河西新房靠“价格战”，终于破局了！

11月，河西新房成交1.97万平米，成交均价为33315元/平米。

虽然说，河西的楼市有点艰难，但放眼市内六区表现却很突出。

1.97万平米的成交量，可是排在市内六区首位。

让河西时隔半年重拾“市区一哥”宝座。

从签约量来看，创意之城，凭借特惠大幅拉动了销量。

签约了58套，达2.77万平米。

目前，率先特惠的创意之城·蘭园已接近尾盘，仅剩几十套房子。

特别是小户型房源更少了。

小高层，80平米仅剩两套，总价220左右，89平米还有10来套房，总价250-260万。

有贝壳团装活动，还送车位。

如今进入12月份，创意之城·锦园的高层，也开始放出新特惠了。

89平米总价245万起，99平米总价278万起，110平米总价310万起。

比之前至少便宜30万，而且还送车位。

如今，创意之城的第4个地块都挂牌了。

现在趁着年终冲刺，清一波库存了。

上榜的中海三盘——中海时光之镜中海学府源境中海凌云源境，分别签约了26、29和17套。

中海时光之镜，小高层237平米已售罄。

仅剩130、143、185平米在售，均价3.7-4万/平米。

与之临近的中海新梅江36号，预计本周将公布案名。

中海学府源境，一期仅剩8套洋房在售，108平米总价360万起，126平米总价450万起。

二期仍在主推高层产品，89平米235-250万，112平米310-330万。

中海凌云源境，主推剩余的洋房产品。

110平米总价380万左右，129平米总价450万左右。

值得关注的是，预计本月底中海凌云源境将迎来交付了。

同在陈塘庄的中海玖万里，已经正式启动认筹。

洋房带奇偶错层的大露台。

中海玖万里效果图

小高层，90平米总价280万起，106平米总价330万起；

洋房，105平米总价370万起，129平米总价500万左右，148平米总价650万左右。

全市豪宅体北金茂府，签约了14套。

体北金茂府实景图

马上一期产品将迎来交付，二期产品仍在稳步顺销。

小高层，128平米总价620-670万，189平米总价1050-1150万；

高层，143平米总价760-830万，169平米总价880-970万。

其余上榜楼盘，签约量都不高，均在10套以内。

河西楼市能够重拾“市区一哥”，主要靠特惠盘。

相比很多降价无效的区域，河西还算有一些销量。

另外，后续还会有一些纯新盘入市。

例如，中海玖万里、津铁绿城·体北潮鸣、中海新梅江36号地。

河西楼市还有一些“后劲”。