珠海聚焦@星河湖山春晓官方售楼处发布：以品质引领未来新生活！

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【星河湖山春晓】基础信息：

地址：中国·珠海·富山新城（斗门区珠峰大道北侧）

占地面积：13.29万㎡

建筑面积：34.57万㎡

容积率：一二期2.18 ；三期1.52；四期2.48

绿化率：35%

规划户数：约2000户，其中二期共755户

在售户型：78㎡三房一卫，89㎡三房两卫，116㎡四房两卫

物业公司：星河智善物业

物业费用：2.9元/㎡

交楼时间：2024年5月、7月、10月、2025年1月

交付标准：精装修

商业配套：

【醉美工业风商业街，繁华举步即达】自带约1.5万㎡星街1981，配4500㎡全能邻里中心、菜市场多元化主题业态，丰富消费场景星盛商业运营加持，悦享家门口一站式缤纷生活

教育配套：

【高颜值湖滨幼儿园 目送式教育】自带约3600㎡湖滨幼儿园，12班公立性质享受真正目送式教育

交通配套：

借鉴国际经验，构建构建“八横、十一纵”干线路网，完善与基本城市组团高度匹配的高快速路网系统，促进道路交通与用地开发协调发展，实现中心城区30分钟通勤、东西双城30分钟互达､市域60分钟全覆盖的时空目标；

构建东西双城快速环线，形成“环+放射”的骨干路网格局，强化东西城区之间衔接通道，支撑核心城区与周边组团的快速衔接联动；

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

休闲配套：

【大美湖景 至美山景】前瞰5万㎡白鹭生态湖景，背靠万亩大邻髻山脉打造“藏于山、隐于湖”的湖山居生活肆意呼吸丰富负氧离子

【家门口的精美营地，楼上生活楼下度假】约3600㎡露营基地，珠海新晋网红打卡点湖边吹风、围炉煮茶、烧烤K歌……在大自然里感受生活的美好

【臻美社区体育公园 家门口的健身房】自带约3000㎡全龄段社区体育公园配篮球场、秋千、攀爬等多元化游玩配套乐活运动，下楼即享

【5大主题园林 林德设计】规划现代景观园林，五大功能主题园林同步配建环跑道、羽毛球场等构建5分钟理想生活圈

——户型鉴赏——

78㎡ 2+1房1卫

89㎡ 2+1房2卫

116㎡ 3+1房2卫，南北通双阳台

售楼处热线：400-045-8086【营销中心】

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