地铁9站到南山！双实验+深中，润臻园楼王年末加推！

地铁9站到南山！双实验+深中，润臻园楼王年末加推！

售楼处：400 116 7278

深圳实验光明科创学校官宣将于2026年9月开学的消息，昭示光明凤凰街道即将迎来一场蝶变！

过去几年，无数家庭着眼于强大的片区潜力选择扎根光明。如今，名校的兑现也给他们喂下一颗“定心丸”。

中房君发现，来自光明的润宏城·润臻园周边竟然同时开设三所顶级名校。强大的教育资源，正帮助润臻园向市场发出年底最响亮的声浪。

01

片区教育版图迎来“三足鼎立”

顶级的教育配套是润臻园的核心竞争力，项目所在片区规划了多所九年一贯制学校，包括深实验（2所）和深中（1所）多个名校的集团化办学，形成了密集的教育资源网络。

深圳实验光明明湖学校设有54个班，是深圳实验学校和光明区政府合力打造的一所高起点、高水平九年一贯制学校，今年已经正式开学。

而深圳中学光明科学城学校早在2023年就已经建成并投入使用，其课程融入科技创新元素，未来还将开设科学实验班等特色项目。

如今，深圳实验光明科创学校的加入，为片区的教育实力再次加码、锦上添花！

同时，该校开学时间早于润臻园的交付时间，为未来的润臻园业主提供优质教育选择。

优秀的教育资源，本身就是一个巨大的“筛选器”，其对区域的赋能也将会从三个方面切入：

第一，是区域配套赋能。

高净值家庭的汇聚，催生对片区商业、文化、娱乐等多方面的需求，进而吸引资本进入，带动区域配套和城市界面的迭代升级。

第二，是人文传统赋能。

三大名校扎堆来此办学，不需要几年，良性的教育竞争就将建立，夯实年青一代的教育基础，支撑片区全面起飞的未来。

最重要的是，这种竞争氛围将会随着时间的催化不断厚重，对其他地方的人形成“书香门第”、“教育高地”的认知按摩，打出区域标签。

第三，也是经济价值赋能。

优质的教育本身就是一种稀缺的公共资源，形成房产价值的“护城河”，帮助家庭穿越牛熊。

由此，通过“吸引人，留住人，提升人”的发展逻辑，全面提振区域的经济、社会、人文价值，有力赋能片区。

02

筑造「一座城」，托起「一代人」

顶级的教育配套是作为华润置地在深圳的首个新规后建设项目，润宏城总体量达到约320万平方米，集住宅、商业、产业、教育、生态于一体，构建起自成一体的城市生态系统。

除了大学校，地铁、商业、生态景观同样是一座大城必不可少的助力。

1、地铁

项目直线距离约600米可达在建的地铁13号线月亮路站。目前，官方释放的信息是年底就将开通13号线一期北段。

润臻园所在的13号线月亮湾站为13号线二期北延工程。工程起于宝安区上屋站（不含），止于光明区李松蓢站，线路全长19.25公里，设站11座，同时预留了未来与东莞地铁衔接的条件。

11月初，上屋站至凤凰城站区间的热滑试验顺利完成，标志着此区间已具备列车运行条件，正式进入一、二期贯通调试及系统联调联试新阶段。

未来，13号线全线贯通时，润臻园业主9站即可直达南山，1站到达凤凰城，实现无缝连接地铁上盖生活。

2、商业

商业配套上，项目自身规划了约1.5万平方米超全功能社区配套，虽然整体体量不大，但足以满足业主日常生活所需。

同时，润宏城创新性地把街区商业和业主日常休憩需求有机融合，打造立体式的三层空间，以中央车站、廊下烟火商业街区、檐上浮岛露台一同构建家门口的立体都市空间感。

周边3-5公里范围内还汇聚了万达广场、大仟里、勤诚达K+广场、天虹商场等一众成熟商业综合体。

3、生态景观

生态资源方面，项目步行500米即可抵达约60万平方米的明湖城市公园。

周边2公里范围内近享约200万平方米城市公园美景，包括鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等，茅洲河水岸公园也在建设中。

从学校到商业再到生态资源，润臻园的大城配套身后是润宏城为业主一站式生活打下的坚实基础。

03

光明标杆，即将璀璨绽放

1、加推在即，欲购从速

根据中房君的最新消息，润臻园7栋11月21日正式取证，即将于近期加推入市！目前项目实景示范区已开放，冠军红盘，即将加推！

作为华润置地在深圳的新规首作，同时也是润臻园的景观楼王，7栋主打建筑面积约84-128平方米的精装3-4房，满足不同家庭的全生命周期需求。

2、视野开阔，楼王景观

作为润臻园的楼王单位，7栋位置靠内，视野开阔。

作为华润精心设计的小区景观，一到夜晚，浮岛花园下灯光掩映绿意，深邃而静谧，再多的城市喧嚣也比不过家的温暖。

03、04户型视距更远，达到60米，可以全景看中央园林景观。05、06户型视野最佳，享受无遮挡辽阔城市景观。

3、便利生活，触手可达

润臻园在小区内设有4大主题生活场，满足从老到少全年龄段业主的业余生活需求。

500平方米的轻运动中心「元气营地运动场」、400平方米无界亲子多元互动型场景「自然水岸」，为周末归家的业主提供丰富的体育娱乐选择。

同时，约1500平方米规模，以大叶王国为主题的「达尔文营地游乐场」无缝衔接业主的亲子需求。

最后则是「庭院花园」，润宏城在每户楼栋单元门都定制了入户庭院。再加上中央车站、廊下烟火商业街区和檐上浮岛露台——

有道是：“最是人间烟火气，抚平世间凡人心。”润宏城将家庭内外在润臻园里，通过精巧的小区内外结构有机地结合在一起。

03

臻选户型，至臻享受

户型设计上，润珑城·润臻园同样也给购房者带来诸多惊喜。通过飘窗全赠送、阳台半赠送等新规设计，润臻园得以实现超高使用率。

产品设计上，项目采用LDKB一体化设计，全屋凸窗布局，建立完善收纳系统，拓展出更多的可用空间，实现小户型大体验。

1、84平方米三房两厅两卫

84平户型大开间高赠送，润宏城通过全屋飘窗+阳台全赠送，让其赠送后使用率达到95.67%！

精致、规整、方正的户型设计，最大化给予业主生活空间。84平的三房户型，不用说光明，放在全深圳都很“能打”！

2、89平方米三房两厅两卫

作为市场上的主流户型，2.4米进深大阳台，景观面优秀，使其能在同类型竞品中脱颖而出。

同时，全屋飘窗，在新规飘窗全赠送的规则下，真正做到了全力为业主节约空间，提升购房性价比。

另外，主卧前后双飘窗的设计，让主人能够享受最优质的阳光和空气资源，把周边丰富的生态资源，零距离“拉”入室内。

3、高颜值极致收纳，全方位多功能为业主省心省力

既然在户型下了大力气，润臻园在精装方面必然也不会松懈。

润臻园的精装突出高颜值、强功能、极致收纳，人性化设计的特点，全屋标配VRV中央空调，厨房搭载燃气灶、抽油烟机、洗碗机三件套，智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜等，以品牌彰显品质。

以VRV中央空调系统为例，其每个室内机都可以单独调节温度与风速，避免传统中央空调的“一开全开”的能源浪费。

除了品牌装修，设计的细节才是值得购房者放心选择的理由。

比如，玄关收纳处也根据420mm的人体舒适坐姿高度，同时设计了可调节鞋柜，把贴心和匠心都藏在细节里。

为什么是420mm？根据中国成年人人体尺寸国标数据，420mm就是最常见、囊括人数最多的高度，是适应性最强的标准。

在这一高度下，能确保人们的双脚平稳着地，双腿压力均匀并与上半身形成良好的角度配合。

从配套到产品，从品牌到细节，光明大城润珑城·润臻园在各个环节都为市场做出了良好示范，也为购房者递交了一份满意的答卷。

年关将至，2025年年末终极置业答案已经愈发清晰。润珑城·润臻园以名校环伺的教育配套和华润、宏发的强力品牌保证，正成为有意置业光明的购房群体不容错过的标的。

随着地铁13号线今年底初步通车，深圳实验光明科创学校的落定，整个片区的潜力已经开始逐步兑现，即将加推的润臻园楼王栋正是这关键节点上落下的点睛之笔。

牢牢把握窗口期，迅速上车润臻园！