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【项目基本信息】

名称：中海·雪山境

占地面积:55100㎡

容积率：2.1

车位比:1:1.2

物业：中海物业

物业费:2.36元/㎡/月

绿化率:35%

车位:1:1.2

学校:自建幼儿园与小学;附近有弘毅学校

人车分流:电动车入口东门(5与8＃之间)

车入口南门1个，北门2个

人行入口南门与东门

楼栋：共17栋

12栋洋房:19-20#10F; 8-12#,15-18#11F

5栋小高层:3#16F;7#17F;1#2#5#18F

户数:798户

【梯户比】1T2(仅170为双开门)

【单元门】均东单元(1单元)西单元(2单元)

【公摊】:小高21-22%;洋房17-18%

【交付标准】:高品质精装(新风+海尔中央空调)

【交房时间】:2025年12月底交房

【地形设计】小区内部-南高北低，东高西低

【交通】南门有M3(2站直达地铁2号线鲍山站)

20＃西侧(将山北路与凤岐路交叉口)为B236路(直达汉峪金谷，2站直达雪山万达广场)

3＃西侧为K10K99路(直达高新核心区)

1、交通：距离东部核心区约5-8公里，距离地铁2号线仅约800米

“三横三纵一轨道”路网成熟，三纵：凤鸣路、凤岐路、凤凰路，三横：经十路、飞跃大道、世纪大道；距离地铁R2号线鲍山站仅约800米；距离4大产业区（CBD、高新软件园、汉峪、奥体）约5-8公里，黄金通勤圈。

2、商业：约2公里内拥有雪山万达广场等6大商业综合体

中海雪山境南向约1公里，是在建的雪山万达广场，预计明年开业。约2公里内还有凤鸣广场、壹和国际（在建）、中建幸福茂（在建）等；约5公里商业圈涵盖高新万达广场、融创茂、龙湖天街等综合商业体，城市繁华一步尽享。

3、医院：山东省立医院东院、山东大学齐鲁医院东院、济南市中心医院东院、山东第一医科大学国际医院、济南市立三院、济南市立七院等医疗机构分布在日常生活圈，畅享东城便捷医疗配套。

4、公园：“五山一河”优质景观资源遍布周边，项目西北约400米邻近鲍山公园，东南向约700米内畅达将山绿肺公园。约3公里内还有龙骨山公园、雪山公园、凤凰山公园、韩仓河景观带。

中海改善产品系——山麓系，只为品质改善而作

在济南，历经中海玖嶺南山、中海阅麓山两盘交付，山麓系形成了其独有的标准，雪山境项目在此基础上，整合客户意见，不断焕新升级。

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