【扛旗·郑阔步】铁建投城发·花栖樾：匠造更适合中原居者的河畔“好房子”

扛旗·郑阔步——非凡这五年

——郑州市决战“十四五”、挺进“十五五”全媒体系列报道·房地产篇

铁建投城发·花栖樾：匠造更适合中原居者的河畔“好房子”

“十四五”这五年，是房地产市场加快构建发展新模式的关键五年。

五年来，我市系统推进“好房子”建设，持续提升住房品质，着力满足多样化住房需求，房地产市场向着高质量发展铿锵迈进。

作为首批纳入河南省“好房子”建设的项目，铁建投城发·花栖樾无疑是“十四五”期间我市房地产市场高质量发展结出的硕果之一。日前，该项目洋房及小高层十四栋楼已全面封顶，记者前往项目现场，实地探访这座适合中原人的“好房子”。

【择址贾鲁河畔

诗意栖居图景照进生活日常

悠悠贾鲁河，宛如一条玉带穿城而过，为郑州增添几许灵动与秀美。冬日暖阳下，河岸风光如画，贾鲁河滨河公园成为市民休闲娱乐的“桃花源”，漫步河畔，观波光潋滟，赏飞鸟翔集，心旷神怡。

河岸楼盘备受市场关注和居者青睐，其中，尤以南向临河楼盘为佳。

位于惠济区的铁建投城发·花栖樾正矗立于贾鲁河北岸，与滨河公园仅一路之隔。居于此处，坐北朝南，临窗瞰景，约400米宽河面碧波荡漾，两岸绿树浓荫、繁花似锦，呼吸之间尽是鲜氧环绕，“枕河而居、依水入梦”的诗意栖居图景照进生活日常。

贾鲁河北岸的铁建投城发·花栖樾

既享生态盛景，又拥都会繁华。

摊开郑州地图，宜居之地当属“北静”惠济。铁建投城发·花栖樾地处郑州惠济区北大学城板块，不仅拥有优渥的宜居生态资源，更紧邻城市繁华中轴花园路，位于金水区、郑东新区、惠济三区交会处，兼得自然美景与生活配套。项目周边，三纵三横立体交通网环绕，邻近地铁2号线，交通便利，畅达全城。

十年树木，百年树人。现如今，越来越多的购房者将教育资源列为购房时的重点考量因素。而这，也是铁建投城发·花栖樾引得购房者纷至沓来的重要原因之一。记者了解到，项目周边河南省实验学校英才校区、郑州四中实验学校小学部、郑州市实验初级中学等优质教育资源环伺，人文氛围浓郁。

【精研人居需求】

让“好房子”理念落在购房者“心坎上”

近年来，房地产业迈入品质提升的新阶段，今年首次写入政府工作报告的“好房子”成为楼市热词，亦是摆在房企面前的一道新命题。

什么样的房子才是真正的“好房子”？

在铁建投城发·花栖樾记者了解到，项目以中原人的切实居住需求为出发点和落脚点，致力于让“好房子”理念从政策倡导化作真正落在购房者“心坎上”的幸福感与获得感。

舒适宜居是“好房子”的关键要素。对于购房者而言，得房率的高低直接影响实际居住舒适度，是衡量“好房子”的重要标准之一，亦是近年来郑州不少楼盘迭新产品的主要方向。

作为首批纳入河南省“好房子”建设的项目，铁建投城发·花栖樾着重提升室内可实用得房率，实现户户高赠送，单套综合得房率最高超100%，通过空间革新切实提升居住体验。

一方面以“高实用性”为产品规划重要宗旨，另一方面着力提升改善属性，托起居者“优居梦”。据悉，项目打造一梯一户、一梯两户产品，层高最高约3.1米，大大增加居住舒适度。此外，部分户型实现270°转角环幕视野，让绿意暖阳、河景风光融入点滴日常。

一线河景是郑州缺少的生态资源。呈现怎样的产品才能不负居者期待？在项目规划之初，铁建投城发·花栖樾便以高品质为锚，以硬核产品力回应土地禀赋。

项目打造约68米宽酒店式社区门庭，提升归家仪式感；现代风格“公建化立面”打造灵动的流线型美学建筑，建筑设计荣获2024年泰坦设计金奖，以高颜值建筑添锦贾鲁河畔风光，焕新区域面貌，扮靓城市风景。

对于当今居者而言，房子不仅是一处住所，更承载着生活理想。“好房子”不仅是钢筋水泥的建造，更是生活场景的营造。

内庭示意效果图

在铁建投城发·花栖樾，约1600平方米社区会所拥有国际标准短道恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等多元功能，成为美好生活的延伸；联袂山水比德匠造度假式园林景观，打造约6000平方米中心景观、约1500平方米花漾列车主题乐园、约600米环形景观健身步道，以约2.8的低容积率延续贾鲁河生态基底，绘就绿意盈眸、繁花似锦的河畔生活画卷。

【国企实力筑基】

工程进度与建筑质量齐头并进

初冬时节，寒意渐浓，铁建投城发·花栖樾施工现场却是一派热火朝天的忙碌景象。在项目建设现场记者看到，十七栋楼同步施工建设正酣，在塔吊起落、机器轰鸣中，高品质建筑拔地而起，工程进度跑出“加速度”。

目前，项目大部分楼栋已实现封顶。从去年十月入市，到如今以“准现房”姿态面向购房者，短短一年时间，“速度与激情”彰显着一家“务实派”国企的“铁军”风采和实干担当。

据了解，河南铁建投集团是省管国有重要骨干企业，参与投资建设郑西、京广、郑徐、郑万、郑阜等28个铁路项目，总建设里程超4200公里，总投资规模超5100亿元。

作为河南铁建投集团房地产开发业务的主力军，铁建投城发集团致力于以国企“铁肩膀”，扛起中原房地产高质量发展的“硬脊梁”。不仅以雄厚实力保障项目建设进度，更以省管国企的本土情怀和责任担当夯实品质根基，以建造高铁的匠心精神精琢每一个项目。

据悉，在今年九月河南省公布的首批纳入“好房子”建设项目案例中，铁建投城发集团有三个项目入选。同月，河南省住房和城乡建设厅在铁建投城发·花栖樾举行2025年全省住建系统“质量月”启动仪式暨“好房子”现场观摩交流活动，活动现场组织观摩了该项目质量管控的先进做法，并对“好材料”进行集中展示，赢得业内诸多赞誉，成为项目高品质建设的力证。

徜徉贾鲁河畔，一边是风光迤逦、人水和谐的诗意画境，一边是高品质建筑勾勒的靓丽风景线。在铁建投城发的工笔描摹下，“好房子”民生愿景正成为贾鲁河畔的幸福实景。

记者 龙雨晴 张子静