放在江北核心区内，而是应该放在整个南京楼市去做对比。

没有对比就没有伤害。睿哥在看完这个项目后，可以确切的告诉大家：这个项目，产品力真正达到了四代青年住区这一赛道的天花板级，而且是一骑绝尘，遥遥领先！

你也可以这么理解：七里江澜府，某种意义上就是江核青春版本的“金陵序”。毕竟，实打实的系出同门。在自身DNA的起点上，就高过江北其他竞品一大截。

当一线滨水住区，邂逅年轻人渴望的极致松弛感，度假感与轻奢浪漫情怀。南京楼市，再一次被颠覆认知了！

（一）

当时间来到2025年，南京楼市的底层逻辑也发生了颠覆性的深刻变化。

以自住需求为首要核心。如何可以住到更具性价比的房子，体验更舒服的公区与会所配置，甚至能提供全场景取悦自我的情绪价值？主要体现在两个方向上：

终极改善（一步到位）：比如河西金陵序，金陵月华等豪宅项目。

青年首置（首次置业）：以江核新晋“网红”项目——七里江澜府为代表。

让生活回归生活，让房子回归居住本身——我相信，在看完七里江澜府这个项目之后，相信很多年轻人都会触发“共鸣”！

首先来看它不可复制的顶级滨水资源占位——位于七里河风光带C位，小区南侧全部一线临河，是南京极为少见的“户户无遮挡”真河景盘。

七里河，是江北核心区的“母亲河”。在江北新主城中心区域，占据着极其重要的自然景观+生态资源地位。河流从老山蜿蜒而下，由西向东南方向拐弯，与青龙绿带五大城市公园依依对望，最终从“小鱼嘴”入江。

七里河实景图，源自网络

产投集团&招商建管联袂匠筑的七里江澜府，地块直面七里河C位打开怀抱，西侧对望老山，北侧是健康城，东侧眺望浩荡长江的方向，气象万千，浪花淘尽英雄。

“水岸是城市的史诗”——无论是在上海苏州河，伦敦泰晤士河，巴黎塞纳河，还是南京江南主城的秦淮河，江北新主城的七里河……塔尖滨水居住的文化与土地价值，都是不言而喻的。

以上海为例，位于苏州河畔的华侨城苏河湾，2016年竣工。近十年之后，它的二手挂牌价还能坚挺在15-20多万一平。其中最贵一套挂牌价接近30万一平，总价近一个亿。

一线滨水景观的占位本身就极为珍贵，也呼唤着承载诗与远方的浪漫露台，与之匹配。上海苏州河畔的宝丽嘉酒店，只要是带露台的客房，每间夜的房价都要比一般奢华酒店贵出一倍以上。

反观世界级的江北核心区“母亲河”——七里河风光带的水岸生活价值也是同样的逻辑。一条全长4.5公里的七里河，长期缺少一个标杆级的活力人居项目引领。直到七里江澜府在今年横空出世，直接给出一站式迭代居住答案！

江核金线+河畔度假+轻奢生活场景……七里江澜府将当下年轻人最渴望的松弛感，度假感与精致艺术范的公区设计，会所园林的超强功能性与“近人尺度”融为一体，规划出极为高效的归家动线与度假生活场景，直接将“河景露台酒店套房”搬进家里！

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