香港柴湾海德园属于什么档次，属于富人区吗，楼盘价格开发商是谁

香港柴湾海德园属于什么档次，属于富人区吗，楼盘价格开发商是谁

香港柴湾海德园属于中高端档次楼盘，虽具备豪宅属性，但不属于传统意义上的富人区，楼盘由太古地产与中华汽车联合开发。以下是对其档次、是否属于富人区、楼盘价格及开发商的详细分析：

楼盘档次

香港柴湾海德园定位为中高端轻奢豪宅，介于传统豪宅与中产改善型住宅之间。其核心特征如下：

• 硬件配置：项目分两期开发，共850个单位，户型覆盖400-1400平方呎的1-3房，还有最大可达2900平方呎的豪华特色单位。配套有含室内外泳池、健身房等30项设施的高端会所，以及4万平方呎户外绿化空间，品质对标高端住宅标准。
• 价格定位：2025年折实售价670.6万-1236.3万港元，呎价15346-21651港元，高于柴湾普通住宅，但低于港岛东核心区同类新盘，兼顾高端定位与一定性价比。
• 品牌溢价：依托太古地产的品牌背书，其建筑品质、物业管理均遵循高端标准，填补了柴湾区域高端住宅的供应空白。

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是否属于富人区

香港柴湾海德园虽具备豪宅属性，但并不属于传统意义上的富人区。其所在区域柴湾并非香港传统豪宅区，相比南区、山顶等区域，社交圈层认可度稍低。不过，随着区域发展以及项目自身的高端定位，海德园已成为富人较为集中的区域，未来有向更高端居住氛围发展的潜力。

楼盘价格

香港柴湾海德园的价格水平因户型、楼层等因素而异。以2025年为例，其折实呎价在15328-21634港元之间，总价在640.7万-1944.9万港元之间。具体来说：

• 一房户型：面积达418-437平方呎，成交价686万-703万港元，呎价16402-16818港元。
• 两房户型：面积522-573平方呎，成交价852万-1030万港元，呎价16322-17970港元。
• 三房及以上户型：面积更大，价格更高，部分豪华特色单位总价可达5000万港元。

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开发商

香港柴湾海德园由太古地产与中华汽车联合开发。其中：

• 太古地产：是香港顶级开发商，深耕本地市场70余年，代表作包括太古广场、太古城等城市地标。太古地产以“地段+品质+管理”的开发逻辑著称，其品牌背书为海德园带来两大核心优势：一是建筑质量严格，由中国海外房屋工程有限公司承建，采用高规格建材；二是物业管理对标五星级酒店标准，提供24小时安保、设施维护等精细化服务。
• 中华汽车：提供地块资源，与太古地产合作将柴湾前中巴车厂旧址改造为港岛东大型新盘。

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