深圳光明：深业云筑：国企品质大盘，学区与配套双优之选

深圳【深业云筑】二期

光明公明大仟里商圈现房住宅

约 89㎡ 三房268万起

约98㎡ 三房330万起

约 112 ㎡四房380万起

约 128 ㎡四房450万起

约 143 ㎡五房530万起

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项目介绍：

深业云筑原推广名深业信宏城，位于深圳市光明区公明马田街道，大型商业居住综合体宏发天汇城南侧，光明新区高级中学西侧，自2020年9月动工至今在即将入市前期更名深业云筑，项目占地约4.9万㎡，总建筑面积32.7万㎡，计容建筑面积22.26万㎡，项目分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成。

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项目基础信息

• 【项目名称】深业云筑
• 【占地面积】约4.9万㎡
• 【建筑面积】约32.7万㎡
• 【推售产品】建面约87-143㎡3房-5房
• 【交付标准】（简装）
• 【交房时间】已经交楼，现房发售
• 【产权年限】70
• 【房产性质】住宅
• 【可售套数】751套
• 【车位数】1520个
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【绿化率】约40%
• 【梯户比】2梯4户 /3梯6户
• 【开发商】深业鹏基南方（集团）有限公司
• 【物业公司】深业集团物业管理有限公司
• 【项目地址】深圳市光明区悦安路与芳园路交汇处

01

开发商品牌简介

国企深业｜匠心筑造品质大城

39载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

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大体区位介绍

世界光明｜擎领全球科创未来

光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

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教育资源环伺

一站式全龄段教育

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：一路之隔教科院实验小学（光明）

中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（在建）

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高效互联枢纽｜先行深圳速度

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区。

双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活。

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城。

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项目周边商业配套

2KM纯居都芯圈｜悦享都市潮流生活

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，800米即达。

华发综合体（旧改中）：规划建面约46万㎡，其中含约15万㎡购物中心、甲级写字楼、五星级酒店。

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周边生活休闲配套

绿意为伴｜公园旁的健康人居

石家北街心公园(在建)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻。

尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣。

红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

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项目产品效果图

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深业物业体系

国家一级资质物业定制待遇

全国20多个中大城市高品质业主品牌的共识，30多年极致经验。

构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活。

深业云筑户型介绍

89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.5㎡/次卧9.54㎡/次卧8.1㎡（含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），东南/西南或正南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧9.34㎡/次卧8.4㎡（含墙体飘窗），二字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧22.44㎡/次卧9.9㎡/次卧8.95㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。

112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.73㎡/次卧10.5㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。

128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧19.44㎡/次卧12.3㎡/次卧12㎡/次卧10.5㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。

128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20㎡/次卧12.3㎡/次卧11.1㎡/次卧10.2㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。

143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了主卧20.72㎡/次卧11.52㎡/次卧10.44㎡/次卧10.07㎡/次卧7.5㎡（含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。

深业云筑项目总体来说还是相当不错的属于光明区的公明片区，片区人流量还是比较多的，深业也是在深圳口碑非常不错的开发商，周边就有大型的商业如公明大千里，唯一的劣势就是离地铁站有700米左右。

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