百姓最关心的是老旧小区预制板房拆迁问题：还能盼等得到吗？

大拆大建的时代过去了，“原拆原建”成了预制板房住户的心头盼。我家那栋1984年的老房子，已经矗立41年，墙皮掉渣、水管漏水是常态，夜里还怕地震，天天盼着能改善居住条件，可身边人都劝我：别想了，轮不到你。

一、41年预制板房：住着闹心，安全揪心

我家这房子，打我记事起就没怎么大修过。现在墙面裂纹能塞进指甲，厨房水管三天两头漏水，上个月刚换完，这月又开始渗水。冬天暖气摸着温乎，屋里温度才16℃，夏天一到雨季，窗户旁边就返潮发霉。最让人担心的是安全，预制板房抗震性差，去年楼下修路施工，我家天花板直接掉了块墙皮，吓得老人不敢在家住。后来听说“原拆原建”政策，政府和住户一起出钱，不用搬远还能住新房，我赶紧打听，结果社区说目前只是试点，我们小区还没在名单里。

二、更老的房子还在“扛”：56年房龄照样住人

小区邻居张大叔家的房子更夸张，1974年建的，距今51年。墙体老化得厉害，一到半夜有大车经过，床头都跟着晃，说话得凑到耳边才能听清。他找社区反映了3次，每次都是刷墙、换水管的“表面功夫”，拆迁的事儿提都没提。网上还有网友晒出1969年的预制板房，房龄56年，楼道窄得只能过一个人，两家共用一个卫生间，做饭得排队，就这样也没纳入拆迁计划。对比下来，我家41年的房子，居然还算“年轻”的。

三、老破小现状：有钱的搬走，没钱的死守

上海黄浦区的老破小很有代表性，1977年的房子，不少是两家合用厨卫。我朋友的亲戚就住那，说每天早上抢厕所、抢厨房，别提多闹心了。小区里年轻点的、条件好的，早就贷款买了新房搬走了，剩下的大多是退休老人和经济条件一般的家庭。我家小区也一样，60多户人家，55岁以上的老人占了一半还多，他们不是不想搬，是手里没积蓄，买不起新房，只能盼着政策能照顾到自己。

四、拆迁为啥难？3个核心原因说透

不是政府不想帮大家改善，主要是这三点卡得严：一是现在不提倡大拆大建，怕造成资源浪费，更注重“修旧利废”；二是拆迁成本太高，一块地的补偿款、建设成本加起来，开发商没利润，自然不愿接手；三是原拆原建需要住户出钱，我们这边每户大概要出10-15万，不少老人一个月退休金才3000多，根本拿不出这笔钱，意见也统一不了，事儿就一直搁置着。

五、老住户别坐等：2个实用办法，主动争取更靠谱

与其天天盼着拆迁，不如主动做点什么：一是联合小区业主，把房屋安全隐患、配套设施落后的问题整理清楚，一起找社区、街道反映，争取纳入原拆原建试点，人多力量大，单独一户反映很难被重视；二是关注当地老旧小区改造政策，很多地方会给补贴，换外墙、装电梯、修管网都能申请，先把居住环境改善了。我家小区已经申请了外墙保温和电梯加装，现在屋里暖和多了，老人上下楼也方便，虽然不是拆迁，但住着比以前舒心多了。

预制板房住户盼拆迁，图的不是发财，是想住得安全、住得踏实。现在大拆大建虽难，但原拆原建、老旧小区改造都是实实在在的好政策。你家住的是预制板房吗？房龄多少年了？有没有收到拆迁或改造通知？欢迎在评论区分享，让大家一起交流信息、抱团取暖！觉得有用的话，点赞+收藏+转发，让更多老小区住户看到，一起为改善居住环境努力！