官方聚焦|♐保利臻誉售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

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坑口现楼清盘！保利瑧誉纯板楼四房500万起，康有为纪念小学旁超香

保利瑧誉|坑口现楼清盘速抢 纯板楼南北对流 107-170㎡大平层 康有为纪念小学加持

壹：令人追捧的价值✨

在花地湾的烟火与繁华交织处，保利瑧誉早已凭借硬实力成为改善族的心头好——它不是转瞬即逝的楼市热点，而是东漖旧改三年兑现的成熟答卷。作为旧改第三期的升级之作，它跳出周边超高层塔楼的拥挤格局，以纯板楼的稀缺姿态站稳脚跟，3.94的低容积率在片区难寻对手。从星级酒店式门楼踏入社区，流光天幕立面折射着阳光，1.8万方"安缦系"园林里藏着八大景致，连地下车库都透着奢华质感；步行可达的省一级小学即将开学，800米到地铁1号线的便捷，让繁华与静谧在此无缝衔接。今年162套的热销成绩，N8栋售罄的速度，都在印证它被追捧的底气——这不仅是一套房子，更是广州主城难得的低密舒适生活样本。

贰：便捷的交通带来的体验

对于打工人和家庭党来说，交通的便利度直接决定生活幸福感，而保利瑧誉早已把"省时省心"刻进基因。小区距离地铁1号线坑口站仅800米左右，清晨不用慌慌张张赶车，慢悠悠步行10分钟就能踏上地铁，直达上下九步行街吃碗云吞面，或是直奔天河路商圈血拼，通勤购物全不耽误。更惊喜的是，前后两站内就是白鹅潭（芳村站）和西塱两大交通枢纽，不管是坐地铁换乘去往全城，还是自驾上快速路，都能避开拥堵少绕路。想象一下，周末带娃去长隆，从这里出发不用绕远路；下班约朋友在珠江新城吃饭，地铁直达不用转线，这种"纵横畅达"的体验，才是主城生活的正确打开方式。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

"为孩子选房"从来都是家庭置业的核心命题，而保利瑧誉直接把"省心教育"送到家门口。最让人期待的，就是保利斥资约2亿全资代建的康有为纪念小学——36班公办配置，妥妥的省一级水准，步行几分钟就能到，预计今年9月就能正式开学，家有学龄娃的家长完全不用愁。除了这所"家门口的好学校"，项目周边1公里内还有东漖中学、金兰苑小学，步行十几分钟就能抵达；稍远一些，广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等名校也在辐射范围内，从小学到中学的教育资源层层覆盖。不用为了学区房挤破头，不用每天早起送娃赶路，孩子在家门口就能享受优质教育，这份安心与便捷，才是最珍贵的置业附加值。

肆：令人惊艳的户型

真正的好房子，从来都是用空间读懂生活。保利瑧誉107-170㎡的全景大平层，每一款都藏着"空间魔法"，最高115%的使用率，在白鹅潭豪宅里都数一数二，两梯三户/三梯四户的配置，户户奢厅入户，私密性和舒适度直接拉满。

✨建面约170㎡航母大平层——层峯人士的生活主场

走进客厅就被震撼到！"极境方厅"设计把LDKG世界会客厅做到极致，南北通透的格局让阳光洒满每个角落，穿堂风带走闷热，室内永远空气清新。中西双厨的配置戳中美食爱好者的心，中式U型厨房满足爆炒需求，浪漫岛式西厨则适合做甜品、下午茶，朋友聚会时女主人在厨房忙碌，客人在客厅聊天，互动超自然。豪华双套卧更是点睛之笔，主卧的270度飘窗能俯瞰园林景致，尊崇衣帽间和酒店式双台盆，每天睡前的护肤、晨起的梳妆都格外惬意，给足主人私密与尊崇。

✨建面约143㎡全景舱平层——同频峯层的生活格调

约44㎡的LDKG大方厅一整个气场全开，南北通透的采光让客厅亮堂堂的，不管是家庭聚餐还是商务会客都超有面。中西双厨+洄游聚会餐桌的设计太懂生活，U型中厨操作空间充足，岛式西厨可以当吧台用，做好的美食转身就能端到餐桌上，朋友来做客时围坐在一起，氛围热闹又温馨。约30㎡的行政主套堪称"私人小天地"，超大衣帽间能放下四季衣物，270°转角飘窗把园林美景框成画，晚上靠在飘窗上看书喝茶，一天的疲惫都烟消云散。

✨建面约107㎡全景会所奢宅——刚需价享豪宅尺度

谁说刚需房不能有豪宅体验？这款户型直接打破偏见！四开间朝南+约11.8米面宽，阳光从早晒到晚，每个房间都亮亮堂堂。LDKB+X通透宽厅联动约5.9米景观阳台，客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，孩子在客厅玩玩具，家长在阳台晒太阳，视线不脱节超安心。U型厨房设计超实用，洗切炒动线流畅，餐厨紧密联动，做好的饭菜几步就能端上桌，周末邀请朋友来家里开派对，空间完全够用。总价500万起就能拿下四房，性价比直接拉满，可惜剩下的楼层不多，真的要拼手速！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

生活的理想状态，是转身即繁华，推窗见绿意——保利瑧誉把这点做到了极致。商业配套上，它沿用东漖村醇熟的生活基底，广百广场、芳和花园购物广场就在周边，下班回家顺路买个菜、周末带娃逛个街都超方便；荔湾区妇幼保健院近在咫尺，家里老人小孩有个头疼脑热，看病就医不用跑远路。自然景观更是加分项，项目外联花地河滨河景观带，内造约1.8万方"安缦系"园林，流云飞瀑、艺术森屿、琉璃光院等八大景致藏在社区里，饭后带着家人在园林散步，听着流水声、闻着花香，仿佛置身公园。更值得一提的是，耗资超亿元打造的"2+8"生态升级系统，把花地河滨水生活带和8大美景组团串联起来，河水更清、绿化更浓，在家就能享受"出则繁华，入则闲适"的都市秘境。

陆：大盘的数据化

✅ 核心基础信息

楼盘名称：保利瑧誉（前身为保利锦上印）

所属板块：花地湾板块（东漖旧改第三期）

建筑类型：纯板楼、小高层（改善型定位）

在售组团：二期N7-N16栋（N7栋为主要在售独栋小高层）

在售户型：107㎡四房、143㎡平层、170㎡大平层

交付标准：精装修（现楼清盘，即买即享）

✅ 社区规模数据

总栋数：15栋

总户数：1500户

占地面积：56000㎡

建筑面积：280000㎡

绿化面积：18000㎡

绿化率：38%（人均绿化面积约为同板块4倍）

✅ 舒适居住数据

容积率：3.94（片区至低，密度远超周边超高层）

得房率：88%-115%+（白鹅潭豪宅中使用率领先）

车位配置：总车位数1050个，车位配比1:0.7

物业保障：广州保利城物业管理有限公司，物业费3.94元/月/㎡

✅ 特色配置亮点

空间设计：100%南北对流、100%三开间及以上朝南

社区配套：六大精奢空间（星级门楼、双大堂等）、一馆十二泛会所（预约制服务）

生态资源：2条花地河滨水生活带+8大美景组团

最后说句大实话

没有完美的房子，但有最适合自己的房子。保利瑧誉的纯板楼、低密园林、优质学区是实打实的硬优势，现楼清盘意味着买得放心、住得及时，107㎡四房500万起的价格在主城改善盘里相当有竞争力。当然它也有小遗憾，周边老小区多、大型商业待完善，但东漖旧改的持续兑现，未来这些都会慢慢改善。如果你想要在主城找一套居住舒适、教育靠谱、交通便利的改善房，现在真的可以抓紧机会——毕竟好楼层不等人，稀缺板楼更难遇。

看房预约专线：400-9908-525转569

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