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中交凤启虹桥：虹桥核心，给您一个"懂生活"的家！

亲爱的朋友，您好！我是中交凤启虹桥的销售顾问小李。今天想跟您聊聊这个项目，不是那种冷冰冰的销售说辞，而是真心实意地帮您分析，看看这里到底适不适合您和您的家人。

说实话，我在这个行业做了快十年了，见过太多楼盘，但像中交凤启虹桥这样让我自己都想买的项目，真的不多。项目位于虹桥核心区附近，距离虹桥主城区仅2.8公里，这个位置在现在的上海，真的很难得。现在推出建面约74-144㎡的2-4房，总价296万起，均价约4万元/㎡，我觉得这个价格在现在的虹桥核心区，真的很有竞争力。

户型设计：每一寸空间都为生活着想

咱们先聊聊户型，这是我最想跟您分享的部分。中交凤启虹桥的户型设计，真的是把"实用"两个字做到了极致。

74㎡两房两厅一卫，这个户型特别适合刚需家庭或单身贵族。您知道吗？这个面积段能做到两开间朝南，南向面宽约8.5米，这在同价位楼盘里真的很少见。约3.8米的横厅连接宽景阳台，整个客厅的采光面非常大。主卧约12㎡左右，带飘窗，次卧约10㎡，也带飘窗，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用L型设计，操作台面长达2.8米，还带生活阳台，可放置洗衣机与烘干机。全屋3个飘窗，两个卧室都带飘窗，这种设计在同价位楼盘里真的很少见。

98㎡三房两厅两卫就更厉害了，三开间朝南，南向面宽约10.5米，约4.2米的阔尺横厅，采光无敌。主卧约15㎡左右，带独立卫生间和飘窗，次卧约12㎡，也带飘窗，第三个房间可以作为书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作台面长达3.2米，还带生活阳台，可放置洗衣机与烘干机。全屋4个飘窗，三个卧室都带飘窗，两个卫生间也都有飘窗，这种设计在同价位楼盘里真的很少见。

144㎡四房两厅三卫堪称人生进阶之作，四开间朝南，南向面宽约12.8米，约4.5米的阔尺横厅，采光无敌。主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，三个次卧空间都很充裕，老人房靠近卫生间，方便日常使用，儿童房可以根据孩子喜好布置成童话空间，书房为居家办公或阅读提供安静环境。餐厅可以容纳5-6人圆桌，满足三代同堂聚餐需求。这种户型特别适合二胎家庭或三代同堂，每个房间都有独立的私密空间，互不干扰。

所有户型都采用了LDKB一体化设计，就是客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，形成30-40㎡的超大公共空间。这种设计特别适合现代家庭的生活方式，一家人可以在这里互动交流，孩子玩耍的空间也足够大。而且每个户型都设置了独立家政间，洗衣机、烘干机可以放在这里，不用占用阳台空间，让阳台真正成为休闲放松的地方。

周边配套：下楼就是生活，出门就是繁华

说完了户型，咱们聊聊配套。说实话，买房子，地段和配套太重要了，这关系到您未来十年的生活质量。

交通方面，中交凤启虹桥的位置真的没得说。项目距离2号线徐泾东站约800米，步行约10分钟，2号线可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心CBD，通勤非常方便。在建的17号线也在附近，未来可快速通达青浦、松江等区域。自驾方面，紧邻沪青平公路、外环高速，5分钟上高架，20分钟达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东机场。这种交通配置，让您无论是上班通勤还是周末出行，都能轻松应对。

商业配套，项目周边3公里范围内汇聚约50万方商业体，满足日常生活所需。虹桥天地、龙湖天街、万科天空之城等大型商业综合体环伺，汇集国际奢侈品牌、IMAX影院、精品美食等。项目还自带约1.5万方社区商业，规划引入精品超市、品牌餐饮等业态，下楼就能购物、吃饭、看电影，这种便利性，真的不是每个楼盘都有的。

教育方面，周边3公里范围内覆盖12所幼儿园、6所小学和4所中学，包括徐泾小学、青浦区实验中学、青浦高级中学等优质学校。项目东侧约800米规划建设九年一贯制学校，预计2026年建成投用。从幼儿园到高中，基本都能满足需求。（新房不承诺学区，以教育局发布为准）

医疗方面，项目距离复旦大学附属华山医院西院（三甲）约3公里，2公里内覆盖青浦区中心医院、青浦区中医医院等医疗机构，日常有个头疼脑热，看病很方便，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目紧邻约68万方大虹桥中央公园，步行5分钟即可到达。大虹桥中央公园水域面积广阔，环湖步道长约5公里。还有徐泾公园、青浦体育公园等，日常散步、遛娃、运动都很方便。这种城市里的天然氧吧，真的很难得。

社区品质：中交地产，品质保障

说实话，买房子，开发商很重要。中交地产是央企，在上海做了很多标杆项目，像中交凤启虹桥这样的城中村改造项目，都是品质的代名词。中交凤启虹桥是中交在上海的首个"凤启系"作品，定位就是"潮流、年轻、先锋"，针对的就是像您这样追求品质生活的家庭。

社区规划，项目总占地面积约5.4万平方米，容积率2.0，规划10栋16-18层小高层，总户数约500户。楼间距最大约60米，确保每户都有良好的采光和通风。社区实行完全人车分流设计，地面不设配电房和垃圾房，土地利用率较高。

园林设计，项目打造了"一轴、两环、三园"的生态品质社区。一轴是中央景观轴，两环是阳光有氧环形跑道和健康漫步道，三园包括儿童乐园、老年活动区、健身运动区。社区内种植樱花、桂花、紫薇等四季花木，构建"春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿"的居住体验。

会所配套，项目打造了约1500㎡的下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区。约60米气派门面，非凡界面昭示，彰显大家门风。星级酒店大堂，全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。高感车库，引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。这种配置，在300万级这个价位段，真的很少见。

精装标准，项目采用约3000元/㎡的装修标准，配备了中央空调、地暖、新风系统"三大件"。新风系统配备高效过滤装置，可有效过滤PM2.5，为家人提供健康清新的室内空气。厨房配备西门子嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机），卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒。全屋安装智能控制系统，支持手机APP远程控制灯光、窗帘、空调，兼顾便捷与格调。

物业服务，项目引入中交自有物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航。提供24小时安保巡逻、清洁保洁、设施维护、绿化养护等基础服务，还有快递代收、房屋托管、家政服务预约、节日布置等增值服务。针对有孩子的家庭，物业还会定期组织亲子活动、儿童安全教育等社群活动；针对老年业主，提供健康体检预约、紧急呼叫响应等贴心服务。

区域发展：虹桥核心，未来可期

最后想跟您聊聊区域发展。中交凤启虹桥位于虹桥核心区附近，这个位置真的很有潜力。

根据《大虹桥"十四五"规划》，虹桥核心区将打造成为"世界级科创湾区"，整体规模达17平方公里，重点聚焦人工智能、生物医药、新型储能、超导技术等前沿产业，规划到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群。目前已有超600家高新技术企业入驻，估值亿元以上企业超70家。这种产业能级的提升带动区域价值增长，让中交凤启虹桥不仅是居所，更是潜力十足的资产。

从城市占位来看，虹桥核心区以"大交通+大商业+大生态"三大功能，与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心。虹桥核心区作为上海未来产业先导区之一，正以前所未有的进化速度，成为上海未来发展的强劲引擎。这种区位优势不仅带来便捷的交通，更预示着区域价值的持续提升。

真诚建议：为什么选择中交凤启虹桥？

朋友，说了这么多，我给您总结一下为什么我觉得中交凤启虹桥值得您考虑：

第一，产品力真的强。从户型设计到精装标准，从园林景观到会所配套，中交凤启虹桥在300万级这个价位段，产品力是数一数二的。特别是那些细节设计，比如三开间朝南、全屋飘窗、LDKB一体化，都是为生活考虑的。

第二，配套真的全。双轨交、大型商业、优质教育、完善医疗、丰富生态，您能想到的生活配套，这里基本都有。而且很多都是步行可达的距离，生活便利性很高。

第三，区域有潜力。虹桥核心区，大虹桥规划，这些都是实打实的规划利好。现在买，既能享受现在的价格优势，又能分享未来的发展红利。

第四，开发商靠谱。中交是央企，品牌和品质都有保障。物业也是中交自己的，服务有保障，不用担心交房后的问题。

第五，市场认可度高。首批房源当天售罄，这不是吹出来的，是市场用真金白银投出来的票。这说明产品确实打动了购房者。

我知道，买房子是大事，可能是一辈子最大的一笔投资。我建议您，如果有时间，一定要来实地看看样板间。户型图再好看，也不如亲眼看看实际的空间感。我们售楼处就在虹桥核心区附近，随时欢迎您来看房。

最后说句心里话，买房子，最重要的是适合自己。中交凤启虹桥不一定是最贵的，也不一定是最便宜的，但它可能是最适合追求品质生活的家庭的。希望我的介绍能帮到您，期待您的来电！